Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу Агропромышленная фирма «Кубань» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ЗАО АПФ «Кубань» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества №288 от 18.04.2016 заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество: здание Бригадный дом площадью 12,8 кв.м, число этажей:1, литер: А, год постройки: 2016, группа капитальности: IV, стены: сендвич-панели, вид внутренней отделки: простая, инвентарный номер: <номер>, расположенное по адресу: <адрес>; здание Мастерская для пункта технического обслуживания площадью 12,5 кв.м, число этажей: 1, литер: Б, год постройки: 2016, группа капитальности: IV, стены: сендвич-панели, вид внутренней отделки: простая, инвентарный номер: <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, - указав в обоснование своих требований, что 18 апреля 2016 года между ЗАО АПФ «Кубань» и ним был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества. Свои обязательства по указанному договору он исполнил в полном объеме. Ответчик при заключении договора обязался представить правоустанавливающие документы на недвижимость, необходимые для государственной регистрации права собственности. Однако до настоящего времени от указанных обязательств уклоняется, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что на заявленных исковых требованиях он настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. В материалах дела имеется отзыв генерального директора ЗАО АПФ «Кубань», в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя юридического лица.

На основании пункта 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, убедившись в том, что последствия признания иска ответчикам понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 457 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что 18 апреля 2016 года между ЗАО АПФ «Кубань» и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №288, предметом которого являются Бригадный дом на полевом стане и Мастерская для пункта технического обслуживания на полевом стане, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанный договор заключен с соблюдением норм, предусмотренных статьями 550, 554 ГК РФ.

Кроме того, согласно передаточного акта от 18.04.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру <номер> от 28.06.2016 и кассовому чеку, обязательства по указанному выше договору сторонами выполнены.

Согласно сведений технической документации, составленной Славянским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 26 мая 2016 года, здание Бригадный дом, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 12,8 кв.м, число этажей:1, литер: А, год постройки: 2016, группу капитальности: IV, стены: сендвич-панели, вид внутренней отделки: простая, инвентарный номер: <номер>.

Согласно сведений технической документации, составленной Славянским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 26 мая 2016 года, здание Мастерская для пункта технического обслуживания, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь12,5 кв.м, число этажей: 1, литер: Б, год постройки: 2016, группа капитальности: IV, стены: сендвич-панели, вид внутренней отделки: простая, инвентарный номер: <номер>.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 457, 551 ГК РФ, ст.ст.194-196, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2016 №288 между Закрытым акционерным обществом Агропромышленная фирма «Кубань» и ФИО1 заключенным.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: здание Бригадный дом площадью 12,8 кв.м, число этажей:1, литер: А, год постройки: 2016, группа капитальности: IV, стены: сендвич-панели, вид внутренней отделки: простая, инвентарный номер: <номер>, расположенное по адресу: <адрес>; здание Мастерская для пункта технического обслуживания площадью 12,5 кв.м, число этажей: 1, литер: Б, год постройки: 2016, группа капитальности: IV, стены: сендвич-панели, вид внутренней отделки: простая, инвентарный номер: <номер>, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» объектов недвижимого имущества: здания Бригадный дом площадью 12,8 кв.м, число этажей:1, литер: А, год постройки: 2016, группа капитальности: IV, стены: сендвич-панели, вид внутренней отделки: простая, инвентарный номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; здания Мастерская для пункта технического обслуживания площадью 12,5 кв.м, число этажей: 1, литер: Б, год постройки: 2016, группа капитальности: IV, стены: сендвич-панели, вид внутренней отделки: простая, инвентарный номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий -

«Согласовано»

Я.В. Щербаков ______________

«___» ____________ 2016 года