Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 М,Н. о досрочном взыскании задолженности с заемщика и поручителей и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, просил взыскать в его пользу солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых: просроченный основной долг – 39200 рублей, просроченные проценты – 1864,25 рублей, неустойку – 1670,70 рублей; по кредитному договору №202006 от 20.10.2011 г., из которых: просроченная ссудная задолженность – 39200 руб.; просроченные проценты за кредит - 1864,25 руб.; неустойка – 1670,70 руб.; по кредитному договору 202139 от 28.01.2013 г, из которых: просроченная ссудная задолженность 180000 руб.; просроченные проценты за кредит – 17908,02 руб.; неустойка – 22382,35 рублей.

В связи с частичной оплатой задолженности представитель истца 09.02.2016 г. уточнил исковые требования и просил взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 39234,95 рублей.

взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214290,37 рублей

взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 261557,36 рублей

Указав, что между ПАО Сбербанк (далее - Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - заемщик) заключен Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (далее - кредитный договор 1), в соответствии с которым Банк обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей для приобретения оборудования и текущего ремонта помещений на срок по «ДД.ММ.ГГГГ., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. Банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается платежным поручением № 37073 от 29.12.2009 г.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры:

1. Договор залога № № от № заключенный ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:

- легковой автомобиль ВАЗ-21124. <данные изъяты>. выдан 18.09.2006 г. ОАО «Автоваз», №. 2006 г. выпуска, серебристо-бежевого цвета, с залоговой стоимостью 120 000 руб.

- прицеп ПТС №, выдан 18.09.2008 г. МОГТО и РАС ГИБДД УВД г. Казань. VIN: отсутствует, 1993 г. выпуска, бежевого цвета, с залоговой стоимостью 24 000 руб.

2. Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ.. заключенный с ИП ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:

- контрольно-кассовый аппарат «Ока 102К», ДД.ММ.ГГГГ с залоговой стоимостью 7800,00 руб.

-ящик денежный Микро, ДД.ММ.ГГГГ с залоговой стоимостью 200,00 руб.

3. Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ИП ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю товары в обороте:

Непродовольственные товары - обувь, одежда, товары бытовой химии, хозяйственные) товары, парфюмерные товары, галантерея, прочие непродовольственные товары с залоговой стоимостью 57 000 руб.

4. Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО2 М,Н., согласно которому поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед Банком по данному договору в полном объеме (пункт 1, 2 договора поручительства).

Согласно прилагаемому к настоящему исковому заявлению расчету по состоянию на 23.06.2015 г. задолженность по кредитному договору 1 составляет 42734 (Сорок две тысячи семьсот тридцать четыре) рубля 95 коп.,

Так же между ПАО Сбербанк (далее Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - заемщик) заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 20.10.2011 г. (далее - кредитный договор 2), в соответствии с которым Банк обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для приобретения строительных материалов на срок по «17» октября 2016 г., с лимитом в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,55 (Двенадцать целых пятьдесят пять сотых) процентов годовых (п. 4 Кредитного договора). Проценты уплачиваются ежемесячно «19» числа каждого календарного месяца за период с «20» числа предшествующего месяца (включительно) по «19» число текущего месяца (включительно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в размере увеличенной на 12,55 процентных пункта ставки, указанной в п. 4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 Кредитного договора).

Банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ

Договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

а) объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 20,9 кв.м., инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, с залоговой стоимостью в размере 213 182,00 руб.

б) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 45 кв. м., кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с залоговой стоимостью в размере 31 804,00 руб.

2. Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО2 М,Н., согласно которому поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед Банком по данному договору в полном объеме (пункт 1, 2 договора поручительства).

Согласно прилагаемому к настоящему исковому заявлению расчету по состоянию на 23.06.2015 г. задолженность по кредитному договору 2 составляет 220 290 (Двести двадцать тысяч двести девяносто) рублей 37 коп..

28 января 2013 г. между ПАО Сбербанк (далее - Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - заемщик) заключен Кредитный договор № № (далее - кредитный договор 3), в соответствии с которым Банк обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей на приобретение строительных материалов для строительства подсобного помещения на срок по «19» января 2018 г., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14 (Четырнадцать) процентов годовых (п. 4 Кредитного договора). Проценты уплачиваются ежемесячно «19» числа каждого календарного месяца за период с «20» числа предшествующего месяца (включительно) по «19» число текущего месяца (включительно).

Банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается выпиской по счету заемщика (№ счета: №).

1. Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ИМ ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:

- продовольственные и непродовольственные товары (обувь и изделия их кожи (обувь, женские сумки, ремни, мягкие игрушки и прочие непродовольственные товары) пищевые продукты, включая напитки, и табачные изделия (вода, соки, газированные напитки, крупы, мясо, консервы, колбасные изделия, пиво, масло растительное, майонез, кофе, чай, кондитерские товары (включая конфеты, печенье, торты) шоколад, морожено, масло сливочное, круГ1ь. макаронные изделия, сыры, полуфабрикаты, сахарный песок, консервы, овощные и мясные прочие продовольственные товары), товары бытовой химии, синтетические моющие средства с залоговой стоимостью 80000 руб.

2. Договор залога № № от № г., заключенный с ИП ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателе следующее имущество:

- холодильник ларь, марка Gram, номер №, 2 шт., с залоговой стоимостью 14400 руб.

- холодильная витрина настольная ВХС-1,0 Агро, производитель: полюс, 2011 г.в., 1 шт., с залоговой стоимостью 10 200 руб.;

- холодильник-морозилка (Т-18) Онега № 1 шт., с залоговой стоимостью 9000 руб.;

- весы электронные, «Невские весы», №, заводской № № дата выпуска 05.05.2011 г., предприятие изготовитель: ЗАО «Вес-Сервис», 1 шт., с залоговой стоимостью 1 080,00 руб.;

- стеллажи торговые (ДСП), 5 шт., с залоговой стоимостью 4500 руб.

3. Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный с ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:

- легковой автомобиль ВАЗ-21124, ПТС №, выдан 18.09.2006 г. ОАО «Автоваз», VIN: №, 2006 г. выпуска, серебристо-бежевого цвета, с залоговой стоимостью 120 000 руб.

- прицеп ПТС 16МА № №, выдан 18.09.2008 г. МОТТО и РАС ГИБДД УВД г. Казань. VIN: отсутствует, 1993 г. выпуска, бежевого цвета, с залоговой стоимостью 24 000 руб.

Договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 28.01.2013 г.), заключенный с ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

а) объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое. 1- этажный, общая площадь 20,9 кв.м., инв. № № лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, с залоговой стоимостью в размере 213 182,00 руб.

5. Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с ФИО2 М,Н., согласно которому поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед Банком по данному договору в полном объеме (пункт 1, 2 договора поручительства).

Согласно прилагаемому к настоящему исковому заявлению расчету по состояний на 23.06.2015 г. задолженность по кредитному договору 3 составляет 267 557 (Двести шестьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 36 коп.,

Таким образом, общая задолженность но трем кредитным договорам, заключенным с ИП ФИО1 составляет 530 582 (Пятьсот тридцать тысяч пятьсот восемьдесят два) руб. 68 коп.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить, согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Индивидуальный предприниматель ФИО1 – иск не признал в полном объеме, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на неоднократные извещения судом о дате и времени слушания дела, уклонялись от явки в суд, в связи с чем, суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признает их причину неявки с судебное заседание неуважительными.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Сбербанк России» предоставило индивидуальному предпринимателю ФИО1 кредит в сумме 200000 рублей на срок по 25 декабря 2014 г.

Кредит выдан под договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с ФИО2 М,Н., согласно которому поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед Банком по данному договору в полном объеме (пункт 1, 2 договора поручительства). И договор залога № 3614 от 29.12.2009 г. заключенный ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:

- легковой автомобиль ВАЗ-21124. ПТС 63ММ №. выдан 18.09.2006 г. ОАО «Автоваз», VIN: № 2006 г. выпуска, серебристо-бежевого цвета, с залоговой стоимостью 120 000 руб.

- прицеп ПТС 16МА № №, выдан 18.09.2008 г. МОГТО и РАС ГИБДД УВД г. Казань. VIN: отсутствует, 1993 г. выпуска, бежевого цвета, с залоговой стоимостью 24 000 руб.

2. Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ИП ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:

- контрольно-кассовый аппарат «Ока 102К», 29.07.2008 г., с залоговой стоимостью 7800,00 руб.

-ящик денежный Микро, 01.08.2008 г., с залоговой стоимостью 200,00 руб.

3. Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный с ИП ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю товары в обороте:

Согласно кредитному договору Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 16 (Шестнадцать) процентов годовых (п. 4 Кредитного договора). Проценты уплачиваются ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца за период с «26» числа предшествующего месяца (включительно) по «25» число текущего месяца (включительно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (Два) раза ставки, указанной в п. 2 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 Кредитного договора).

Кроме того, открытое акционерное общество «Сбербанк России» открыло индивидуальному предпринимателю Б.Р. невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 300000 рублей на срок по 17 октября 2016 г. под 12,55 % годовых согласно договору.

Договор ипотеки № №ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

а) объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 20,9 кв.м., инв. № № лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, с залоговой стоимостью в размере 213 182,00 руб.

б) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 45 кв. м., кадастровый номер: 16:15:140201:245, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с залоговой стоимостью в размере 31 804,00 руб.

2. Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с ФИО2 М,Н., согласно которому поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед Банком по данному договору в полном объеме (пункт 1, 2 договора поручительства).

Также ОАО «Сбербанк России» предоставило индивидуальному предпринимателю ФИО1 кредит в сумме 250000 рублей на срок по 19 января 2018 г.

2. Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с ИП ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателе следующее имущество:

- холодильник ларь, марка Gram, номер № 2 шт., с залоговой стоимостью 14400 руб.

- холодильник-морозилка (Т-18) Онега № 1 шт., с залоговой стоимостью 9000 руб.;

- весы электронные, «Невские весы», ВСП-30/5-4ткс, заводской № 1736, дата выпуска 05.05.2011 г., предприятие изготовитель: ЗАО «Вес-Сервис», 1 шт., с залоговой стоимостью 1 080,00 руб.;

- стеллажи торговые (ДСП), 5 шт., с залоговой стоимостью 4500 руб.

3. Договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ г.), заключенный с ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:

Договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ.. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ г.), заключенный с ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

а) объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое. 1- этажный, общая площадь 20,9 кв.м., инв. № №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, с залоговой стоимостью в размере 213 182,00 руб.

Согласно договорам поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору (п. 1 договора поручительства); ознакомлен со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью (п. 2 договора поручительства); поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за предоставление кредита, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п. 1.1. приложения N 1 к договору поручительства).

Согласно п. 1.3. приложения N 1 к договорам поручительства поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В период действия кредитных договоров заемщик неоднократно допускал просрочки погашения основного долга и процентов.

Согласно расчетам задолженность по кредитным договорам на 08.02.2016 г. составляет: по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых: просроченные проценты – 34,95 рублей, просроченный основной долг – 39200 рублей; по кредитному договору №202006 от 20.10.2011 г., из которых: неустойка – 22382,35 рублей, просроченные проценты – 11908,02 рублей, просроченный основной долг – 180000 рублей.; по кредитному договору №202139 от 28.01.2013 г., из которых: неустойка – 27237,99 рублей, просроченные проценты – 22319,37 рублей, просроченный основной долг – 212200 рублей.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая, что заемщик нарушил установленные кредитным договором обязательства по возврату кредита, в соответствии с вышеприведенными нормами закона и условиями договора задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с заемщика и поручителей в солидарном порядке.

В материалах дела имеется расчет задолженности, с которым суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, проверен судом. Ответчиками возражений относительно исковых требований и правильности расчета в ходе производства по гражданскому делу суду не представлено.

В порядке ст. 367 ГК РФ основаниями прекращения обязательств по договорам поручительства является прекращение обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Кроме этого поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Также поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ОАО «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 М,Н. о взыскании задолженности по кредитным договорам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сведения об уплате ответчиками требуемой истцом денежной суммы материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Статьей 69 Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ред. от 6 апреля 2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

Исходя из пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ред. от 6 апреля 2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункта 1 статьи 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права (пункт 3 статьи 56 указанного Закона).

Исходя из того, что ответчиком обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняются, надлежащее исполнение обязательств ИП ФИО1 по кредиту обеспечено договором залога земельного участка и жилого дома с ФИО3, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по кредиту, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом суд считает возможным снизить размер ответственных процентов, имеющих характер неустойки, указанных в иске, полагая заявленный размер ответственных процентов и пени несоразмерным последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика.

Суд считает возможным снизить размер неустойки по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. до 1000 рублей, а размер неустойки по кредитному договору № № от № г. до 1000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 467662,34 рублей и обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 М,Н. залоговое имущество, заложенное по

1) договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный ФИО1,

- легковой автомобиль ВАЗ-21124. ПТС 63ММ № № выдан 18.09.2006 г. ОАО «Автоваз», VIN: №. 2006 г. выпуска, серебристо-бежевого цвета, с залоговой стоимостью 120 000 руб.

2) Договору залога № № от 29.12.2009 г.. заключенный с ИП ФИО1,

- контрольно-кассовый аппарат «Ока 102К», ДД.ММ.ГГГГ г., с залоговой стоимостью 7800,00 руб.

-ящик денежный Микро, 01.08.2008 г., с залоговой стоимостью 200,00 руб.

3). Договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г.. заключенный с ИП ФИО1

- Непродовольственные товары - обувь, одежда, товары бытовой химии, хозяйственные) товары, парфюмерные товары, галантерея, прочие непродовольственные товары с залоговой стоимостью 57 000 руб.

4) договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО1,

а) объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 20,9 кв.м., инв. № №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, с залоговой стоимостью в размере 213 182,00 руб.

5) договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г.. заключенный с ИМ ФИО1:

6) договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с ИП ФИО1, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателе следующее имущество:

- холодильник ларь, марка Gram, номер №, 2 шт., с залоговой стоимостью 14400 руб.

- холодильник-морозилка (Т-18) Онега №, 1 шт., с залоговой стоимостью 9000 руб.;

- весы электронные, «Невские весы», №, заводской № 1736, дата выпуска 05.05.2011 г., предприятие изготовитель: ЗАО «Вес-Сервис», 1 шт., с залоговой стоимостью 1 080,00 руб.;

- стеллажи торговые (ДСП), 5 шт., с залоговой стоимостью 4500 руб..

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 43876,62 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в равных долях, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взысканию данных издержек в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить

взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 39234,95 рублей.

взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 192908,02 рублей

взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235519,37 рублей

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 М,Н. в долевом порядке в равных долях в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину в сумме 43876,62 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО1 имущество, заложенное в пользу Банка по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ФИО1 путем продажи с публичных торгов,

- легковой автомобиль ВАЗ-21124. ПТС 63ММ № №. выдан 18.09.2006 г. ОАО «Автоваз», VIN: № 2006 г. выпуска, серебристо-бежевого цвета, установив начальную продажную стоимость в размере 120 000 руб.

- прицеп ПТС 16МА № №, выдан 18.09.2008 г. МОГТО и РАС ГИБДД УВД г. Казань. VIN: отсутствует, 1993 г. выпуска, бежевого цвета, установив начальную продажную стоимость в размере 24 000 руб.;

В счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО1 имущество, заложенное в пользу Банка по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ИП ФИО1 путем продажи с публичных торгов,

- контрольно-кассовый аппарат «Ока 102К», 29.07.2008 г., установив начальную продажную стоимость в размере 7800,00 руб.

-ящик денежный Микро, 01.08.2008 г., установив начальную продажную стоимость в размере 200,00 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО1 имущество, заложенное в пользу Банка по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ИП ФИО1 путем продажи с публичных торгов,

- Непродовольственные товары - обувь, одежда, товары бытовой химии, хозяйственные) товары, парфюмерные товары, галантерея, прочие непродовольственные товары, установив начальную продажную стоимость в размере 57 000 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО1 имущество, заложенное в пользу Банка по договору ипотеки № №ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО1,

а) объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 20,9 кв.м., инв. № №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость в размере 213 182,00 руб.

б) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 45 кв. м., кадастровый номер: 16:15:140201:245, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную стоимость в размере 31 804,00 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО1 имущество, заложенное в пользу Банка по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ИМ ФИО1, путем продажи с публичных торгов:

- продовольственные и непродовольственные товары (обувь и изделия их кожи (обувь, женские сумки, ремни, мягкие игрушки и прочие непродовольственные товары) пищевые продукты, включая напитки, и табачные изделия (вода, соки, газированные напитки, крупы, мясо, консервы, колбасные изделия, пиво, масло растительное, майонез, кофе, чай, кондитерские товары (включая конфеты, печенье, торты) шоколад, морожено, масло сливочное, круГ1ь. макаронные изделия, сыры, полуфабрикаты, сахарный песок, консервы, овощные и мясны прочие продовольственные товары), товары бытовой химии, синтетические моющие средства, установив начальную продажную стоимость в размере 80000 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО1 имущество, заложенное в пользу Банка по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ИП ФИО1, путем продажи с публичных торгов:

- холодильник ларь, марка Gram, номер № 2 шт., установив начальную продажную стоимость в размере 14400 руб.

- холодильная витрина настольная <данные изъяты>, производитель: полюс, 2011 г.в., 1 шт., установив начальную продажную стоимость в размере 10 200 руб.;

- холодильник-морозилка (Т-18) Онега №, 1 шт., установив начальную продажную стоимость в размере 9000 руб.;

- весы электронные, «Невские весы», <данные изъяты>, заводской № № дата выпуска 05.05.2011 г., предприятие изготовитель: ЗАО «Вес-Сервис», 1 шт., установив начальную продажную стоимость в размере 1 080,00 руб.;

- стеллажи торговые (ДСП), 5 шт., с залоговой стоимостью 4500 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья А.Ф. Назмиев