Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Володичевой Ольги Владимировны к администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Володичева О.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила в порядке наследования по закону признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м, 1969 года постройки, этажности - одноэтажное, материал стен – деревянные, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования истица мотивировала тем, что <дата> умерла мать истицы <К.В.И.>, после смерти, которой она в установленном законом порядке вступила в наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Свидетельством о праве на наследство от <дата>, выданным нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.> подтверждается, что она является наследником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 63,5 кв.м., о чем в реестре сделана соответствующая запись за № 3205.

Свидетельством о праве на наследство от 19.09.2017, выданным нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.> подтверждается, что она является наследником земельного участка общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в реестре сделана соответствующая запись за № <номер>.

Согласно техническому паспорту от 02.05.2017 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 70,6 кв.м.

Учитывая выявленные истицей разногласия относительно площади жилого дома она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об изготовлении технического плана на здание.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, отраженным в техническом плане от 14.11.2017, на кадастровом учете учтен жилой дом лит. А с общей площадью 43,2 кв.м с кадастровым номером <номер> Общая площадь изменилась с 43,2 кв.м, на 70,6 кв.м за счет включения площади пристройки лит.а добавилась ком. с размерами 3,90* 1,83 площадью 7,1 кв.м, за счет включения площади пристройки лит.а 1 добавилась ком. с размерами 3,55*2,20 площадью 7,8 кв.м, добавилась площадь пристройки лит.а2 ком. с размерами 3,70*3,30 площадью 12,5 кв.м. Так как лит.а2 пристройка была построена без разрешения и является самовольной постройкой, постановка на кадастровый учет не возможна. Разрешение на строительство выдается собственнику на основании свидетельства о государственной регистрации права, так как собственник данного домовладения умер что подтверждает свидетельство о праве на наследство № 3265 от 19.09.2017г. Выдано: Нотариусом по Мостовскому НО, а наследник не может зарегистрировать право собственности из-за самовольной пристройки, поэтому без решения суда узаконивание самовольной постройки не возможно.

С учетом фактически установленных итсицей обстоятельств следует, что при жизни ее мать провела реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности домовладения, а какие-либо документы в установленном законом порядке не оформила.

Для решения вопроса об определении соответствия строительным нормам и правилам домовладения расположенного по адресу: <адрес> она обратилась в ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» по Мостовскому району с заявлением о выдаче соответствующего технического заключения.

В соответствии с техническим заключением ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» по Мостовскому району от06.12.2017, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> - соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов, пригодно для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, и не нарушает прав третьих лиц.

Учитывая, что закон предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество только на основании заявления правообладателя, которым является умерший, провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истицы Володичевой О.В. по доверенности Аврамовой Т.В. поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика – администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 11.01.2018 глава Андрюковского сельского поселения просил рассматривать дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав представителя истицы, приняв во внимание мнение ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Володичевой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла мать истицы <К.В.И.> После смерти матери истица в установленном законом порядке вступила в наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о праве на наследство от <дата>, выданным нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.>., <В.О.В.>. является наследником жилого дома общей площадью 63,5 кв.м и земельного участка, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер <номер>, находящихся по адресу: <адрес>, о чем в реестре сделана соответствующая запись за № 3205 и № 3207.

Как следует из технического паспорта от 02.05.2017, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 70,6 кв.м.

В связи с разногласием относительно площади данного жилого дома истица обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об изготовлении технического плана на здание.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Глущенко Л.А. отраженным в техническом плане от 14.11.2017, на кадастровом учете учтен, жилой дом литер А с общей площадью 43,2 кв.м с кадастровым номером <номер>. Общая площадь изменилась с 43,2 кв.м, на 70,6 кв.м за счет включения площади пристройки литер «а» добавилась комната с размерами 3,90* 1,83 площадью 7,1 кв.м, за счет включения площади пристройки лит.а 1 добавилась комната с размерами 3,55*2,20 площадью 7,8 кв.м, добавилась площадь пристройки лит.а2 комната с размерами 3,70*3,30 площадью 12,5 кв.м. Так как лит.а2 пристройка была построена без разрешения и является самовольной постройкой, постановка на кадастровый учет не возможна. Разрешение на строительство выдается собственнику на основании свидетельства о государственной регистрации права, так как собственник данного домовладения умер, что подтверждает свидетельство о праве на наследство № 3265 от 19.09.2017г. Выдано: Нотариусом по Мостовскому НО, а наследник не может зарегистрировать право собственности из-за самовольной пристройки, поэтому без решения суда узаконивание самовольной постройки не возможно.

Таким образом, при жизни мать истицы Володичевой О.В. провела реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности домовладения, при этом какие-либо документы в установленном законом порядке не оформила.

Для решения вопроса об определении соответствия строительным нормам и правилам домовладения расположенного по адресу: ст. <адрес> истица обратилась в ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» по Мостовскому району с заявлением о выдаче соответствующего технического заключения.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности Круглова В.И. на спорный жилой дом не представляется возможным в связи с её смертью.

Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, то, что с момента смерти Кругловой В.И. прошло более 10 месяцев, то есть срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Володичевой О.В. При этом права других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Володичевой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать за Володичевой Ольгой Владимировной, <дата> года рождения, уроженкой ст. <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м, 1969 года постройки, этажность – одноэтажное, материал стен – деревянные, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Володичевой О.В. на объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов