Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокренко В.С. к Маркину В.И. о взыскании доли оплаченных коммунальных услуг, обязании оплачивать коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Мокренко В.С. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Маркину В.И. о взыскании 1/2 доли оплаченных коммунальных услуг, обязании оплачивать коммунальные платежи. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 25 апреля 2011 года она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли был Маркин И.Г., умер ДД.ММ.ГГГГ. Его единственным наследником являлся его сын - Маркин В.И., который принял движимое имущество, принадлежащее умершему Маркину И.Г. и получил (с его слов) Свидетельство о вступлении в наследство, но государственную регистрацию недвижимого имущество – 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> - не произвёл.

Ответчик уклоняется от содержания квартиры, от оплаты коммунальных услуг. Номер своего телефона он сменил, новый фактический адрес места проживания - скрывает. Истец вынуждена сама нести бремя по содержанию указанной квартиры, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей. С 5 декабря 2015 года и по 8 мая 2018 года Мокренко В.С. произвела оплату по ЖКХ - за содержание жилого помещения, тех.услуги, оплату электроэнергии, за отведение сточных вод, вывоз твердых отходов и т.д. ( в дальнейшем — «оплата за общедомовые нужды») согласно квитанциям, которые были предоставлены управляющей компанией. Сумма составила 17797,99 руб.; за тот же период времени произведена оплата 9876,45 руб. за отопление и ГВС, 6060,08 руб. - за газоснабжение.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Маркина В.И. понесенные затраты по оплате коммунальных платежей на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за период с 5 декабря 2015 года и по 8 мая 2018 года в размере 16867 руб.

Обязать Маркина В.И. ежемесячно производить оплату коммунальных услуг из расчета 1/2 доли платежей по квартире расположенной по адресу: <адрес> начиная с июня 2018 года.

Взыскать с Маркина В.И. понесенные судебные издержки по оплате госпошлины и услуг адвоката.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, просила суд взыскать с Маркина В.И. понесенные затраты по оплате коммунальных платежей на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за период с мая по октябрь 2018 года в размере 2213,33 руб.

Обязать Маркина В.И. ежемесячно производить оплату коммунальных услуг из расчета 1/2 доли платежей по квартире расположенной по адресу: <адрес> начиная с декабря 2018 года.

Взыскать с Маркина В.И. понесенные судебные издержки по оплате госпошлины и услуг адвоката и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Мокренко В.С., действующий на основании ордера Третьяк С.Н., в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Маркин В.И. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Помимо наличия у собственника указанных в статье 209 ГК РФ прав, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ "собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором". Данная норма означает обязанность собственника имущества содержать имущество в исправном состоянии, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества.

Собственник имущества обязан предпринимать все возможные действия для обеспечения надлежащего содержания принадлежащего ему имущества в силу прямого указания ст. 210 ГК РФ. Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и проч. Осуществление всех этих мер возлагается на собственника и рассматривается как естественное следствие права собственности.

Как установлено в судебном заседании истец и является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли был Маркин И.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником умершего, является его сын - Маркин В.И., который принял движимое имущество, принадлежащее умершему Маркину И.Г. и получил (с его слов) Свидетельство о вступлении в наследство, но государственную регистрацию недвижимого имущество – 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> - не произвёл.

Положения статей 1110, 1113, пункты 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства; наследство открывается со смертью гражданина; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С момента возникновения права собственности и по настоящее время истец несет все обязанности по содержанию принадлежащего сторонам объекта недвижимости, поддерживает его в исправном и безопасном состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

За период с мая по октябрь 2018 года общая сумма расходов, понесенных истцом составила 4426,67 руб. Обращение истца о выплате половины от указанной суммы в добровольном порядке, ответчиком оставлено без внимания.

С учетом того, что в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, доказанности сумм понесенных расходов истцом, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Маркина В.И., половины суммы понесенных истцом расходов, а именно 2213,33 руб.

Требования иска об обязании Маркина В.И. ежемесячно производить оплату коммунальных услуг из расчета 1/2 доли платежей по квартире расположенной по адресу: <адрес> начиная с декабря 2018 года, не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из смысла ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг - это общая обязанность всех лиц, на которых она возлагается законом или договором. Эта обязанность и порядок ее исполнения конкретизируются в нормах раздела VII Жилищного Кодекса, а также в нормах иных нормативных правовых актов.

Таким образом, обязанность по оплате платежей, у ответчика возникает в силу закона перед поставщиком коммунальных услуг и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В данном случае истец не является поставщиком коммунальных услуг, в связи с чем ответчик не может быть обязан на будущее время оплачивать коммунальные платежи истцу.

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы,

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы с нескольких ответчиков возмещаются пропорционально взыскиваемым с них сумм.

Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 914,84 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 16000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из удовлетворенной части требований, в размере 400 руб.

При этом, учитывая категорию гражданского дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, выполненной им работы в соответствии с условиями договора с истцом, суд полагает, что размер заявленных истцом расходов является завышенным и несоотносимым с объемом, выполненной его представителем работы, и соответственно имеются основания для уменьшения размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя. В связи с чем суд считает возможным взыскать с Маркина В.И. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Маркина В.И. в пользу Мокренко В.С. денежную сумму в счет платежей по содержанию недвижимого имущества в размере 2213,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., а всего 3613,33 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Мокренко В.С. -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.01.2019 г.

Судья: