Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указал, что его дед - ФИО2 в 1953 году возвел жилой дом общей площадью 87,7 кв.м., по адресу: <адрес>. В том же году ФИО2 в бессрочное пользование был выделен земельный участок под домом площадью 600 кв.м., кадастровый № ххх по тому же адресу. дд.мм.ггггФИО2 умер. После смерти ФИО2 указанный дом и земельный участок фактически унаследовала супруга ФИО2 и его бабушка - ФИО3, которая продолжала жить в жилом доме, ухаживать за земельным участком. дд.мм.ггггФИО3 умерла. После смерти ФИО3 дом и земельный участок фактически унаследовал его отец - ФИО4, который приходится соответственно сыном ФИО2 и ФИО3дд.мм.ггггФИО4 умер. После смерти отца он фактически вступил в права владения жилым домом и земельным участком, поскольку проживает в доме, несет коммунальные расходы на содержание дома и земельного участка. Однако юридически оформить свои права наследования на жилой дом и земельный участок он не может в виду отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов на эту недвижимость. Иных наследников, законно претендующих на спорную недвижимость, не имеется. В связи с этим просит в судебном порядке признать за ним право собственности на дом и земельный участок под домом в порядке наследования.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> - ФИО5 разрешение спорного вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 приходятся родителями ФИО4, соответственно ФИО2 и ФИО3 приходятся дедушкой и бабушкой ФИО1, ФИО4 по отношению к ФИО1 приходится отцом.

Из документов дела также следует, что в 1953 году ФИО2 возвел жилой дом общей площадью 87,7 кв.м., по адресу: <адрес>. В том же 1953 году ФИО2 в бессрочное пользование был выделен земельный участок под домом площадью 600 кв.м., кадастровый № ххх по тому же адресу. дд.мм.ггггФИО2 умер.

После смерти ФИО2 указанный дом и земельный участок фактически унаследовала супруга покойного - ФИО3, которая при жизни супруга проживала в доме, а после смерти продолжила жить в жилом доме, ухаживать за земельным участком. дд.мм.ггггФИО3 умерла. После смерти ФИО3 дом и земельный участок фактически унаследовал ее и ФИО2 сын - ФИО4дд.мм.ггггФИО4 умер.

После смерти ФИО4 фактически вступил в права владения жилым домом и земельным участком ФИО1, поскольку проживает в доме, несет коммунальные расходы на содержание дома и земельного участка. Однако юридически оформить свои права наследования на жилой дом и земельный участок он не может в виду отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов на недвижимость. Иных наследников, законно претендующих на спорную недвижимость, не имеется, поскольку сестры ФИО1 - ФИО6 и ФИО7 против признания права собственности на дом и земельным участок за братом не возражают.

Право собственности на дом за ФИО2 зарегистрировано не было, однако ни кем не оспаривается. В связи с этим суд, в порядке пункта 1 статьи 218 ГК РФ признает за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 87,7 кв.м., по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО3 и ФИО4, фактически принявших наследство в виде дома после ФИО2

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая давность предоставления спорного земельного участка (1953 год), назначение спорного земельного участка (под строительство индивидуального жилого дома), режим владения спорным земельным участком (постоянное бессрочное пользование), а также тот факт, что к истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом на спорном земельном участке, ФИО1 приобретает право собственности на спорный земельный участок.

Такие основания признания права собственности на земельный участок за истцом, предусмотренные пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждаются договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенным Сафоновской государственной нотариальной конторой в 1953 году, а также техническим паспортом жилого дома, выпиской о земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый № ххх, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев