Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в совершении нотариального действия. Требования мотивированы тем, что 11 октября 2016 г. ФИО1 обратился к нотариусу Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 для нотариального удостоверения договора дарения доли квартиры ФИО3. Нотариусом было отказано в совершении нотариального действия, о чем было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 11.11.2016 года. ФИО1 считает отказ в совершении нотариального действия незаконным и просит обязать нотариуса Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 удостоверить договор дарения ***/1000 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, со сторонами: даритель - ФИО1, одаряемый ФИО3

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что он обратился к нотариусу для дарения доли в квартире человеку, имя, отчество и фамилию которого он не помнит. ФИО1 хочет раздарить свою 1/2 долю в квартире как можно большему количеству людей, чтобы квартира была устроена по типу микрохостела. Для этого заявитель разместил на Интернет - сайте объявление об оказанию услуг по прописке и временной регистрации в г.Норильске. За оказанную услугу ФИО1 получал денежные средства, которые являлись компенсацией за потерю собственности. Договор дарения оформлялся для того, чтобы не уведомлять другого собственника о продажи части квартиры.

Заинтересованное лицо нотариус Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что 11 октября 2016 года в нотариальную контору обратились ФИО1 и ФИО3 с просьбой об удостоверении договора дарения ***/1000 доли в праве на квартиру, согласно содержания которого ФИО1 дарит из принадлежащих ему на праве общей долевой собственности ***/1000 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ***/1000 долей в праве на вышеуказанную квартиру, а одаряемый - ФИО3 принимает в дар ***/1000 долей в праве на вышеуказанную квартиру. 11.10.2016 г. нотариусом Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 на основании статьи 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате вынесено постановление об отложении совершения запрошенного обратившимися лицами нотариального действия - удостоверения договора дарения ***/1000 долей в праве на квартиру на срок до 11.11.2016 года в связи с необходимостью истребования дополнительных сведений от физических или юридических лиц. В ходе предварительной беседы при приеме документов, необходимых для удостоверения вышеуказанного договора ФИО1 пояснил, что 13.08.2013 года им была приобретена ***/2 доля в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанной доли в браке он не состоял. В начале 2016 г. он решил дарить микродоли в праве на принадлежащую ему на праве общей долевой собственности вышеуказанную квартиру посторонним лицам, для чего через своих знакомых он распространил информацию о готовности подарить из принадлежащей ему доли микродолю в праве собственности на вышеуказанную квартиру любому лицу. 30.03.2016 года он подарил ***/1000 долю в праве на вышеуказанную квартиру ФИО4, 20.04.2016 г. он подарил ***/1000 долю в праве на вышеуказанную квартиру ФИО5, 05.05.2016 г. он подарил ***/1000 долей в праве на вышеуказанную квартиру ФИО6, 12.07.2016 г. он подарил ***/1000 долю в праве на вышеуказанную квартиру ФИО7. 10.10.2016 г. к ФИО1 обратился ФИО3, который был согласен принять от него в дар ***/1000 долей в праве на вышеуказанную квартиру. Родственных и приятельских отношений в ФИО3 у ФИО1 нет, до момента его обращения 10.10.2016 года с ФИО3 он был не знаком. В ходе беседы 11.10.2016 года ФИО3 пояснил, что ранее ФИО1 был ему не знаком, родственных и приятельских отношений между ними нет. В настоящее время он нашел работу вахтовым методом, в связи с чем по личным причинам ему необходима регистрация на территории г.Норильска. От своих знакомых, данных которых он не помнит, ему стало известно, что ФИО1 готов подарить любому лицу микродолю в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В этой связи он обратился к ФИО1, который предложил проехать к нотариусу для удостоверения договора дарения. Проживать в указанной квартире ФИО3 не собирается, данный договор нужен ФИО3 для законной регистрации на территории города Норильска и хранения его личных вещей на период отсутствия на вахте. Размер передаваемой ФИО1 ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, составляет ***/1000 долей, что соответствует 0,*** кв.м, в площади квартиры, не позволяет реализовать право на проживание в данной квартире. Специфика микродоли заключается в невозможности для собственника такой незначительной доли использовать часть жилого помещения, соразмерную его доле. Исходя из действительных намерений сторон при заключения указанного договора дарения, стороны намереваются не создать соответствующие ей правовые последствия, а использовать вышеуказанный договор для легальности регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу. Сочтя сделку мнимой ФИО2 вынес 11.11.2016 года постановление № об отказе в совершении запрашиваемого ФИО1 и ФИО3 нотариального действия - удостоверения договора дарения ***1000 долей в праве на квартиру. В жалобе ФИО1 на отказ совершить нотариальное действие отсутствуют сведения, которыми ФИО1 обосновывает свою жалобу.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что сделки заявителя по отчуждению долей квартиры являются мнимыми, поскольку он не знает лиц, которым дарит квартиры. Заявитель разместил на Интернет - сайте объявления об оказании услуг по прописке и временной регистрации в г.Норильске.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО5 оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда, пояснил, что в 2015 г. он прилетел на работу в г.Норильск и ему требовалась регистрация по месту проживания. ФИО5 узнал, что заявитель оказывает услуги по предоставлению прописки в г.Норильске. ФИО5 обратился к ФИО1 и последний подарил ФИО5 ***/1000 долю квартиры, за что ФИО5 выплатил ФИО1 вознаграждение в виде 18000 рублей.

В судебное заседание заинтересованные лица ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства. Также им направлялись копии заявления с приложенными к нему документами, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 310 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Согласно ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Согласно норме части первой статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с требованиями статьи 54 Основ нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из содержания пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при совершении мнимой сделки стороны не преследуют цели совершения какой-либо сделки вообще, не намереваются совершить какие- либо действия, влекущие правовые последствия.

Мнимая сделка по смыслу приведенной нормы не порождает никаких правовых последствий, и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Действия сторон фактически направлены лишь на создание у третьих лиц ложной видимости совершения между участниками той или иной сделки.

Воля на порождение правовых последствий (возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей) у сторон сделки отсутствует.

Часть первая статьи 288 Гражданского кодекса российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит аналогичную норму, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом... Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

- в 1/*** доле ФИО8,

- в ***/1000 доле ФИО1,

- в ***/1000 доле ФИО9,

- в ***/1000 доле ФИО4,

- в ***/1000 долях ФИО6,

- в ***/1000 доле ФИО5,

- в ***/1000 доле ФИО7.

Согласно выписке из домовой книги от 29.11.2016 г. (л.д. 36) в квартире, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО6 и ФИО7.

11 октября 2016 года в нотариальную контору обратились ФИО1 и ФИО3 с просьбой об удостоверении договора дарения ***/1000 долей в праве на квартиру, согласно содержания которого ФИО1 безвозмездно передает (дарит) из принадлежащих ему на праве общей долевой собственности ***/1000 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ***/1000 долей в праве на вышеуказанную квартиру, а одаряемый - ФИО3 принимает в дар ***/1000 долей в праве на вышеуказанную квартиру.

11 октября 2016 года нотариусом Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 вынесено постановление об отложении совершения запрошенного обратившимися лицами нотариального действия - удостоверения договора дарения ***/1000 долей в праве на квартиру на срок до 11 ноября 2016 года в связи с необходимостью истребования дополнительных сведений от физических или юридических лиц.

В судебном заседании нотариус Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 пояснял, что в ходе предварительной беседы при приеме документов, необходимых для удостоверения вышеуказанного договора ФИО1 пояснил, что в начале 2016 года он решил дарить микродоли в праве на принадлежащую ему на праве общей долевой собственности вышеуказанную квартиру посторонним лицам, для чего через своих знакомых он распространил информацию о готовности подарить из принадлежащей ему доли микродолю в праве собственности на вышеуказанную квартиру любому лицу. 10 октября 2016 года к нему обратился ФИО3, который был согласен принять от него в дар ***/1000 долей в праве на вышеуказанную квартиру. Родственных и приятельских отношений в ФИО3 у заявителя нет, до момента его обращения 10.10.2016 года с ФИО3 был не знаком. В ходе беседы 11.10.2016 г. ФИО3 пояснил, что ранее ФИО1 был ему не знаком, родственных и приятельских отношений между ними нет. В настоящее время ФИО3 нашел работу вахтовым методом, в связи с чем по личным причинам ему необходима регистрация на территории города Норильска. От своих знакомых, данных которых он не помнит, ему стало известно, что ФИО1 готов подарить любому лицу микродолю в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В этой связи он обратился к ФИО1, который предложил проехать к нотариусу для удостоверения договора дарения. Проживать в указанной квартире он не собирается, данный договор нужен ему для законной регистрации на территории города Норильска и хранения его личных вещей на период отсутствия на вахте.

Заявителем ФИО1 данные обстоятельства не оспаривались.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Размер передаваемой ФИО1 ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, составляющей ***/1000 долей, что соответствует 0,*** кв.м, в площади квартиры, не позволяет реализовать право на проживание в данной квартире.

Исходя из размера микродоли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру невозможности для собственника такой незначительной доли использовать часть жилого помещения, соразмерную его доле для проживания в указанной квартире. Следовательно, использование жилого помещения в соответствии с его назначением собственником микродоли невозможно. Таким образом, дарение ***/1000 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру не повлечет в полном объеме возникновение у одаряемого гражданских прав и обязанностей собственника жилого помещения (права пользования, владения).

В ходе судебного разбирательства заявитель не оспаривал, что квартира ФИО3 нужна не для проживания, а для постановки на регистрационный учет в г.Норильске.

Исходя из действительных намерений сторон при заключения указанного договора дарения, стороны намеревались не создать соответствующие ей правовые последствия, а использовать вышеуказанный договор для легальности регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании подтверждал, что за оказанные услуги по дарению микродолей квартиры он получал денежные средства, которые являлись компенсацией за потерю собственности, в том числе и за дарение долей ФИО3

Согласно распечатке с интернет-сайта ФИО1 давал объявления об оказании услуг по прописке и временной регистрации в г.Норильске за деньги. Данные обстоятельства заявителем не оспаривались.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что указанная сделка не являлась безвозмездной, фактически прикрывала сделку купли-продажи, суд приходит к выводу о её притворности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, бремя доказывания обстоятельств, на которые ссылается сторона, как на основания своих требований и возражений, лежит на самой стороне.

В ходе судебного разбирательства заявитель ФИО1 не смог пояснить, какие, по его мнению, неправильные действия были допущены нотариусом Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 и почему постановление об отказе в совершении нотариального действия от 11.11.2016 года является незаконным.

Суд приходит к выводу о том, что нотариус Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 обоснованно вынес 11.11.2016 года постановление № об отказе в совершении запрашиваемого ФИО1 и ФИО3 нотариального действия - удостоверения договора дарения ***/1000 долей в праве на квартиру. У суда отсутствуют основания для возложения на нотариуса Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 обязанности удостоверить договор дарения ***/1000 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, со сторонами: даритель - ФИО1, одаряемый ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 об оспаривании отказа нотариуса Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО2 в совершении нотариального действия, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2017 г.