Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления МЧС России по Нижегородской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление МЧС России по Нижегородской области обратилось в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2, ФИО3, С. В. С., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение №7 площадью 54,4 кв.м. по адресу: <адрес>, расположено в здании пожарного депо и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. №, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, находится в федеральной собственности и оперативном управлении ФГКУ «26 отряд ФПС по Нижегородской области».

Пунктами 2.6 и 2.9 Норм пожарной безопасности, утвержденными Приказом ГУГПС МВД России от 30 декабря 1994 года №36, предусмотрено, что территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно- спортивную и жилую зоны. В жилой зоне размещаются жилая часть здания или жилой дом (служебные квартиры).

Указанное жилое помещение, расположенное в пождепо 68 является имуществом Государственной противопожарной службы, размещено в жилой зоне на территории пожарного депо и является служебным с момента постройки в силу закона и не требует иного закрепления правового статуса, как служебная квартира.

На основании рапорта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека (ФИО2, ФИО3, С. В. С.., ФИО4) было предоставлено жилое помещение № площадью 54,4 кв.м. по адресу: <адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное жилое помещение, состоящее из 3- х комнат, расположено на 2 этаже пожарного депо.

Кроме того, как было указано выше здание (нежилое) по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и используется для государственных нужд, в котором располагается 68 пожарная часть федеральной противопожарной службы по охране г. Ворсма.

Из экспликации к поэтажному плану административно- хозяйственного здания со встроенными жилыми помещениями, содержащейся в техническом паспорте объекта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира находится в составе здания Пожарной части. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что помещение входит в состав жилищного фонда.

Поскольку пожарная часть, представляющая собой пожарное депо, в силу п. 24 ст. 2 Федерального закона от 22.07.2008 №123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» является объектом пожарной охраны, то предоставление жилых помещений в пожарных частях предусматривает временное проживание на период действия служебного контракта ( прохождения службы, работы) в целях создания необходимых жилищно- бытовых условий при исполнении сотрудниками МЧС служебных обязанностей по месту службы.

Кроме того, поскольку ответчики заселены в жилое помещение №7 площадью 54,4 кв.м. по адресу: <адрес>, пользуются им с ДД.ММ.ГГГГ, сложившиеся между истцом и ответчиками отношения можно квалифицировать как отношения, вытекающие из договора найма специализированного (служебного) жилищного фонда, переданного во владение и пользование, правовое регулирование которых осуществляется в рамках ст. ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так как между истцом и ответчиком сложились фактические отношения найма жилого помещения, которое относится к специализированному жилищному фонду, ответчик в силу требований действующего законодательства должен производить оплату занимаемого им жилого помещения. Ответчики данную обязанность не исполняют.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество прописанных ответчиков в служебном жилом помещении- 3 человека: ФИО2. ФИО3, ФИО4

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество прописанных ответчиков в служебном помещении- 2 человека: ФИО2, ФИО4

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество прописанных ответчиков в служебном помещении – 1 человек ФИО4

Служебное жилое помещение передано истцу по акту приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ нанимателем ФИО2

С учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг:

Солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106297 рублей 40 копеек;

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18034 рубля 46 копеек;

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8054 рубля 08 копеек;

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 рублей 59 копеек.

Истец представитель Главного управления МЧС России по Нижегородской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, ТУ Росимущество в Нижегородской области, Администрация Павловского муниципального округа Нижегородской области, ОВМ МО МВД России «Павловский», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно требованиям ч.ч. 1,5 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждено, что здание (пожарное депо 68), назначение: нежилое, общей площадью 1134,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГКУ "26 отряд ФПС по Нижегородской области.

Право собственности на жилое помещение №7 площадью 54,4 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. №, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, находится в федеральной собственности и оперативном управлении ФГКУ «26 отряд ФПС по Нижегородской области».

Основанием государственной регистрации права оперативного управления истца в отношении данного нежилого здания послужило распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 12.09.2012 г. N 438-1 "О закреплении имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением "10 отряд федеральной противопожарной службы по Нижегородской области".

В постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ "26 отряд ФПС по Нижегородской области" также находится земельный участок, на котором расположено здание пожарного депо.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу, указанное жилое помещение расположено на 2 этаже.

Как следует из материалов дела, на основании рапорта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека (ФИО2, ФИО3, С. В. С.., ФИО4) было предоставлено жилое помещение № площадью 54,4 кв.м. по адресу: <адрес> ( ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., договор найма жилого помещения № 7 от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное жилое помещение, состоящее из 3- х комнат, расположено на 2 этаже пожарного депо.

Поскольку пожарная часть, представляющая собой пожарное депо, в силу п. 24 ст. 2 Федерального закона от 22.07.2008 №123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» является объектом пожарной охраны, то предоставление жилых помещений в пожарных частях предусматривает временное проживание на период действия служебного контракта (прохождения службы, работы) в целях создания необходимых жилищно- бытовых условий при исполнении сотрудниками МЧС служебных обязанностей по месту службы.

Из материалов дела следует, что здание пожарного депо 68-ПЧ оборудовано системами водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, горячее водоснабжение осуществляется от газовой колонки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "26 отряд ФПС по Нижегородской области" и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого ФГКУ "26 отряд ФПС по Нижегородской области" осуществляет начисление за пользование нанимателем – ФИО2 жилым помещением и коммунальные услугами (подача теплоснабжения, вывоз жидких бытовых отходов) по адресу: <адрес> а ФИО2 проживающий по данному адресу, осуществляет оплату указанных начислений.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

...а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как было установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество прописанных ответчиков в служебном помещении – 1 человек ФИО4

Служебное жилое помещение передано истцу по акту приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ нанимателем ФИО2

Таким образом, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по компенсации истцу расходов на оплату коммунальных услуг суд взыскивает с ответчиков образовавшуюся задолженность, размер которой они не оспорили:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106297 рублей 40 копеек солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18034 рубля 46 копеек с ФИО2, ФИО4;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8054 рубля 08 копеек с ФИО2, ФИО4;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 рублей 59 копеек с ФИО2.

При этом суд не может согласиться с позицией ответчика ФИО2, согласно которой он все денежные средства выплатил истцу путем осуществления ремонта за свой счет общедомового имущества, а именно: подъезда, крыши. Кроме этого, он полагал, что вся задолженность им погашена, при этом доказательств в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика представлено не было.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления МЧС России по Нижегородской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106297 рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18034 рубля 46 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8054 рубля 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2021 года.

Судья: Павлычева С.В.