Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> /далее КИЗО Мэрии <адрес>/ обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км, 16 квартал, 1 Линия, участок №; заключенный между ФИО3 и ФИО2 от 08.11.2014г.; признать отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:2103, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км, 16 квартал, 1 Линия, участок №; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2014г. за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

В обоснование иска указано, что право собственности на спорный земельный участок ФИО2 зарегистрировал на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.11.2014г., заключенного с ФИО2, который незаконно распорядился не принадлежащим имуществом. Согласно п. 2 данного договора, отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на основании Решения Октябрьского районного суда <адрес>, от 08.10.2009г., которым установлен факт владения на праве собственности ФИО3 спорным земельным участком. В 2011 году по заявлению КИЗО Мэрии <адрес>, решение Октябрьского районного суда <адрес> от 08.10.2009г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Однако это не помешало ФИО3 продать спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности – ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, кроме того, просил рассмотреть вопрос об обращении решения к немедленному исполнению, поскольку замедление исполнения вынесенного судебного решения может привести к угрозе срыва сроков процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность для реализации госпрограммы.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, об отложении дела не просили, от ответчика ФИО7 в суд поступило заявление о признании иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР /далее УФСГРКиК по ЧР/ в суд не явился.

Суд рассмотрел дело при данной явке.

Изучив исковое заявление и материалы дела, огласив заявление ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже строения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Судом установлено, что 08.11.2014г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:17:0465001:2103, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км, 16 квартал, 1 Линия, участок №.

Согласно п. 2 данного договора, отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на основании Решения Октябрьского районного суда <адрес>, которым установлен факт владения на праве собственности ФИО3 спорным земельным участком от 08.10.2009г.

Согласно справке Октябрьского районного суда <адрес>ФИО3 с заявлением установлении факта владения на праве собственности спорным земельным участком в Октябрьский районный суд <адрес> не обращался и 08.10.2009г. и такое решение не выносилось.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.01.2021г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:2103, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км, 16 квартал, 1 Линия, участок №, зарегистрировано на имя ФИО2., запись регистрации от 13.11.2014г. за №.

Ответчик ФИО2 исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> признал, полагая их обоснованными.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и ч.2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ему понятны.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что заявление ответчика ФИО2 не усматривает каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд считает необходимым ходатайство представителя КИЗО Мэрии <адрес> об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворить, так как замедление его исполнения может привести к угрозе срыва сроков процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность через Управление Росреестра по ЧР для реализации государственной программы.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ, КИЗО Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км, 16 квартал, 1 Линия, участок №, заключенный между ФИО3 и ФИО2 от 08.11.2014г.

Признать отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:2103, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км, 16 квартал, 1 Линия, участок №;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2014г. за №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км, 16 квартал, 1 Линия, участок №.

Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано через Октябрьский районный суд <адрес> в апелляционную инстанцию Верховного Суда ЧР в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: