Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5041/2021 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Тура» к Захаровой Т.В. о возложении обязанности демонтировать объект,

У С Т А Н О В И Л :

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Тура» обратилось в суд с иском к Администрации города Тюмени о признании права собственности на объект некапитального строительства. В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик Администрация города Тюмени был заменен на надлежащего Захарову Т.В., требования истца уточнены, просит возложить на ответчика обязанность демонтировать объект некапитального строительства – металлический вагон выцветшего светло-зеленого цвета размером 2,4*8 метров с пристроенной террасой, состоящей из металлического навеса на стальных трубах круглого сечения с креплением на опору (ограждение), выполненную из кирпичной кладки, установленную на площадке с бетонным покрытием без заглубления в почву размером 2,4*8 метров, расположенный по в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что на прилегающей территории к земельному участку , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность ООО «» - магазин розничной торговли. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица. Также на землях СНТ «Тура», находится объект некапитального строительства – металлический вагон выцветшего светло-зеленого цвета размером 2,4*8 метров с пристроенной террасой, состоящей из металлического навеса на стальных трубах круглого сечения с креплением на опору (ограждение), выполненную из кирпичной кладки, установленную на площадке с бетонным покрытием без заглубления в почву размером 2,4*8 метров, расположенный по в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Данный объект принадлежит Захаровой Т.В.

Представитель истца Кротких К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Захарова Т.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Заслушав мнение представитель истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчику принадлежит объект некапитального строительства – металлический вагон выцветшего светло-зеленого цвета размером 2,4*8 метров с пристроенной террасой, состоящей из металлического навеса на стальных трубах круглого сечения с креплением на опору (ограждение), выполненную из кирпичной кладки, установленную на площадке с бетонным покрытием без заглубления в почву размером 2,4*8 метров, расположенный по в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждено ответчиком в судебном заседании и подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-86). Также, ответчиком подтверждено, что объект долгое время не используется.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 59,99га в общую совместную собственность садоводческому кооперативу «Тура» под существующие садоводческие участки и земли общего пользования в районе . ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю Садоводческому кооперативу «Тура».

Согласно заключению ИП ФИО4 установлено, что объект некапитального строительства (вагон), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей совместной собственности с/т «Тура». (л.д. 145-160).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45, 46 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его прав со стороны ответчика.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку судом установлен факт использования ответчиком земельного участка общего пользования СНТ "Тура" не в соответствии с целевым назначением, возведение на земельном участке объекта некапитального строительства в отсутствие соответствующего решения общего собрания членов СНТ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Тура» к Захаровой Т.В. возложить обязанность на Захарову Т.В. демонтировать объект некапитального строительства – металлический вагон выцветшего светло-зеленого цвета размером 2,4*8 метров с пристроенной террасой, состоящей из металлического навеса на стальных трубах круглого сечения с креплением на опору (ограждение), выполненную из кирпичной кладки, установленную на площадке с бетонным покрытием без заглубления в почву размером 2,4*8 метров, расположенный по в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, в случае неисполнения Захаровой Т.В. обязанности по демонтажу в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Тура» вправе демонтировать объект некапитального строительства – металлический вагон выцветшего светло-зеленого цвета размером 2,4*8 метров с пристроенной террасой, состоящей из металлического навеса на стальных трубах круглого сечения с креплением на опору (ограждение), выполненную из кирпичной кладки, установленную на площадке с бетонным покрытием без заглубления в почву размером 2,4*8 метров, расположенный по в пределах земельного участка с кадастровым номером № за счет Захаровой Т.В..

Суд не находит правовых основания для удовлетворения требования о взыскании денежных средств за неисполнение решения суда в размере 1 000 рублей за каждый день, поскольку судом указано на право истца демонтировать объект в случае неисполнения Захаровой Т.В. обязанности по демонтажу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 39, 56, 67, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Тура» к Захаровой Т.В. о возложении обязанности демонтировать объект удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Захарову Т.В. демонтировать объект некапитального строительства – металлический вагон выцветшего светло-зеленого цвета размером 2,4*8 метров с пристроенной террасой, состоящей из металлического навеса на стальных трубах круглого сечения с креплением на опору (ограждение), выполненную из кирпичной кладки, установленную на площадке с бетонным покрытием без заглубления в почву размером 2,4*8 метров, расположенный по в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Захаровой Т.В. обязанности по демонтажу в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Тура» вправе демонтировать объект некапитального строительства – металлический вагон выцветшего светло-зеленого цвета размером 2,4*8 метров с пристроенной террасой, состоящей из металлического навеса на стальных трубах круглого сечения с креплением на опору (ограждение), выполненную из кирпичной кладки, установленную на площадке с бетонным покрытием без заглубления в почву размером 2,4*8 метров, расположенный по в пределах земельного участка с кадастровым номером № за счет Захаровой Т.В..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение будет изготовлено в окончательной форме 08 февраля 2022 года.

Председательствующий А.С. Сорокин