Решение № 2-105 от 03.03.2011 Ейского районного суда (Краснодарский край)

                                                                                    Ейский районный суд Краснодарского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Ейский районный суд Краснодарского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

К делу № 2-105/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2011 года г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мокроусова А.Ф.,

при секретаре Хмара С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полюдов Э.А. к ЗАО «Рыболовецкая агрофирма «Ейская» о признании права собственности на прудовое хозяйство,

У С Т А Н О В И Л:

Полюдов Э.А. обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на следующие обстоятельства. 19 декабря 2008 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, в том числе прудового хозяйства литер Б, Б1, Б2, Б3, площадью 28 га, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... (при технической инвентаризации объекта в 2010 году присвоены литеры I, II, III, IV). Прудовое хозяйство (пруды промышленного рыбоводства) было построено согласно разрешению на строительство № 351/9, оформленному решением исполкома Ейского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 25.11.1988 г. рыбколхозу «Победа», правопреемником которого является ЗАО «РАФ Ейская». Строительство велось хозспособом на земельном участке площадью 561,5 га, находящемся в постоянном бессрочном пользовании. Затем этот земельный участок был предоставлен ЗАО «РАФ Ейская» постановлением главы Ейского района Краснодарского края № 622 от 10.06.1999 года под пруд и прудовое хозяйство. На момент заключения указанного договора купли-продажи от 19.12.2008 года право собственности на прудовое хозяйство не было зарегистрировано за продавцом, но прудовое хозяйство стояло на балансе ЗАО «РАФ «Ейская». Оплата по договору купли-продажи от 19.12.2008 года была произведена им в полном объеме. В соответствии с договоренностью ЗАО «РАФ «Ейская» должно было подготовить все необходимые для купли-продажи документы, в том числе зарегистрировать за собой право собственности на прудовое хозяйство. Право собственности на все объекты кроме прудового хозяйства было зарегистрировано за ним. До настоящего времени правоустанавливающие документы ЗАО «Рыболовецкая агрофирма «Ейская» не подготовила.

Просит признать за ним право собственности на прудовое хозяйство лит. I, II, III, IV, находящееся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ...

Истец Полюдов Э.А. в судебное заседание не явился, его представитель Алехина Т.В. по доверенности на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ЗАО «Рыболовецкая агрофирма «Ейская», представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 45).

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 19 декабря 2008 года между истцом Полюдовым Э.А. и ответчиком ЗАО «Рыболовецкая агрофирма «Ейская» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ЗАО «РАФ «Ейская» продало дамбу № 23, здание административно-бытового корпуса, здание склада с тамбуром, здание насосной станции, здание дома рыбака, здания склада комбикормов и прудовое хозяйство, площадью 28 га, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... (л.д. 27-29). В соответствии с условиями договора оплата Полюдовым Э.А. в сумме ... рублей была произведена в момент подписания вышеуказанного договора. 19.12.2008 года был подписан акт приема-передачи вышеуказанного имущества (л.д. 30-31). Правоустанавливающие документы на прудовое хозяйство не были подготовлены на момент заключения договора, в связи, с чем 20 февраля 2009 года был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости без указания в нем прудового хозяйства (л.д. 32-33). Прудовое хозяйство строилось в период с 1988 по 1995 года хозспособом по решению исполкома Ейского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 25.11.1988 года № 351/9 (л.д. 6, 11). На момент заключения договора купли-продажи от 19.12.2008 года прудовое хозяйство находилось на балансе ЗАО «Рыболовецкая агрофирма «Ейская» без оформления правоустанавливающих документов. До настоящего времени правоустанавливающие документы ЗАО «Рыболовецкая агрофирма «Ейская» не подготовила.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании выше изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Полюдов Э.А. - удовлетворить.

Признать за Полюдов Э.А. право собственности на прудовое хозяйство лит. I, II, III, IV, находящееся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий