Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ЗАТО гор. Зеленогорска Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья « Наш дом» о признании незаконным п.7.6 раздела Устава ТСЖ «Наш дом»,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ЗАТО г. Зеленогорска обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Прокуратурой ЗАТО г. Зеленогорск, при осуществлении надзора за соблюдением жилищных прав граждан, проведена проверка в Товариществе собственников жилья «Наш дом».

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений дома по <адрес> г. Зеленогорска, избрана форма управления многоквартирным жилым домом - товарищество собственников жилья.

Устав ТСЖ «Наш дом» в новой редакции, утвержден решением общего собрания членов ТСЖ от 18. 02. 2012г. (протокол №).

Пунктом 7.6. Устава установлен порядок раскрытия информации, согласно которому члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в доме имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в виде предоставления возможности ознакомиться с документами в рабочее время, согласованное с Председателем Товарищества по месту нахождения Правления Товарищества, с правом самостоятельного и за свой счет снятия копий своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов.

Пункт 7.6 раздела 7 «членство в Товариществе», Устава ТСЖ «Наш дом» противоречит федеральному жилищному законодательству по следующим основаниям.

Порядок раскрытия информации в сфере управления многоквартирным домом по <адрес> г. Зеленогорска, определенный п. 7.6 Устава ТСЖ «Наш дом», противоречит требованиям ст.143.1 ЖК РФ, п. п. 20, 21 «Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ № 731 от 23. 09. 2010г. (в редакции постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 № 459, от 06. 02. 2012г. № 94), поскольку не предусматривает регистрацию письменных обращений, сроки рассмотрения информации. Так же исключает обязанность ТСЖ направить ответ и истребуемые документы по запросу собственника.

В силу раздела 15 Устава ТСЖ «Наш дом», государственная регистрация изменений, вносимых в устав осуществляется в том же порядке и в те же сроки, что и государственная регистрация некоммерческих организаций. Изменения учредительных документов Товарищества вступают в силу со дня их государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 12.1 - 12.2 Устава ТСЖ «Наш дом», председатель товарищества, являясь единоличным исполнительным органом обязан обеспечивать деятельность ТСЖ в соответствии с требованиями федерального, в том числе жилищного законодательства.

Согласно решения правления ТСЖ «Наш дом» от 10. 03. 2010г., на должность председателя товарищества избран ФИО1, являющийся законным представителем ответчика.

На основании выше изложенного, прокурор в иске просит признать незаконным п. 7.6 Устава ТСЖ «Наш дом», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ от 18. 02. 2012г. (протокол № 3), как противоречащий федеральному жилищному законодательству РФ, «Стандартам раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденными постановлением Правительства РФ № 731 от 23. 09. 2010г.

Обязать ответчика в срок до 30. 10. 2012г. исключить из текста (привести в соответствие с федеральным жилищным законодательством) п. 7.6 Устава ТСЖ «Наш дом», внести в Устав соответствующие изменения в установленном законом порядке.

В судебном заседании прокурор Михайлов В.Н. заявленные требования уточнил, просил признать незаконным п. 7.6 Устава ТСЖ «Наш дом», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ от 18. 02. 2012г. (протокол № 3), как противоречащий федеральному жилищному законодательству РФ, «Стандартам раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденными постановлением Правительства РФ № 731 от 23. 09. 2010г.

Обязать ответчика в течении 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу исключить из текста (привести в соответствие с федеральным жилищным законодательством) п. 7.6 Устава ТСЖ «Наш дом», внести в Устав соответствующие изменения в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель ответчика председатель ТСЖ «Наш дом» ФИО1 (действующий на основании Устава) заявленные требования, в том числе уточненные признал в полном объеме, о чем представил заявление.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком и признание встречных исковых требований истцом подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком - Председателем товарищества собственников жилья «Наш дом» ФИО1.

Признать незаконным п. 7.6 Устава ТСЖ «Наш дом», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ от 18. 02. 2012г. (протокол № 3), как противоречащий федеральному жилищному законодательству РФ, «Стандартам раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденными постановлением Правительства РФ № 731 от 23. 09. 2010г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Зеленогорский городской суд.

Судья: К.М.Жуков