Гражданский кодекс часть 1

16 ноября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием адвоката Анишкина М.С. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Мирный» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Мирный» о взыскании денежных средств.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал, в котором указал, что он являлся членом СНТ «Мирный» с 1986 года по ДД.ММ.ГГГГ. Он продал свой земельный участок № по договору купли-продажи. Будучи членом СНТ «Мирный» согласно паевой книжке от ДД.ММ.ГГГГ истец внес в СНТ в виде целевых взносов деньги в сумме 2525 рублей за период с 1989 года по 1991 год и 376300 рублей за период с 1992 года по 1995 год. Согласно п.17 Устава СНТ лицу, выбывшему из членов товарищества, правление возвращает целевые взносы, внесенные на строительство общественных производственных помещений и сооружений, водоснабжение, электроэнергию, устройство дорог и ограждения. На основании изложенного просит взыскать с СНТ «Мирный» внесенные истцом платежи с индексацией на день судебного разбирательства, судебные расходы и юридическую помощь в размере 30000 рублей. В судебном заседании ФИО3 дополнил, что в период действия Устава от 1966 года он вносил целевые взносы на благоустройство СНТ, земельным участком он не пользовался. Согласно Устава от 1966 года выбывшему члену СНТ возвращаются целевые взносы. В период действия Устава от 2004 года целевые взносы не возвращаются. Но в этот период он целевые взносы не вносил, поэтому Устав СНТ «Мирный» от 2004 года на него не распространяется. Каждый Устав действует в переделах своих условий. Согласно определению закон обратной силы не имеет. Ему должны быть возвращены целевые взносы в денежном выражении согласно Уставу от 1966 года. Он обращался в СНТ «Мирный» до обращения в суд, ему сказали, что денег нет. У него также нет денег. Он не пользовался участком и не пользовался благоустройством. Он помнит, что в 1995 году он вносил целевые взносы на столбы электрооборудования. У него в книжке не написано, на какие цели он вносил взносы. В 1996 году он не имел права требовать возврата денежных средств, так как являлся членом товарищества. Он выбыл из товарищества в 2009 году, при этом при возврате денежных средств товарищество должно руководствоваться Уставом от 1966 года. Он был собственником земельного участка и продал его. Если лицо приобретает земельный участок в с/т и вступает в члены с/т, то он должен платить за благоустройство. С покупателя он этих денег не брал, так как СНТ должно возвращать деньги согласно Уставу. Представитель истца – адвокат ФИО6 дополнил, что они просят вернуть те деньги, которые были внесены в качестве целевых взносов.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика СНТ «Мирный» ФИО7 поддержала письменный отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении иска ФИО3 отказать. В судебном заседании представитель СНТ «Мирный» ФИО7 дополнила, что ФИО3 избирательно подошел к исполнению своих прав и обязанностей. Устав, на который ссылается истец, был в то время, когда земельные участки находились в пользовании. Садоводы строили инфраструктуру, а ФИО3 хочет получить деньги. ФИО3 платил до 1995 года, когда еще не строились объекты инфраструктуры. При выходе из членов товарищества ФИО3 продал свой земельный участок другому лицу, который пользуется всем имуществом товарищества. Водопровод в товариществе стали строить в 1996 году, дороги и электрохозяйство строились с 1997 года. В 2003 году построили здание сторожки. То, что внес ФИО3, были членские взносы и частично целевые взносы – на дренажные канавы, трубы. В настоящее время садоводы их заменили. При продаже своего участка садовод вопрос о компенсации должен решать с тем лицом, кому он продает свой участок. Истец ссылается на новый Устав СНТ, а прикладывает старый Устав от 1986 года. В СНТ «Мирный» с 2004 года действует новый Устав. В 2009 году от ФИО3 приезжал представитель с запросом о предоставлении юридических документов, он требовал выплатить ФИО3 500000 рублей. В СНТ нет свободных дене в иске отказать. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель СНТ «Мирный» ФИО8 дополнил, что в иске ФИО3 требует вернуть целевые взносы за период с 1986 года по 2009 год, однако сам вносил целевые взносы до 1995 года. Истец ссылается на п.17 Устава, однако такого пункта ни в Уставе от 1987 года ни в Уставе от 2004 года нет. В садоводческой книжке приведены положения Типового Устава от 1966 года. Согласно этого Устава насаждения и строения находились в пользовании садовода. Новый член товарищества должен был возместить сумму, выплаченную выбывшему члену товарищества. Могли быть возвращены целевые взносы, потраченные на определенные цели. Членские взносы ФИО3 не платил, а целевые взносы хочет вернуть. В СНТ имеются документы, что водоснабжение и электрификация проводились в товариществе после 1995 года. При предъявлении ФИО3 требований в 2011 году СНТ руководствовалось положениями Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ от 2004 года. В 1988 году в СНТ «Мирный» был разработан Устав на основании Типового Устава от 1966 года. Изменились экономические отношения, и был принят Устав от 2004 года. Было установлено, что взаиморасчеты должны вестись между продавцом и покупателем. В Уставе 1988 года такое положение о возврате целевых взносов имеется, в Уставе 2004 года по этому вопросу внесены изменения, так как садоводы стали собственниками земельных участков. При приобретении посторонним лицом земельного участка в СНТ «Мирный» и вступлении в члены товарищества вступительный взнос новым членом товарищества не платится. Если новый собственник не вступает в члены товарищества, то с ним заключается договор аренды на пользование объектами инфраструктуры. Пункт 3.1.ДД.ММ.ГГГГ регулирует вопросы по отчуждению земельного участка.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.19 п.1 п.п.5, 6 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст. 16 п.3 и 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:

порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;

Судом установлено, что ФИО3 являлся членом СНТ «Мирный», что подтверждается членской книжкой садовода и не оспаривается ответчиком (л.д.7-10).

ФИО3 имел в собственности земельный участок № площадью 600 кв.м., который он продал ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (л.д.17-19).

ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании с ответчика СНТ «Мирный» суммы внесенных истцом целевых взносов за период с 1989 года по 1995 год с учетом их индексации в связи с выходом из членов СНТ. Представитель ответчика иск не признал.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из книжки садовода следует, что ФИО3 действительно уплачивал целевые взносы в период с 1988 года по 1995 год (л.д.8). При этом до 2009 года ФИО3 являлся членом СНТ и выбыл из членов СНТ в связи с продажей своего земельного участка другому лицу. Следовательно, отношения между выбывшим членом товарищества и СНТ «Мирный» регулируются Уставом СНТ «Мирный», действовавшим на момент выхода истца из членов СНТ, и теми Федеральными законами, которые действуют в период возникших правоотношений.

На момент выхода ФИО3 из СНТ «Мирный» действовал Федеральный Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который регулирует отношения между членом СНТ и садоводческим товариществом при отчуждении садоводом принадлежащего ему земельного участка. Законом предусмотрено, что при отчуждении садового земельного участка садовод имеет право одновременно произвести отчуждение доли имущества общего пользования в составе садоводческого товарищества в размере целевых взносов. При этом получение выбывшим садоводом от садоводческого товарищества какой-либо компенсации в размере внесенных целевых взносов законом не предусмотрено.

Устав СНТ является его учредительным документом и регулирует отношения внутри садоводческого товарищества. Из представленных документов следует, что на момент выхода ФИО3 из членов товарищества в СНТ «Мирный» действовал Устав, принятый общим собранием СНТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Следовательно, при разрешении возникшего спора следует руководствоваться нормами данного Устава, а не положениями Типового устава, утвержденного на основании Постановления ФИО2 и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ, которые являлись приложением к книжке садовода, выданной ФИО3 в 1987 году (л.д.7-14).

В соответствии с п.3.1.6 Устава СНТ «Мирный» член СНТ имеет право при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения. Таким образом, при отчуждении земельного участка, продавцом производится отчуждение доли имущества общего пользования товарищества, которое было создано на целевые взносы садоводов.

Довод ФИО3 о том, что целевые взносы им уплачивались в период действия Устава от 1988 года и поэтому при выходе из СНТ следует руководствоваться положениями этого Устава, не основан на законе.

В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО3 действительно уплачивал целевые взносы в период с 1988 года по 1995 год, то есть в период действия Устава СНТ «Мирный» от 1988 года, который предусматривал возможность возврата целевых взносов при выходе из товарищества (л.д.100). Однако на тот период времени ФИО3 являлся членом товарищества, не выбывал из него и поэтому пункт Устава, регламентирующий порядок выхода из СНТ, не мог быть применен. В 2004 году был принят новый Устав СНТ «Мирный», который регулировал порядок выхода из СНТ в ином порядке и не предусматривал выплату целевых взносов при выходе из СНТ. ФИО3 выбыл из членов товарищества в 2009 году, следовательно, возникшие правоотношения при выходе из СНТ должны регулироваться действующим Уставом от 2004 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к СНТ «Мирный» о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято 21.11.2011 года