Гражданский кодекс часть 1

Снимщиков В.И. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. Требования основывает на том, что Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ№ за потребительским кооперативом индивидуальных гаражей « Лесной проспект-12» закреплен земельный участок, общей площадью 1680 кв.м., в том числе: 1075 кв.м. пожизненное наследуемое владение (застроенная территория), 605 кв.м. постоянное (бессрочное пользование). Он является членом указанного кооператива, имеет в пользовании гаражный кирпичный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, потребительский кооператив индивидуальных гаражей « Лесной-проспект-12», стр. 24/45, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Согласно протоколу общего собрания гаражного кооператива « Лесной проспект-12» был избран председателем указанного кооператива. Данный гараж был поставлен им на технический учет в Сарапульском филиале ГУП « Удмурттехинвентаризация», на руках у него имеется карточка учет строений и сооружений на гараж, составленная на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Объект стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в потребительском кооперативе индивидуальных гаражей «Лесной проспект – 12» по адресу: <адрес>, инв. №, с кадастровым номером-18:30:000022:1689.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Истец Снимщиков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью. В 1999 году, он решил с соседями в кооперативе узаконить строения, был избран председателем гаражного кооператива. В 2015 году, кооператив прекратил свою деятельность. На учет в БТИ <адрес> гараж был им поставлен в 1999 году.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ№ за потребительским кооперативом индивидуальных гаражей « Лесной проспект-12» закреплен земельный участок, общей площадью 1680 кв.м., в том числе: 1075 кв.м. пожизненное наследуемое владение (застроенная территория), 605 кв.м. постоянное (бессрочное пользование).

Из договора передачи земельного участка из государственных и муниципальных земель от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в лице руководителя Шкуратова И.В. с одной стороны, и Потребительского кооператива индивидуальных гаражей « Лесной проспект-12» в лице председателя Снимщикова В.И. заключили договор, согласно которому Комитет передает, а Потребительский кооператив принимает на условиях постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждён представленный правлением кооператива список членов гаражного кооператива «Лесной проспект – 12» в районе объездной дороги Южного посёлка. Правление кооператива обязано оформить документы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству на право пользования земельным участком, привести в соответствие с действующим законодательством Устав гаражного кооператива «Лесной проспект – 12».

Из списка членов гаражного кооператива «Лесной проспект-12», утвержденного Главой Самоуправления <адрес> УР усматривается, что владельцем гаражного бокса № указан Снимщиков В.И., владельцем гаражного бокса № указан Сапожников В.Н.

Из пояснений истца Снимщикова В.И. в судебном заседании следует, что изначально он владел и пользовался гаражом под номером 32, в 1999 году он приобрел у Сапожникова А.В. гараж под номером 45, что подтверждается распиской. ФИО6 при продаже гаража передал ему карточку учета строений и сооружений на гараж № в ГК « Лесной проспект-12».

Согласно представленной истцом расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Сапожников А.В. получил задаток за гараж в сумме <данные изъяты> от Снимщикова В.И.

Из справки председателя гаражного кооператива «Лесной проспект - 12» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Снимщиков В.И. является членом кооператива « Лесной проспект-12» и собственником гаражного кирпичного бокса № Задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно протоколу общего собрания гаражного кооператива « Лесной проспект-12» председателем был избран Снимщиков В.И.

Таким образом, из исследованных по делу доказательств судом устанавливается, что постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ№ за потребительским кооперативом индивидуальных гаражей « Лесной проспект-12» закреплен земельный участок, общей площадью 1680 кв.м., в том числе: 1075 кв.м. пожизненное наследуемое владение (застроенная территория), 605 кв.м. постоянное (бессрочное пользование), истец Снимщиков В.И. является членом указанного кооператива, ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел у Сапожникова А.В. гаражный бокс под номером 45 в указанном гаражном кооперативе.

Далее, согласно карточке учёта сооружений, расположенных на участке № в г/кооп. «Лесной пр-кт – 12», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном участке расположен гараж площадью 22,5 кв.м. с овощной ямой площадью 7,50 кв.м., инвентарный №.

При этом из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Сарапульским филиалом БУ « УР « ЦКО БТИ» усматривается, что на объект недвижимости – гараж № расположенный в Потребительском кооперативе индивидуальных гаражей «Лесной проспект - 12», по адресу: УР, <адрес>, строение 24/45, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из уведомления Управления Росреестра по УР за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и объект с кадастровым номером 18:30:000022:1689, расположенные в гаражном кооперативе «Лесной проспект-12» по адресу: <адрес>, стр. 24/45 отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ№В/2015 в отношении потребительского кооператива индивидуальных гаражей « Лесной проспект-12» указанный кооператив был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ деятельность указанного гаражного кооператива прекращена, в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ, так же в сведениях о физических лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица указан Снимщиков ФИО11 (Председатель).

Таким образом, из исследованных документов судом устанавливается, что гаражный кооператив « Лесной проспект-12» существовал как юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Снимщиков В.И. являлся членом данного гаражного кооператива, а также его председателем; постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ№ за потребительским кооперативом индивидуальных гаражей « Лесной проспект-12» закреплен земельный участок, общей площадью 1680 кв.м., в том числе: 1075 кв.м. пожизненное наследуемое владение (застроенная территория), 605 кв.м. постоянное (бессрочное пользование); гаражный бокс № в указанном кооперативе был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на технический учет БТИ <адрес> за Сапожниковым В.Н.; ДД.ММ.ГГГГ Сапожников В.Г. продал гаражный бокс № Снимщикову В.И.

При этом из исследованных доказательств устанавливается, что гаражный кооператив « Лесной проспект» не зарегистрировал в установленном порядке права на земельные участки под гаражными боксами, отсутствуют сведения о введении в эксплуатацию гаражного кооператива после окончания строительства гаражей, ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив исключен из ЕГРЮЛ.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Сапожников В.Г. не обладал правом собственности на гаражный бокс № как объектом недвижимости, фактически Сапожников В.Н., являясь членом кооператива передал Снимщикову В.И. имущество, имеющее признаки самовольной постройки, после заключения сделки гаражный бокс № Сапожников В.Н. передал в пользование Снимщикову В.И., последний пользуется указанным объектом по назначению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Далее, из технического заключения, составленного кадастровым инженером ООО « Кадастровый центр» Зуевой В.В. от 2015 года, усматривается, что в результате визуального обследования гаража, расположенного в гаражном кооперативе «Лесной проспект – 12» по адресу: УР, <адрес>, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Гараж пригоден к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Из этого следует заключение, что гараж соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Из акта гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ№, утверждённого зав. Отделом обеспечения санитарно-гигиенического надзора БУЗ» Центр гигиены и эпидемиологии в УР» ФИО9, усматривается, что гараж № в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект-12» соответствует санитарно-гигиеническим нормативам.

Таким образом, суд находит, что исследованными доказательствами установлено, что Снимщиков В.И. владеет и пользуется гаражным боксом № 45 в гаражном кооперативе « Лесной-проспект-12», гараж расположен на земельном участке, предоставленном в 2000 году гаражному кооперативу « Лесной проспект-12»; Снимщиков В.И. приобрел гараж во владение и пользование как член гаражного кооператива « Лесной проспект-12», паевые взносы кооперативу им уплачены в полном объёме.

При установленных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации <адрес>, против удовлетворения исковых требований, нашёл необходимым удовлетворить исковые требования Снимщикова В.И. о признании за ним права собственности на гараж.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в карточке учёта сооружений, составленной по спорному гаражу, а именно: инвентарный №, площадь гаража 22,5 кв.м., овощная яма, площадью 7,50 кв.м.

Таким образом, полно, всесторонне и объективно исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу в удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в потребительском кооперативе индивидуальных гаражей «Лесной проспект – 12», расположенный по адресу: <адрес>, инв. № с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Снимщикова ФИО12 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Снимщиковым ФИО13 право собственности на гараж №, расположенный в потребительском кооперативе индивидуальных гаражей « лесной проспект-12» по адресу: УР, <адрес>, инв. № с кадастровым номером №. с инвентарным номером 185, площадь гаража 21,8 кв.м., площадь овощной ямы 2,2 кв.м., № гаража – 45, адрес: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда Евлевских С.В.