Гражданский кодекс часть 1

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1051/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Расссвет» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО Управляющая компания «Рассвет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что на основании выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 Ответчик обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет. ООО Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчика предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На октябрь 2020 года за квартирой значится задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 38518 рублей 42 коп, пени 44092.98 руб. сложившаяся в период с января 2018 года по октябрь 2020 года. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «город Свирск» рассчитываются исходя из тарифов утвержденных органом местного самоуправления. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминания о погашении долга, так же было разъяснено последствия вынесения решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего данное нарушение приобрело особое общественное значение. Ответчиком была погашена сумма задолженности в размере 25000 руб. Оплата пени осталась не погашена.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу ООО УК «Рассвет» с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 г. по октябрь 2020 г. в размере 13518,42 руб., пени в размере 14092,98 руб., а также государственную пошлину в размере 1778,34 руб.

Представитель истца ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» ФИО2, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования не признает.

На основании ч. 4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п.п. 2,5 ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из требований ст.ст.156-157 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>52, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированных граждан нет, собственником является ФИО1

Суду представлен расчет МУП «Содействие плюс», согласно которому задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2018 года по октябрь 2020 год составляет 38518,42 руб., что подтверждает цену заявленного иска.

Ответчиком ФИО1 в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам внесено 25000 руб.

Уставом ООО УК «Рассвет» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, сбор платежей за предоставленные услуги через собственные отделения и иная аналогичная деятельность.

Из договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ№, с учетом дополнительного соглашения № к договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ№, следует, что ООО УК «Рассвет» и Муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО УК «Рассвет» по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечисление полученных денежных средств на расчетный счет заказчика, либо по письменному его распоряжению на счета других организаций, взыскивать задолженность, пени, судебные расходы с потребителей в судебном порядке при наличии задолженности свыше 3 месяцев и др.

Жилой <адрес> входит в перечень жилых домов находящихся в управлении ООО УК «Рассвет».

Согласно ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальную ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с вышеназванными нормами гражданского и жилищного законодательства собственники жилого помещения и члены его семьи вправе заключить соглашение об ответственности за неисполнение обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Если же такое соглашение отсутствует, дееспособный член семьи несет солидарно с собственником ответственность.

Ответчик возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме суду не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Рассвет» о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13518,42 руб.

При рассмотрении исковых требований в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленного истцом расчету, размер пени за период с января 2018г. по октябрь 2020 г. составляет 14092,98 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, поэтому полагает возможным положить его в основу принимаемого решения.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 14092,98 руб.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, опровергающих доводы истца, другого обоснованного расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени, ответчик суду не представил, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением мирового судьи судебного участка № 126 г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Рассвет» задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52611,40 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 889,17 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» необходимо взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 1778,34 руб., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Расссвет» к Кисленко <данные изъяты> о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 г. по октябрь 2020 г. в размере 13518,42 руб., пени в размере 14092,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1778,34 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шуняева Н.А.