Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Б.Н.А. к В.И.В., Обществу с ограниченной возможностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гвардейская», Обществу с ограниченной возможностью «Жилищная компания «Сфера», Товариществу собственников жилья «Центр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Б.Н.А. обратилась в суд с иском к В.И.В., Обществу с ограниченной возможностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гвардейская» (ООО УК ЖКХ Гвардейская), Обществу с ограниченной возможностью «Жилищная компания «Сфера» (ООО ЖК Сфера) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда. В дальнейшем в качестве соответчика привлечено Товарищество собственников жилья «Центр»(ТСЖ Центр).

Иск обоснован тем, что <дата изъята> по вине ответчиков в результате прорыва сгона в стояке трубы холодного водоснабжения в месте соединения металлической трубы с полипропиленовой, расположенной в квартире В.И.В., произошло затопление квартиры истицы, в вследствие чего ей был причинен имущественный ущерб в сумме <данные изъяты>. Управление домом в настоящее время осуществляет ответчик -Общество с ограниченной возможностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гвардейская», который принял дом от Товарищества собственников жилья «Центр». Ремонт трубопровода производил ответчик Общество с ограниченной возможностью «Жилищная компания «Сфера». Никто из ответчиков бремя вины на себя не берет.

По приведенным основаниям Б.Н.А. просит взыскать солидарно со всех ответчиков сумму причиненного ущерба - <данные изъяты>, расходы по оценке ущерба <данные изъяты>, в свет компенсации морального вреда <данные изъяты>, стоимость услуг представителя <данные изъяты>, стоимость услуг по оформлению нотариальной доверенности <данные изъяты>.

Б.Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель Б.Н.А. по доверенности –Ш.Э.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица В.И.В. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель В.И.В. по доверенности К.Е.В. иск не признала, ссылаясь на то, что ущерб истице причинен не по вине В.И.В., а в результате некачественного ремонта трубопровода, являющегося общедомовым имуществом.

Представитель ООО УК ЖКХ Гвардейская по доверенности – С.Э.Р. иск не признал.

Представитель ООО ЖК Сфера и третье лицо К.Р.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 21 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и представлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По делу установлено, что Б.Н.А. является собственницей квартиры под номером <номер изъят> в доме номер <номер изъят> по <адрес изъят>.

Ответчице В.И.В. принадлежит квартира под номером <номер изъят> расположенная в этом же доме, этажом выше.

Управлением данным домом с <дата изъята> по настоящее время осуществляет ответчик ООО УК ЖКХ Гвардейская.

Согласно акту от <дата изъята>, составленному с участием работников подрядной организации ООО ЖК Сфера, затопление квартиры истицы произошло из вышерасположенной квартиры под номером <номер изъят> в результате прорыва сгона в стоячке трубы холодного водоснабжения в месте соединения металлической трубы с полипропиленовой.

Ответственность за ущерб, причиненный истице, должна быть возложена на ответчика ООО УК ЖКХ Гвардейская на основании нижеследующего.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, стояк холодного водоснабжения, повреждение которого привело к затоплению квартиры истицы, прямо отнесен законодательством Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома.

Надлежащее содержание общего имущества в силу ст. 39 ЖК, п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается управляющей организацией и на основании п.11 и п.13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме включает проведение осмотра общего имущества.

Вместе с тем, управляющая компания надлежащим образом не выполнила свои обязательства по договору управления многоквартирным домом перед собственником В.И.В., несвоевременно произвела ремонт общего имущества дома.

Поскольку обязательство по оказанию услуг надлежащего качества ООО УК ЖКХ Гвардейская не выполнялось надлежащим образом, истцу, являющемуся потребителем оказываемых ответчиком услуг, был причинен ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта принадлежащего им жилого помещения.

Согласно отчету <номер изъят> составленному ООО «Экспертно-Консалтинговый центр «Базис» общая величина затрат на восстановительный ремонт внутренней отделки квартиры и имущества истицы составляет <данные изъяты>.

За составление заключения истицей уплачено <данные изъяты>.

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

По мнению суда, требования о взыскании компенсации морального вреда являются обоснованными, поскольку ответчиком были нарушены права истца как потребителя. С учетом характера перенесенных нравственных и физических страданий, принимая во внимание личность истца, степень нарушения своих обязательств ответчиком, суд считает возможным взыскать в пользу истца в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>.

Положения части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" носят императивный характер и обязывают суд взыскивать штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке во всех случаях удовлетворения требований потребителя.

Сумма штрафа, подлежащая взысканию с ООО УК ЖКХ Гвардейская составляет <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Согласно договору на оказание юридических услуг истицей за оказание юридических услуг по данному делу уплачено по <данные изъяты>.

С учетом обстоятельств спора заявленная ко взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя не является завышенной поэтому подлежит возмещению истице в полном объеме.

Расходы на оплату услуг по оформлению нотариальной доверенности возмещению не подлежат, поскольку не ограничивают полномочия представителя на участие только по настоящему делу, подлинник доверенности суду не представлен.

Учитывая положения статьи 89, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 1 статьи 333.19, пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в государственный доход подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Б.Н.А. к Обществу с ограниченной возможностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гвардейская», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, -удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной возможностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гвардейская» в пользу Б.Н.А. сумму ущерба в размере <данные изъяты>, расходы за оказание услуг оценщика в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной возможностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Гвардейская» в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

В иске Б.Н.А. к В.И.В., Обществу с ограниченной возможностью «Жилищная компания «Сфера», Товариществу собственников жилья «Центр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда-отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись А. А. Шайдуллина