Решение № 2-1052/2021 от 13.10.2021 Новопокровского районного суда (Краснодарский край)

к делу № 2-1052/2021 г.

УИД: 23RS0035-01-2021-001711-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 13 октября 2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Величко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит:

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат характерных точек указанных в Заключении кадастрового инженера ФИО2 от 03.09.2021 г.:

обязав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек:

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек указанным в заключении кадастрового инженера ФИО2 от 03.09.2021 г.:

обязав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек:

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек указанным в Заключении кадастрового инженера ФИО2 от 03.09.2021 г.:

обязав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек:

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

У истца отсутствуют документы, указанные в ч. 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ, поэтому границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Все границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> закреплены на местности, так земельный участок граничит по фасаду с землями общего пользования, по правой меже с земельным участком, имеющим адрес: <адрес>, ст-ца ФИО3, <адрес> (почтовый адрес смежного участка совпадает с почтовым адресом уточняемого земельного участка). Согласно сведениям ЕГРН собственниками земельного участка являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, земельный участок имеет кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По левой меже земельный участок граничит с земельным участком, имеющим адрес: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН собственниками земельного участка являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11. Земельный участок имеет кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По задней меже земельный участок истца граничит с землями общего пользования.

По результатам измерения значение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № составило 6127 кв.м., что превышает значение площади, внесенное в ЕГРН на 27 кв.м, указанное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется в неизменных границах 15 и более лет, споров по прохождению границы нет.

Поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственники указанных земельных участков обратились к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади, принадлежащих им земельных участков.

В ходе инструментального определения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, было установлено, что границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения: по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования, по правой меже земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по левой меже земельный участок граничит с земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, по задней меже земельный участок граничит с землями общего пользования.

Смежными земельными участками согласно сведениям ЕГРН являются земельные участки:

с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, собственник ФИО1, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства.

с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, собственник ФИО12, границы земельного участка установлены в соответствии с требованием законодательства, но сведения о местоположении границ, содержащиеся в ЕГРН, содержат ошибку, в результате которой земельный участок смещается в восточном направлении и развернут против часовой стрелки, образуя разрыв со смежным участком и наложение на водную гладь. Проводить работы по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН собственник отказался, но выявленная ошибка не препятствует проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам измерения значение фактической площади земельного участка составило 7128 кв.м., что превышает значение площади, внесенное в ЕГРН на 1128 кв.м. Указанное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется в неизменных границах 15 и более лет.

В ходе инструментального определения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, было установлено, что границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения, по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования, по правой меже с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по левой меже земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, по задней меже земельный участок граничит с землями общего пользования.

Смежными земельными участками согласно сведениям ЕГРН являются земельные участки:

с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, собственник ФИО1, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства.

с кадастровым номером № адрес: <адрес>, собственник ФИО13, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства.

По результатам измерения значение фактической площади земельного участка составило 5100 кв.м, что соответствует значению площади, внесенному в ЕГРН. Указанное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется 15 и более лет.

Согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № проведено в индивидуальном порядке. Правообладателями смежных земельных участков споров по прохождению границ не заявлено и согласовано местоположение границ земельных участков.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - ФИО12, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО15, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО13, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержали в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу прямого указания статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Данные о границах и площади земельного участка могут быть получены только из документов, составленных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцом представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что кадастровые работы на земельных участках с кадастровыми номерами 23:22:0802007:235, 23:22:0802007:444, 23:22:0802007:8 выполнены на основании договоров подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Рассматриваемые земельные участки являются смежными друг другу в приведенном порядке и при уточнении границ одного земельного участка уточняется местоположение части границы и соседнего земельного участка.

В процессе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ЕГРН фактическому расположению земельных участков, границы земельных участков согласованы в индивидуальном порядке. По результатам измерения значение фактической площади земельного участка с кадастровым номером 23:22:0802007:444 составило 6127 кв.м., что превышает значение площади, внесенное в ЕГРН на 27 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 23:22:0802007:8 составило 7128 кв.м., что превышает значение площади, внесенное в ЕГРН на 1128 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:22:0802007:235 соответствует сведениям ЕГРН.

Суд считает заключение кадастрового инженера допустимым и достоверным доказательством, заключение является полным, обоснованным, подготовлено компетентным лицом - кадастровым инженером.

Доказательств, подтверждающих, что представленное истцом заключение не достоверно стороной ответчика не предоставлено.

С учетом того, что наличие ошибки в местоположении границ следует из исследованных доказательств, споры о фактическом пользовании и границах земельных участков с владельцами смежных участков у истца отсутствуют, представленное истцом заключение о несоответствии границ неясностей не содержит, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади земельного участка - удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек указанных в Заключении кадастрового инженера ФИО2 от 03.09.2021 г.:

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек указанным в заключении кадастрового инженера ФИО2 от 03.09.2021 г.:

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек указанным в Заключении кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ:

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек:

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: