Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился с иском к ООО УК «ЖСК», просит взыскать с ответчика причитающуюся истцу за период с 01 марта 2020г. по 11 сентября 2022г. задолженность по заработной плате, которая по состоянию на 11 сентября 2022г. составляет 72 131 руб. 30 коп.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является председателем совета дома по адресу: <адрес>. Между сторонами заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты вознаграждения председателю совета дома. Свои договорные обязательства ответчик не выполняет, систематически не доплачивает причитающуюся истцу сумму, мотивируя тем, что жильцы не вносят плату.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика. Ранее представлен отзыв, согласно которому просят в иске отказать, считают исковые требования необоснованными, поскольку оплата вознаграждения председателя совета дома производится из фактически оплаченных собственниками помещений на эти цели средств. Кроме того, часть квартир является муниципальными, следовательно, наниматели, в силу действующего жилищного законодательства, оплачивать вознаграждение Совету дома не должны. При указанных обстоятельствах, согласно расчету ответчика, вознаграждение ФИО2 выплачено в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Согласно части 6 статьи 161.1ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета дома.

В соответствии с положениями части 7 статьи 161.1ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Полномочия председателя совета многоквартирного дома установлены частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ. В частности, председатель многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Исходя из положений части 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, которое должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Граждане приобретают гражданские права своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ). Соответственно, для приобретения статуса председателя совета многоквартирного дома требуется выражение согласия избираемого лица.

Соглашаясь на осуществление определенной деятельности в интересах собственников многоквартирного дома, председатель совета многоквартирного дома принимает на себя обязанность по выполнению необходимой для этого функции по управлению и контролю за деятельностью управляющей организации. При этом такая деятельность предполагает осуществление вознаграждения по решению собственников помещений в многоквартирном доме.

Выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома связана с выполнением им управленческих функций и правоотношения между ним и собственниками помещений регулируются нормами гражданского законодательства.

Судом установлено, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из протокола № внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу №2 принято решение выбрать совет МКД, а также председателя совета МКД – ФИО2 По вопросу №3 принято решение наделить совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, сторонами не оспаривались.

Предъявляя настоящие исковые требования истец указывает на неисполнение ответчиком решения общего собрания и неперечисление в его пользу вознаграждения председателя МКД.

Вместе с тем, анализируя представленные доказательства в совокупности суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в связи с нижеследующим.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ№ о порядке выплаты вознаграждения председателю совета дома определен размер вознаграждения из расчета 120 руб. 00 коп. в месяц за одно жилое (нежилое) помещение собственника (в т.ч. НДФЛ), но не более суммы фактически полученных от собственников помещений (фактически оплаченных собственниками помещений) на эти цели средств. Вознаграждение председателю Совета дома выплачивается за вычетом НДФЛ, путем перечисления на его расчетный счет. Срок выплаты вознаграждения – до окончания месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, для разрешения вопроса о взыскании с ответчика ООО УК «ЖСК» в пользу истца вознаграждения, необходимо установление факта осуществления собственниками многоквартирного жилого дома платы за услугу «Вознаграждение Совету дома», поскольку ежемесячный размер вознаграждения напрямую зависит от размера внесенной собственниками дома платы за указанную услугу.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевым счетам, услугам и поставщикам, за период с 01 марта 2020г. по 31 августа 2022г. собственниками помещений МКД за услугу «Вознаграждение Совету дома» внесены денежные средства в размере 204 332 руб. 08 коп. Следовательно размер вознаграждения председателю Совета дома за указанный период, за вычетом НДФЛ, составляет 177 768 руб. 91 коп. (204332,08 – 13%).

Из представленных истцом выписок по счету следует, что выплаты вознаграждения по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 09 апреля 2020г. по 24 сентября 2022г. произведен ответчиком в размере 176 260 руб. 53 коп.

Требования о взыскании задолженности заявлены истцом за период с 01 марта 2020г. по 11 сентября 2022г., при этом суд учитывает, что в соответствии с условиями соглашения о выплате вознаграждения, выплата вознаграждения за август 2022г. должна быть осуществлена не позднее 30 сентября 2022г., за сентябрь 2022г. - не позднее 31 октября 2022г., т.е. до окончания месяца, следующего за расчетным.

Каких-либо доказательств осуществления собственниками помещений МКД платы за услугу «Вознаграждение Совету дома» за спорный период в размере большем, чем установлено судом и подтверждено материалами дела, истцом не представлено.

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Анализируя фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что фактически между ООО УК «ЖСК» и истцом трудовых правоотношений, либо правоотношений, вытекающих из гражданско-правового договора о выполнении работ или оказании услуг, не имеется, поскольку выплата вознаграждения ФИО2, как председателю совета МКД, установлена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а получение указанного вознаграждения не связано с выполнением им трудовых обязанностей и по своей сути не является заработной платой, компенсационной или иного характера стимулирующей выплатой, либо вознаграждения.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика об отсутствии обязанности оплачивать вознаграждение Совету дома нанимателями жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Ограничение платы за содержание жилого помещения для нанимателей обусловлено в частности тем, что они не участвуют в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, к компетенции которого отнесено определение размера этой платы (статьи 45 - 48, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), и не могут влиять на ее размер.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Анализ положений 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору социального найма жилого помещения и собственника помещения в многоквартирном доме идентичны по включению в себя: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за потребленные коммунальные услуги. Отличие состоит в том, что собственники жилых помещений обязаны вносить взносы на капитальный ремонт, а наниматели по договору социального найма жилого помещения - плату за наем.

Общий объем обязанностей нанимателей по договорам социального найма жилого помещения предусмотрен частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в числе которых финансовые обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5).

В соответствии с требованиями части 4 указанной нормы дополнительные обязанности нанимателя могут быть предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором социального найма.

Из содержания статьей 154, 156, 155, 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не следует, что вознаграждение, установленное общим собранием собственников помещений председателю совета многоквартирного дома, входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; платы за коммунальные услуги.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что по правилам части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоры социального найма включена обязанность по несению расходов на вознаграждение председателю совета дома.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ФИО2, в связи с чем полагает необходимым оставить их без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО УК «ЖСК» о взыскании заработной платы - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Снежинская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023г.