Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Рыбка С.В., Васильева Д.А. к Администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск», Администрации сельского поселения «Усть-Ухта» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Рыбка С.В., Васильев Д.А. (истцы) обратились в Сосногорский городской суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск», Администрации сельского поселения «Усть-Ухта» (ответчики), в котором просят признать право собственности в равных долях на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=. Свои требования истцы мотивировали тем, что в 1986 году РВС. была предоставлена двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=. В 2001 году данная квартира приватизирована РВС. и Васильевым Д.А. в равных долях. В январе 2003 года жилой дом сгорел, РВС. была выделена материальная помощь на приобретение жилья. Было получено разрешение от Администрации СП «Усть-Ухта» на строительство нового жилого дома вместо ранее сгоревшего. Новый дом был возведен как самовольная постройка. Домовладение состоит из одноэтажного жилого дома площадью 46,7 кв.метров, состоящим из одной комнаты и кухни. Просят признать право собственности ними по 1\2 доли за каждым.

В судебном заседании истец Рыбка С.В., действуя за себя и в по доверенности за Васильева Д.А., на заявленном требовании настаивала, просила суд удовлетворить исковое требование, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО МР «Сосногорск» Кошелева РЮ., по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором исковые требования Рыбка С.В. и Васильева Д.А. признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику известны.

Ответчик Администрация СП «Усть-Ухта» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требование Рыбка С.В. и Васильева Д.А. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из справок от 08.12.2009 года, выданной Отделом государственного пожарного надзора г. Сосногорска, и от 25.01.2010 г., выданной ФГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, уничтожен в результате пожара, произошедшего 11.01.2003 года. На основании заявления от 07.10.2009 г. Рыбка С.В. выделен земельный участок, расположенный по адресу. размещения земельного участка площадью 600 кв.метров, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке Рыбка С.В. и Васильевым Д.А. построен жилой дом, общей площадью 37,9 кв.метров.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае судом установлено, что созданное истцом недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, построен на земельном участке, выделенном для ведения подсобного хозяйства, при этом данный дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, Бюро технической инвентаризации г.Сосногорска заведено инвентаризационное дело на домовладение с указанием Рыбка С.В., как владельца указанного жилого дома и выданы технический и кадастровый паспорта на указанный объект индивидуального жилищного строительства. Истцы в установленном порядке встали на регистрационный учет по указанному адресу.

В соответствии п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, принимая во внимание, что указанная постройка возведена на земельном участке, находящемся в пользовании истца, при этом строительство дома полностью завершено, жилой дом создан без нарушения градостроительных и строительных норм и правил и в полном соответствии с целевым использованием (индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства), его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает установленным наличие оснований для признания за истцом права собственности на самовольные постройки - жилой дом, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ= по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбка С.В., Васильева Д.А. к Администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск», Администрации сельского поселения «Усть-Ухта» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Рыбка С.В., =ДД. ММ. ГГГГ.= рождения, уроженкой =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, Васильевым Д.А., =ДД. ММ. ГГГГ.= рождения, уроженцем =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский городской суд.

Судья Краснов В.Б.