Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия – Алания в составе председательствующего судьи Цахилова Тимура Энвер-Османовича, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Народные художественные промыслы «Аг», ИНН – <***>, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО «Народные художественные Промыслы «Арм», ИНН – <***> о выдел доли в натуре и прекращение общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Народные художественные промыслы «Аг», ИНН – <***>, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО «Народные художественные Промыслы «Арм», ИНН – <***> о выдел доли в натуре и прекращение общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 не явился в суд, его интересы представлял по доверенности ФИО19, поддержал исковые требования в полном объеме удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Народные художественные промыслы «Аг», ИНН – <***>, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО «Народные художественные Промыслы «Арм», ИНН – <***> в судебное заседание не явились, в адрес суда поступили заявление о рассмотрении дела просили рассмотреть без их участия и удовлетворить исковые требование ФИО3 в полном объеме. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, возможным рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц, удовлетворив исковые требования по следующим основаниям.

В силу положений ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № (ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО3, является собственником 71/1000 доли в нежилом задании, общей площадью 2084,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ....

Собственниками остальной части долей, являются ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Остальные доли в нежилом здании принадлежат на праве личной собственности ответчикам: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Народные художественные промыслы «Аг», ИНН – <***>, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО «Народные художественные Промыслы «Арм», ИНН – <***>.

Принадлежащая истцу доля в нежилом здании, фактически отделена от долей иных собственников и функционирует самостоятельно, в связи с чем, истец имеет право выделить свою долю, а именно: нежилое помещение - литера «А», 4- этаж, общей площадью 151,9 кв.м.

Выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба нежилому зданию, поскольку приходящиеся на долю в здании, имеет отдельный вход в нежилое помещении.

Согласно заключению эксперта ... эксперт ФИО18, сделал выводы по результатам исследования нежилого помещение: - имеется ли техническая возможность выдел в натуре из общей долевой собственности в соответствии с принадлежащей ФИО3 71/1000 долей в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, нежилое помещение- литер «А» 4- этаж, общей площадью 151,9 кв.м.

Исследуемая часть 4 этажа площадью 151,9 кв.м. является самостоятельным объектом с отдельным входом. Оно соответствует всем требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям.

Эксперт пришел к выводу, что возможность выдела в натуре из общей долевой собственности в соответствии с принадлежащей ФИО3 71/1000 долей в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, нежилое помещение- литер «А» 4- этаж, общей площадью 151,9 кв.м. имеется.

Учитывая выводы, изложенные в заключении эксперта, суд считает возможным осуществить выдел доли истца, исходя из того, что является самостоятельным объектом с отдельным входом. Оно соответствует всем требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям.

Судебное решение о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить в полном объеме.

Выделить в натуре из общей долевой собственности в соответствии с принадлежащей ФИО3 71/1000 долей в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, нежилое помещение - литера «А», 4- этаж, общей площадью 151,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности 71/1000 доли, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на нежилое помещение - литера «А», 4- этаж, общей площадью 151,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав, на нежилое помещение - литера «А», 4- этаж, общей площадью 151,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Северная Осетия – Алания через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.