Гражданский кодекс часть 1

Жихарева Владимира Алексеевича к Жихареву Сергею Владимировичу, Жихареву Антону Владимировичу о разделе наследственного имущества, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Жихарев Владимир Алексеевич обратился в суд с иском к Жихареву Сергею Владимировичу, Жихареву Антону Владимировичу, просил разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. следующим образом:

Квартира по адресу <адрес>:

Прекратить право общей долевой собственности Жихарева Владимира Алексеевича, Жихарева Сергея Владимировича, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить и передать в собственность Жихареву Владимиру Алексеевичу комнаты:

- № 2 (по плану БТИ) площадью 8,6 кв. м. и № 3 (по плану БТИ) площадью 12.0 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жихарева Сергея Владимировича в пользу Жихарева Владимира Алексеевича в счет компенсации причитающейся ему доли в квартире денежную сумму в размере 90928,25 руб. 25 коп.

По гаражу:

Передать в собственность Жихареву Владимиру Алексеевичу наследственное имущество в виде ? доли в гараже с подвалом, находящегося по адресу: <адрес>

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева Сергея Владимировича в счет компенсации причитающейся ему доли в гараже денежную сумму в размере 24963,1 руб. 10 коп.

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева Антона Владимировича в счет компенсации причитающейся ему доли в гараже денежную сумму в размере 24963,1 руб. 10 коп.

По земле <адрес>

Передать в собственность Жихареву Сергею Владимировичу наследственное имущество в виде: 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые), находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Передать в собственность Жихареву Антону Владимировичу наследственное имущество в виде: 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые), находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Взыскать с Жихарева Сергея Владимировича в пользу Жихарева Владимира Алексеевича в счет компенсации причитающейся ему доли земельного участка денежную сумму в размере 64646руб. 40 коп.

Взыскать с Жихарева Антона Владимировича в пользу Жихарева Владимира Алексеевича в счет компенсации причитающейся ему доли земельного участка денежную сумму в размере 64646 руб. 40 коп.

По дому:

Передать в собственность Жихареву Сергею Владимировичу - наследственное имущество в виде: ? доли в здании (нежилое здание, садовый дом) площадью 41,3 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Передать в собственность Жихареву Антону Владимировичу наследственное имущество в виде: ? доли в здании (нежилое здание, садовый дом) площадью 41,3 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Жихарева Сергея Владимировича в пользу Жихарева Владимира Алексеевича в счет компенсации причитающейся ему доли в здании денежную сумму в размере 9274руб. 67 коп.

Взыскать с Жихарева Антона Владимировича в пользу Жихарева Владимира Алексеевича в счет компенсации причитающейся ему доли в здании денежную сумму в размере 9274 руб. 67 коп.

По земле «Оргнефть»:

Передать в собственность Жихареву Владимиру Алексеевичу наследственное имущество в виде: ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые), находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева Сергея Владимировича в счет компенсации причитающейся ему доли земельного участка денежную сумму в размере 61606 руб. 68 коп.

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева Антона Владимировича в счет компенсации причитающейся ему доли земельного участка денежную сумму в размере 61606 руб. 68 коп.

По вкладам:

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева Сергея Владимировича в счет компенсации причитающейся ему доли во вкладах денежную сумму в размере 65791 руб. 40 коп.

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева

Антона Владимировича в счет компенсации причитающейся ему доли во вкладах, денежную сумму в размере 65791 руб. 40 коп.

Произвести взаимозачет денежных компенсаций:

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева Антона Владимировича в счет компенсации денежную сумму в размере:78 440 руб. 11 коп.

Взыскать с Жихарева Сергея Владимировича в пользу Жихарева Владимира Алексеевича в счет компенсации причитающейся ему доли в квартире денежную сумму в размере: 12 488 руб. 14 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылался на следующие обстоятельства:

Наследники ФИО2 своевременно, в соответствии с требованиями ст. 1154 ГК РФ приняли наследство, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующими заявлениями.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде:

1/2 доля квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>.

? доля гаража с подвалом, находящаяся по адресу: <адрес>

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые), находящийся по адресу: <адрес>

здание (нежилое здание, садовый дом) площадью 41,3 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>

Впоследствии, по заявлению ФИО2, в соответствии со ст. 34 СК РФ, нотариусом была выделена доля в нажитом во время брака имуществе:

1/2 доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые), находящаяся по адресу: <адрес>, ? доли квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>.

? часть денежных средств, внесенных на вклады:

счет №;

счет №.

Истец, инвалид 2 группы, переехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит его сыну Жихареву Андрею Владимировичу.

Принимая во внимание неделимость наследственного имущества, а также невозможность его совместного использования всеми наследниками, Истец обращался к Ответчику Жихареву С.В. с целью разрешения вопроса о разделе данных объектов и заключения письменного соглашения по данному вопросу. Стороны соглашения о разделе имущества не достигли.

После раздела нотариусом наследственного имущества доли в квартире по адресу: <адрес> составили:

Жихарев В.А. – 1/4 (до открытия наследства) + 1/4 (доля в общем имуществе супругов) +1/12 (по наследству) = 7/12;

Жихарев С.В. - 1/4 (до открытия наследства) + 1/12 (по наследству) =

4/12;

- Жихарев А.В- 1/12.

Квартира трехкомнатная, все комнаты изолированы.

Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения, площади комнат составляют:

1 комната - 18,7 кв. м.;

2 комната - 8,6 кв. м.;

3 комната -12,0 кв. м.

Общая площадь жилых комнат составляет 39,3 кв. м. 7/12 долей приходящихся на долю истца составляют: 39,3 : 12x7 = 22,93 кв.м.

Совместная площадь комнат № 2 и № 3 (по плану БТИ) составляет: 8,6 + 12,0 = 20,6 кв. м.

Истец просит выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передав ему в собственность две изолированные комнаты: № 2, площадью 8,6 кв. м. и № 3, площадью 12,0 кв.

Уменьшение доли Истца составит: 22,93 - 20,6 = 2,33 кв. м. Согласно выписки из ЕГРН от 06.05.2020 г., выданной Управлением Росреестра по Воронежской области, вторым сособственником в квартире зарегистрирован Жихарев С.В.

Истец считает возможным, взыскать компенсацию за разницу долей с ответчика.

Разница в стоимости долей составляет: 39025 х 2,33 = 90928,25 руб.

После раздела нотариусом наследственного имущества доли в гараже с подвалом, находящаяся по адресу: <адрес> составили:

Жихарев В.А. - 1/2 (до открытия наследства) + 1/6 (по наследству) = 2/3;

Жихарев С.В. - 1/6;

Жихарев А.В. - 1/6.

Кадастровая стоимость гаража - 149778,59 руб. Стоимость долей соответственно:

Жихарев В.А. - 149778,59 : 3 х 2 = 99852,39 руб.;

Жихарев С.В. - 149778,59 : 6 = 24963,1 руб.;

Жихарев А.В. - 24963,1 руб.

Истец полагает, что имеет право, оставить в свое пользование, указанное имущество.

Истец готов компенсировать ответчикам стоимость их долей в гараже.

После раздела нотариусом наследственного имущества доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, решенное использование: земли запаса (неиспользуемые), находящийся по адресу: <адрес> составили:

Жихарев В.А. - 1/3;

Жихарев С.В. - 1/3;

Жихарев А.В. - 1/3.

Кадастровая стоимость земельного участка - 387878,4 руб. Стоимость долей соответственно:

Жихарев В.А. - 387878,4 : 3 = 129292,8 руб.;

Жихарев С.В. - 129292,8 руб.;

Жихарев А.В. - 129292,8 руб.

Истец считает возможным передать в собственность ответчиков принадлежащую ему 1/3 доли земельного участка, по 1/6 каждому. Соответственно размер компенсации составит:

Жихарев С.В. - 129292,8 : 2 = 64646,4 руб.

Жихарев А.В - 64646,4 руб.

Доли ответчиков в земельном участке составят по ?.

После раздела нотариусом наследственного имущества доли в здании (нежилое здание, садовый дом) площадью 41,3 кв. м., находящееся по адресу: <адрес> составили:

Жихарев В.А. - 1/3;

Жихарев С.В. - 1/3;

Жихарев А.В. - 1/3.

Кадастровая стоимость садового дома - 55648,03 руб. Стоимость долей соответственно:

Жихарев В.А. - 55648,03 : 3 = 18549,34 руб.;

Жихарев С.В. - 18549,34 руб.;

Жихарев А.В. - 18549,34 руб.

Истец считает возможным передать в собственность ответчиков принадлежащую ему 1/3 долю садового дома, по 1/6 каждому. Соответственно размер компенсации составит:

ФИО5 - 18549,34 : 2 = 9274,67 руб.

ФИО3 - 9274,67 руб.

Доли ответчиков в садовом доме составят по ?.

После раздела нотариусом наследственного имущества доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые), находящаяся по адресу: <адрес> составили:

- Жихарев В.А. - 1 (до открытия наследства) - "/2 (доля в совместном и имуществе супругов) + 1/6 (по наследству) = 2/3;

- Жихарев С.В. - 1/6;

- Жихарев А.В. - 1/6.

Кадастровая стоимость земельного участка - 369640,08 руб. Стоимость долей соответственно:

- Жихарев В.А. - 369640,08 : 3 х 2 = 246426,72 руб.

- Жихарев С.В. - 369640,08 : 6 = 61606,68 руб.; "

- Жихарев А.В. - 61606,68 руб.

Принимая во внимание, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли запаса «неиспользуемые), находящаяся по адресу: <адрес>. был выделен истцу в пользование организацией, в которой он работал, истец полагает, что имеет право, оставить в свое пользование, указанное имущество.

Истец готов компенсировать Ответчикам, стоимость их долей в земельном участке.

Соответственно размер компенсации составит:.

- Жихареву С.В. - 61606,68 руб.;

- Жихареву А.В - 61606,68 руб.

6. После раздела нотариусом наследственного имущества доли денежных средств, внесенных на вклады:

-счет №;

-счет №, составили:

-Жихарев В.А. - Уз (до открытия наследства) +1/6 (по наследству) = 2/3;

-Жихарев С.В. - 1/6;

-Жихарев А.В. - 1/6.

На момент смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ размеры вкладов составляли:

-счет №,95 руб.;

-счет №,73 руб.;

-счет №,7 руб.

Общая сумма вкладов: 321678,95 + 42712,73 + 30356,7 = 394748,38 руб.

Соответственно доли составляют:

-Жихарев В.А. - 394748,38 : 3 х 2 = 263165,58 руб.

-Жихарев С.В. - 394748,38 : 6 = 65791,4 руб.

-Жихарев А.В. - 65791,4 руб.

Истец готов компенсировать ответчикам стоимость их долей на вкладах.

Истец Жихарев В.А. извещен о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жихарев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что оставляет решение на усмотрение суда, в случае принятия решения не возражает против признания причитающейся ему доли за его братом Жихаревым С.В.

Ответчик Жихарев С.В., его представитель ФИО9 возражали против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик Жихарев С.В. пояснил, что хотел бы оставить все наследственное имущество за собой, поскольку его отец Жихарев В.А. хочет продать все имущество. Пояснил, что не согласен с действиями нотариуса в части признания супружеской доли за его отцом на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в связи с чем ему судом разъяснено право на подачу отдельного иска. В ходе судебного заседания ответчик Жихарев С.В. суду пояснил, что вообще возражает против раздела наследственного имущества, имущество представляет для него большую нематериальную ценность, на выплату компенсации ему не согласен, заинтересован в использовании всего имущества. Также в судебном заседании пояснил, что в квартире по адресу <адрес>, 90 проживает до настоящего времени, ранее с ним вместе проживали его отец Жихарев В.А. и мать ФИО2 Квартирой пользовались все вместе, не разделяя между собой комнаты. Сейчас отец проживает вместе со сводным братом Андреем в Нижегородской области. Гаражом он, Жихарев С.В. пользовался как сараем, хранил домашние заготовки, намерен в будущем приобрести транспортное средство, гараж ему нужен. Иного жилого помещения, кроме квартиры по Чапаева, 114, 90 он не имеет. Дачными участками и в ПКС «Оргнефть» и СНТ «Завета Мичурина» пользовался вместе с отцом и матерью, намерен и далее ими пользоваться. Денежные вклады, имевшиеся у наследодателя он не использовал. С оценкой имущества, представленной истцом он соглашается, ходатайствовать о назначении экспертизы по поводу рыночной оценки спорного имущества он не будет.

Таким образом, между наследниками после смерти Жихаревой В.А. возник спор, который путем соглашения между наследниками урегулировать не удалось.

Судом установлено, что 08.06.2019г. умерла ФИО4 (т. 1 л.д. 102).

После его смерти наследниками являются: Жихарев Владимир Алексеевич супруг, Жихарев Сергей Владимирович сын и Жихарев Антон Владимирович сын, которым в установленном законом порядке после обращения к нотариусу выданы свидетельства о праве на наследство.

После раздела нотариусом наследственного имущества доли в квартире по адресу: <адрес> составили:

Жихарев В.А. – 1/4 (до открытия наследства) + 1/4 (доля в общем имуществе супругов) +1/12 (по наследству) = 7/12;

Жихарев С.В. - 1/4 (до открытия наследства) + 1/12 (по наследству) =

4/12;

- Жихарев А.В- 1/12.

Квартира трехкомнатная, все комнаты изолированы. Кадастровая стоимость квартиры 2088689,04руб.(т. 1 л.д. 101-102)

После раздела нотариусом наследственного имущества доли в гараже с подвалом, находящаяся по адресу: <адрес>, ГСК «Электрон», бокс 9, гараж 31 составили:

Жихарев В.А. - 1/2 (до открытия наследства) + 1/6 (по наследству) = 2/3;

Жихарев С.В. - 1/6;

Жихарев А.В. - 1/6.

Кадастровая стоимость гаража - 149778,59 руб.(т. 1 л.д. 1240125, 127-128)

- Жихарев В.А. - 1 (до открытия наследства) - 1/2 (доля в совместном и имуществе супругов) + 1/6 (по наследству) = 2/3;

- Жихарев С.В. - 1/6;

- Жихарев А.В. - 1/6.

Кадастровая стоимость земельного участка - 369640,08 руб.(т. 1 л.д. 131-135)

Жихарев В.А. - 1/3;

Жихарев С.В. - 1/3;

Жихарев А.В. - 1/3.

Кадастровая стоимость земельного участка - 387878,4 руб

После раздела нотариусом наследственного имущества доли в здании (нежилое здание, садовый дом) площадью 41,3 кв. м., находящееся по адресу: Воронеж, СНТ «Заветы Мичурина», ул. Яблочная, д. 54 составили:

Жихарев В.А. - 1/3;

Жихарев С.В. - 1/3;

Жихарев А.В. - 1/3.

Кадастровая стоимость садового дома - 55648,03 руб(т.1. л.д. 189-200).

После раздела нотариусом наследственного имущества доли денежных средств, внесенных на вклады:

-счет №;

-счет №, составили:

-Жихарев В.А. – 1/2 (до открытия наследства) +1/6 (по наследству) = 2/3;

-Жихарев С.В. - 1/6;

-Жихарев А.В. - 1/6.

В ходе судебного заседания истец Жихарев В.А. представил суду заявление, в котором сообщил, что 12.10.2020г. Жихарев В.А. оформил в собственность жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, указал, что ответчик Жихарев С.Н. длительное время нигде не работает, оплату ЖКХ осуществляет не в полном объеме, земельные участки не обрабатывает, единолично пользуется всем наследственным имуществом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Как следует из п. 2 ст. 1168 ГК РФ, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей совместной собственности на нее.

В силу п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 52 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Таким образом, исходя из положений данных норм и разъяснений по их применению, неделимой вещью в контексте положений п. 2 ст. 1168 ГК РФ являются в том числе жилые помещения.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

В силу пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Данные нормы корреспондируют требованиям п. п. 3, 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которым при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 54 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Исходя из приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации компенсация возможна путем передачи другого имущества из состава наследства или путем выплаты соответствующей денежной компенсации.

В силу ч. 1 п. 54 указанного Постановления Пленума ВС РФ компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Таким образом, в силу ст. 1168 ГК РФ признание за наследником преимущественного права на наследуемое имущество возможно только при наличии следующих условий: имущество –квартира, является неделимым, наследник проживал в этом жилом помещении ко дню открытия наследства, наследник не имеет иного жилого помещения и другие наследники не пользовались и не являлись ранее участниками общей собственности на это помещение.

Как установлено судом, квартира расположенная по адресу <адрес> до смерти наследодателя принадлежала на праве собственности Жихареву В.А. (истцу) 1/4доли, Жихареву С.В. (ответчику) ? доли и наследодателю ФИО2 ? доля. Таким образом, ответчик Жихарев С.В. был участником общей собственности и проживал в жилом помещении ко дню открытия наследства, проживает до настоящего времени. Жилое помещение по указанному адресу является неделимым, поскольку имеет места общего пользования, разделить жилое помещение на изолированные части не представляется возможным. В связи с изложенным, суд полагает невозможным произвести раздел жилого помещения с выделением в собственность истца двух комнат, входящих в состав спорного жилого помещения – площадью 8,6 кв.м. и 12,0 кв.м., вместе с тем отмечая, что стороны не лишены возможности определить порядок пользования жилым помещением. Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение более по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела на момент открытия наследства гараж с подвалом расположенный <адрес> площадью 37 кв.м. находился в собственности ФИО2 в ? доле и в собственности Жихарева В.А. в ? доле. Спорный гараж является неделимым имуществом, ответчики по делу Жихарев С.В., Жихарев А.В. собственниками имущества до принятия наследства не являлись. Доказательств нуждаемости в использовании имущества ответчики суду не представили, суд полагает возможным выделить истцу спорный гараж с выплатой компенсации в пользу ответчиков Жихарева С.В. и Жихарева А.В. соответствующих их доле после раздела наследственного имущества по 1/6 в спорном имуществе по 24963,10руб. (149778,59:6), признав за истцом Жихаревым В.А. право собственности на гараж с подвалом расположенный <адрес>

На момент открытия наследства земельный участок <адрес> площадью 640 кв.м. принадлежал ФИО2 на праве собственности. После раздела нотариусом наследственного имущества доли в праве на имущество составляют по 1/3 за Жихаревым В.А., Жихаревым С.В., Жихаревым А.В. Произвести выдел доли наследникам Жихареву В.А., Жихареву С.В., Жихареву А.В. не представляется возможным по причине того, что вновь образованные участки имели бы площадь менее 300 кв.м., в то время как решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II утверждены Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, которыми установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Воронеж и (или) государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства: в том числе их площадь: минимальная - 300 кв. м; максимальная (за исключением случаев образования земельного участка при объединении, разделе или выделе из земельных участков) - 800 кв. м.

Суд полагает возможным с учетом мнения сторон, принимая во внимание, что ответчик Жихарев А.В. полагал раздел имущества на усмотрение суда, а ответчик Жихарев С.В. пояснял, что хочет оставить все наследственное имущество за собой, разделить наследственную долю Жихарева В.А. и выделить по 1/6 доли ответчикам Жихареву С.В. и Жихареву А.В., с выплатой компенсации Жихареву В.А. по 64646,4руб. с каждого из ответчиков ( 387878,4:6)руб., признав за ответчиками Жихаревым А.В. и Жихаревым С.В. право собственности на земельный участок <адрес> по ? доле за каждым.

На момент открытия наследства здание (нежилое здание, садовый дом) площадью 41,3 кв.м. по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2 После раздела нотариусом наследственного имущества доли в праве на имущество стали составлять по 1/3 за Жихаревым В.А., Жихаревым С.В., Жихаревым А.В. С учетом обстоятельств, принятых во внимание при разделе земельного участка по адресу <адрес> суд полагает возможным разделить наследственную долю Жихарева В.А. и выделить по 1/6 доли садового дома ответчикам Жихареву С.В. и Жихареву А.В., с выплатой компенсации Жихареву В.А. по 9274,67руб. с каждого из ответчиков ( 55648,03:6)руб., признав за ответчиками Жихаревым А.В. и Жихаревым С.В. право собственности на здание (нежилое здание, садовый дом) площадью 41,3 кв.м. по адресу <адрес> по ? доле за каждым.

На момент открытия наследства земельный участок категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование земли запаса находящийся по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности Жихареву В.А. После раздела нотариусом наследственного имущества доли наследников составили: Жихарев В.А. 2/3доли, Жихарев С.В. и Жихарев В.А. по 1/6 доле. Таким образом, ответчики Жихарев С.В. и Жихарев А.В. участниками общей собственности не являлись, с учетом требований Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж выдел долей земельного участка в натуре и формирование трех отдельных земельных участков по числу наследников произведено быть не может, принимая во внимание, что к моменту рассмотрения дела право собственности на здание, расположенное на земельном участке, зарегистрировано за истцом Жихаревым В.А., суд считает возможным выделить в собственность Жихарева В.И. земельный участок №<адрес> с выплатой компенсации в пользу Жихарева С.В. и Жихарева А.В. по 61606,68руб. (369640,08:6).

Таким образом, с учетом взаимозачета денежных компенсаций присуждаемых сторонам за превышение доли в выделяемом им имуществе, с Жихарева В.А. в пользу Жихарева С.В. и Жихарева А.В. подлежит взысканию денежная компенсация по 12648,71руб. (24963,10 + 61606,68руб.- денежная компенсация, подлежащая выплате Жихареву С.В. и Жихареву А.В. за вычетом денежной компенсации подлежащей взысканию в пользу Жихарева А.В. ( 9274,67+64646,40) в пользу каждого из ответчиков.

Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взаимозачете между наследниками долей по наследственному имуществу в виде денежных средств, находящихся на счетах в кредитных организациях, поскольку доли наследников определены нотариусом, никем не оспорены, стороны не лишены возможности самостоятельно распорядиться денежными средствами по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жихарева Владимира Алексеевича удовлетворить частично.

Произвести раздел наследственного имущества после смерти ФИО4.

Признать за Жихаревым Владимиром Алексеевичем право собственности на следующее имущество:

гараж с подвалом, расположенный <адрес> бокс 9 гараж с подвалом 31

земельный участок <адрес> кадастровый №.

Признать за Жихаревым Сергеем Владимировичем право собственности на ? долю на земельный участок расположенный по адресу <адрес> кадастровый № и ? долю здания расположенного по адресу <адрес> кадастровый №.

Признать за Жихаревым Антоном Владимировичем право собственности на ? долю на земельный участок расположенный по адресу <адрес> кадастровый № и ? долю здания расположенного по адресу <адрес> кадастровый №.

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева Сергея Владимировича в счет компенсации за превышение выделяемой доли в составе наследственного имущества после смерти Жихаревой Валентины Антоновны денежную сумму 12648,71руб.

Взыскать с Жихарева Владимира Алексеевича в пользу Жихарева Антона Владимировича в счет компенсации за превышение выделяемой доли в составе наследственного имущества после смерти Жихаревой Валентины Антоновны денежную сумму 12648,71руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жихарева Владимира Алексеевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.И. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2021г.

1версия для печатиДело № 2-1054/2021 (Решение)