Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055-2017 по иску Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество), в лице филиала АКБ «Леион» (АО) в г. Екатеринбурге к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Веалпроф», Обществу с ограниченной ответственностью «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») о взыскании задолженности по договору о предоставлении потребительского кредита, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (акционерное общество), в лице филиала АКБ «Леион» (АО) обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Веалпроф», Обществу с ограниченной ответственностью «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») о взыскании задолженности по договору о предоставлении потребительского кредита, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между Акционерным Коммерческим Банком «Легион» (открытое акционерное общество) (далее - Истец, Банк, Кредитор) и ФИО2 (далее - заемщик, ответчик 1) был заключен договор № о предоставлении потребительского кредита (далее - Договор). В соответствии с индивидуальными условиями Договора Заемщику устанавливается максимальный лимит кредитования <данные изъяты>, лимит кредитования составляет <данные изъяты>, при заключении договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ. в последующем увеличивается при заключении договора залога №. Срок возврата кредита - 31.01.2018г., процентная ставка (в процентах годовых) - 22 (Двадцать два) процентов годовых. В соответствии с п.6 Договора погашение основного долга производится ежемесячно в последний рабочий день месяца, с начислением процентов по ставке, установленной в п. 4 Индивидуальных условий договора, начиная с 29.02.2016г. В соответствии с п.10 Договора Обеспечением выполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору являются: - Поручительство по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Веалпроф»; Поручительство по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник»); Залоги по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. (залогодатель - ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник»); ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ФИО2: было заключено Дополнительное соглашение № к Договору № о потребительском кредите, где п.10 индивидуальных условий Договоры был изложен в следующей редакции: - Поручительство по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Веaлпроф»; - Поручительство по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник»); - Залог по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник»). - Залог по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. (залогодатель ООО «Веалпроф». п. 7 Индивидуальных условий Договора изложен в следующей редакции: Платежи с 1 по 12 составляют в погашение основного долга <данные изъяты>, начиная с 13 по 36 платежи в погашение основного долга составляют <данные изъяты> в месяц. При досрочном (частичном) возврате платеж пересчитывается или изменяется срок кредитования (уменьшается) согласно заявлению клиента. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник»), Банком и ООО «Веалпроф» были заключены дополнительные соглашения к договорам поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ., где п.1.2.2. Договоров поручительства изложен в следующей редакции: Должник уплачивает Кредитору проценты в размере 22%(Двадцать два) процентов годовых; Погашение основного долга производится ежемесячно в последний рабочий день месяца, с начислением процентов по ставке, установленной в п.1.2.2 настоящего договора. Платежи с 1 по 12 составляют в погашение основного долга <данные изъяты>, начиная с 13 по 36 платежи в погашение основного долга составляют <данные изъяты> 00копеек в месяц. При досрочном (частичном) возврате платеж пересчитывается или изменяется срок кредитования (уменьшается) согласно заявлению заемщика. В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Договору № о предоставлении потребительского кредита были заключены поручительство: - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Веалпроф» (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.); - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.); Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ (между Банком и ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник»), предметами залога является следующее недвижимое имущество: - здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 209,3 (Двести девять целых три десятых) кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение №. Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 221,1 (Двести двадцать одна целых одна десятых) кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, площадь 64 490 (Шестьдесят четыре тысячи девяносто) кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пгг. Винзили, <адрес>, кадастровый (или условный) №. В соответствии с п.1.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость Предметов залога составляет <данные изъяты> Согласно договора залога № оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (между Банком и ООО «Веалпроф»), предметами залога является производственное оборудование: 1. Линия производства металлочерепицы Samesor (Профилирующая металлочерепицы Samesor):

Профилирующий стан,

Гидравлический пресс/резак,

Шкаф управления,

Доп. опции:

Гидравлический разматыватель,

Загрузочная тележка,

Фронтальная гильотина,

Автоматический штабелировочный стол,

Упаковочная машина,

Принтер.

Приобретена по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Завод ВЕАЛПРОФ» и ООО «Веалпроф» на сумму <данные изъяты>, акт приема-передачи объекта основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, п/п о полной уплате № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>

2. Профилирующая линия К3-20/1100 (Линия по производству профнастила Н-20)

загрузочный стол,

профилирующая часть (для изготовления профнастила для кровли),

пульт управления siemens,

резак (для продольной резки профиля),

станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.)

смыватель JK (для намотки в рулон разрезанного материала).

3. Профилирующая линия К3/35/1050 (Линия по производству профнастила Н-35).

загрузочный стол,

профилирующая часть,

пульт управления siemens,

резак (для продольной резки профиля).

Приобретена по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Завод ВЕАЛПРО» и ООО «Веалпроф» на сумму <данные изъяты> Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Акт приема-передачи объекта основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Профилирующая линия К3-С44/1000 (Линия по производству профнастила Н-44).

загрузочный стол,

профилирующая часть (приводной двигатель),

пульт управления siemens,

резак для продольной резки профиля,

станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.).

Данное оборудование принадлежит Залогодателю на основании актов о приеме передаче объектов основных средств (№№, №№№ от ДД.ММ.ГГГГ.), договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., актов передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактур №, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ., платежных поручений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.2. Договора залога № № оборудования от ДД.ММ.ГГГГ. Общая залоговая стоимость Предметов залога составляет <данные изъяты> (Шесть миллионов восемьсот восемь тысяч пятьсот шестьдесят пять рублей 00 копеек). Предметы залога находятся по адресу: Тюменская обл. Тюменский р-н, Винзили рп, <адрес> улица <адрес>. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № о предоставлении потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – текущая ссудная задолженность; <данные изъяты> – просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> задолженность по уплате текущих процентов по текущей ссудной задолженности по ставке 22% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – задолженность по уплате просроченных процентов по текущей ссудной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по уплате текущих процентов по просроченной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по уплате просроченных процентов по просроченной ссудной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по неустойке за неуплату просроченной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по неустойке за неуплату просроченных процентов, <данные изъяты> – задолженность по неустойке по уплате просроченных процентов на просроченные средства. Обратить взыскание в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) на заложенное недвижимое имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ: здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 209,3 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение №, кадастровый №;

здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 221,1 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение 4, кадастровый №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, площадь 64 490 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, кадастровый №.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) на заложенное имущество по договору залога № оборудования от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Линия производства металлочерепицы Samesor (Профилирующая металлочерепицы Samesor):

Профилирующий стан,

Гидравлический пресс/резак,

Шкаф управления,

Доп. опции:

Гидравлический омыватель,

Загрузочная тележка,

Фронтальная гильотина,

Автоматический штабелировочный стол,

Упаковочная машина,

Принтер.

2. Профилирующая линия К3-20/1100 (Линия по производству профнастила Н-20)

загрузочный стол,

профилирующая часть (для изготовления профнастила для кровли),

пульт управления siemens,

резак (для продольной резки профиля),

станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.)

смыватель JK (для намотки в рулон разрезанного материала).

3. Профилирующая линия К3/35/1050 (Линия по производству профнастила Н-35).

загрузочный стол,

профилирующая часть,

пульт управления siemens,

резак (для продольной резки профиля).

4. Профилирующая линия К3-С44/1000 (Линия по производству профнастила Н-44).

загрузочный стол,

профилирующая часть (приводной двигатель),

пульт управления siemens,

резак для продольной резки профиля,

станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.).

Приобретена по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Завод ВЕАЛПРОФ» и ООО «Веалпроф» на сумму <данные изъяты> Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Акт приема-передачи объекта основных средств от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с солидарно с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Веалпроф», Общества с ограниченной ответственностью «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 8-20).

Представитель истца ФИО7 (л.д. 196) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Веалпроф», ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (акционерное общество), в лице филиала АКБ «Легион» (АО) в г. Екатеринбурге является действующей юридической организацией, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д.146-165).

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГг. между Акционерным Коммерческим Банком «Легион» (открытое акционерное общество) и ФИО2 был заключен договор № о предоставлении потребительского кредита (далее - Договор). В соответствии с индивидуальными условиями Договора Заемщику устанавливается максимальный лимит кредитования <данные изъяты>, лимит кредитования составляет <данные изъяты>, при заключении договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ. в последующем увеличивается при заключении договора залога №. Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ., процентная ставка (в процентах годовых) - 22 (Двадцать два) процентов годовых. В соответствии с п.6 Договора погашение основного долга производится ежемесячно в последний рабочий день месяца, с начислением процентов по ставке, установленной в п. 4 Индивидуальных условий договора, начиная с 29.02.2016г., а заемщик принял на себя обязательства погашать кредит путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с подписанным графиком платежей (л.д.26-33, л.д.34,35), что также подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114, 117), выпиской по счету (л.д.119-123) и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Таким образом, при получении кредита ответчик принял на себя обязательства по погашению основного долга по кредиту, по уплате процентов на сумму кредита, неустойки, тем самым обязался исполнить свои обязательства по договору в полном объеме.

Ответчик исполняет свои обязательства по договору ненадлежащим образом, с нарушением сроков внесения платежей и их размера, что подтверждается выпиской по счету (л.д.119-123). Требование истца от 01.12.2015 года, направленное в адрес ответчика, о погашении задолженности в досудебном порядке (л.д. 137, 138, 139) оставлено ответчиком без удовлетворения, доказательств иного суду не представлено.

К отношениям по кредитному договору в соответствии с п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ применяются правила, предусмотренные статьями, регулирующими отношения займа. В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором займа.

Частью 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с тем, что ответчик обязательства по погашению кредита и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, суд считает требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – текущая ссудная задолженность; <данные изъяты> – просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> задолженность по уплате текущих процентов по текущей ссудной задолженности по ставке 22% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – задолженность по уплате просроченных процентов по текущей ссудной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по уплате текущих процентов по просроченной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по уплате просроченных процентов по просроченной ссудной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по неустойке за неуплату просроченной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по неустойке за неуплату просроченных процентов, <данные изъяты> – задолженность по неустойке по уплате просроченных процентов на просроченные средства (л.д.22-25). Суд принимает данный расчет во внимание, поскольку оснований не доверять ему у суда не имеется, ответчик возражений и контррасчета не представил. Данные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Веалпроф» (л.д.36-40); и был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») (л.д.42-46), по условиям которых ответчики приняли на себя обязательства отвечать перед Банком за исполнение ответчиком ФИО2 всех обязательств по договору потребительского кредита, что так же подтверждается расчетом полной стоимости кредита, подписанным заемщиком (л.д.41, 47).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Коммерческим Банком «Легион» (открытое акционерное общество) и ФИО2№ был заключен договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ (между Банком и ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник»), предметами залога является следующее недвижимое имущество: - здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 209,3 (Двести девять целых три десятых) кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение № Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 221,1 (Двести двадцать одна целых одна десятых) кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение № Земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемых объектов недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, площадь 64 490 (Шестьдесят четыре тысячи девяносто) кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пгт. Винзили, <адрес>, кадастровый (или условный) №. (л.д.48-56, 57-58, 61, 62, 63, 64). В соответствии с п.1.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость Предметов залога составляет <данные изъяты>; так же заключен договор залога № оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (между Банком и ООО «Веалпроф»), предметами залога является производственное оборудование: 1. Линия производства металлочерепицы Samesor (Профилирующая металлочерепицы Samesor):

Профилирующий стан,

Гидравлический пресс/резак,

Шкаф управления,

Доп. опции:

Гидравлический разматыватель,

Загрузочная тележка,

Фронтальная гильотина,

Автоматический штабелировочный стол,

Упаковочная машина,

Принтер.

2. Профилирующая линия К3-20/1100 (Линия по производству профнастила Н-20)

загрузочный стол,

профилирующая часть (для изготовления профнастила для кровли),

пульт управления siemens,

резак (для продольной резки профиля),

станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.)

смыватель JK (для намотки в рулон разрезанного материала).

3. Профилирующая линия К3/35/1050 (Линия по производству профнастила Н-35).

загрузочный стол,

профилирующая часть,

пульт управления siemens,

резак (для продольной резки профиля).

4. Профилирующая линия К3-С44/1000 (Линия по производству профнастила Н-44).

загрузочный стол,

профилирующая часть (приводной двигатель),

пульт управления siemens,

резак для продольной резки профиля,

станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.).

Приобретена по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Завод ВЕАЛПРОФ» и ООО «Веалпроф» на сумму <данные изъяты> Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Акт приема-передачи объекта основных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-70, 71, 72-75) в соответствии с п.1.2. Договора залога № оборудования от 26.02.2015г. общая залоговая стоимость Предметов залога составляет <данные изъяты><данные изъяты>

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить преимущественно удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что обеспечительная функция залога и функция защиты имущественных интересов кредитора состоят в возможности кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником обеспечиваемого обязательства. Основанием для осуществления такого права кредитора (залогодержателя) является, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Таким образом, обращение взыскания на предмет залога возможно исключительно при наступлении оснований для ответственности должника по основному обязательству (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд пришел к выводу, что поскольку обязательства ответчиком по кредитному договору не исполнены, истец вправе получить удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. Учитывая, что решением суда с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить, обратить взыскание на жилое помещение путем реализации с публичных торгов.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке, в том числе при ипотеке в силу закона, одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требовании к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Материалами дела установлено, что принадлежащее ответчику недвижимое имущество здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 209,3 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение № кадастровый №; здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 221,1 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение №, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, площадь 64 490 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, кадастровый №, а так же оборудование : 1. Линия производства металлочерепицы Samesor (Профилирующая металлочерепицы Samesor):

Профилирующий стан,

Гидравлический пресс/резак,

Шкаф управления,

Доп. опции:

Гидравлический омыватель,

Загрузочная тележка,

Фронтальная гильотина,

Автоматический штабелировочный стол,

Упаковочная машина,

Принтер.

2. Профилирующая линия К3-20/1100 (Линия по производству профнастила Н-20)

загрузочный стол,

профилирующая часть (для изготовления профнастила для кровли),

пульт управления siemens,

резак (для продольной резки профиля),

станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.)

смыватель JK (для намотки в рулон разрезанного материала).

3. Профилирующая линия К3/35/1050 (Линия по производству профнастила Н-35).

загрузочный стол,

профилирующая часть,

пульт управления siemens,

резак (для продольной резки профиля).

4. Профилирующая линия К3-С44/1000 (Линия по производству профнастила Н-44).

загрузочный стол,

профилирующая часть (приводной двигатель),

пульт управления siemens,

резак для продольной резки профиля,

станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.), является предметом договора залога № заключенного от ДД.ММ.ГГГГ (между Банком и ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») и предметом договора залога № оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (между Банком и ООО «Веалпроф»).

В силу п. 1 ст. 50 вышеуказанного Закона залогодержателю предоставлено право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям ст. 54.1 вышеуказанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, а именно, сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, просрочка исполнения обязательства составляет менее трех месяцев.

Как следует из приведенных норм права, обращение взыскания на предмет залога возможно как в случае, когда такое имущество стало залоговым в силу договора об ипотеке, независимо от того на какие цели предоставлены кредитные средства, так и по ипотеке в силу закона.

На момент заключения сторонами договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ (между Банком и ООО «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник»), предметами залога является следующее недвижимое имущество: здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 209,3 (Двести девять целых три десятых) кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение №; Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 221,1 (Двести двадцать одна целых одна десятых) кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение №; Земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемых объектов недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, площадь 64 490 (Шестьдесят четыре тысячи девяносто) кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пгг. Винзили, <адрес>, кадастровый (или условный) № принадлежали на праве собственности ФИО2, его право было в установленном порядке зарегистрировано, что видно из выписки из ЕГРП.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу указанной нормы Закона, в случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной рыночной стоимости.

Согласно п.1.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предметов залога недвижимого имущества составляет <данные изъяты> (л.д.50), в соответствии с п.1.2. Договора залога № № оборудования от ДД.ММ.ГГГГ. общая залоговая стоимость предметов залога составляет <данные изъяты> (л.д.65). Исходя из представленных по делу доказательств, суд считает необходимым принять за основу определения начальной продажной цены заложенного имущества стоимость, определенную договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ вследствие чего, начальная цена при продаже заложенного имущества составляет <данные изъяты>, а также стоимость оборудования, согласованную сторонами и определенную п.1.2. Договора залога № оборудования от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 432-438, 348, 349, 350, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 88, 94, 98, п. 2 ст. 117, ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество), в лице филиала АКБ «Легион» (АО) в г. Екатеринбург к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Веалпроф», Обществу с ограниченной ответственностью «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Веалпроф», Общества с ограниченной ответственностью «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору № о предоставлении потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – текущая ссудная задолженность; <данные изъяты> – просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> задолженность по уплате текущих процентов по текущей ссудной задолженности по ставке 22% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – задолженность по уплате просроченных процентов по текущей ссудной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по уплате текущих процентов по просроченной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по уплате просроченных процентов по просроченной ссудной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по неустойке за неуплату просроченной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по неустойке за неуплату просроченных процентов, <данные изъяты> – задолженность по неустойке по уплате просроченных процентов на просроченные средства.

Обратить взыскание в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) на заложенное недвижимое имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 209,3 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение №, кадастровый №;

здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 221,1 кв.м., адрес: Тюменская область, Тюменский район, п.г.т. Винзили, <адрес>, строение №, кадастровый №;

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>

1. Линия производства металлочерепицы Samesor (Профилирующая металлочерепицы Samesor):

Профилирующий стан,

Гидравлический пресс/резак,

Шкаф управления,

Доп. опции:

Гидравлический разматыватель,

Загрузочная тележка,

Фронтальная гильотина,

Автоматический штабелировочный стол,

Упаковочная машина,

Принтер.

2. Профилирующая линия К3-20/1100 (Линия по производству профнастила Н-20)

2.1 загрузочный стол,

2.2 профилирующая часть (для изготовления профнастила для кровли),

2.3 пульт управления siemens,

2.4 резак (для продольной резки профиля),

2.5 станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.)

2.6 смыватель JK (для намотки в рулон разрезанного материала).

3. Профилирующая линия К3/35/1050 (Линия по производству профнастила Н-35).

3.1 загрузочный стол,

3.2 профилирующая часть,

3.3 пульт управления siemens,

3.4 резак (для продольной резки профиля).

4. Профилирующая линия К3-С44/1000 (Линия по производству профнастила Н-44).

4.1 загрузочный стол,

4.2 профилирующая часть (приводной двигатель),

4.3 пульт управления siemens,

4.4 резак для продольной резки профиля,

4.5 станок продольно-поперечной резки JK 9010-PS (1 ед.).

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Взыскать с солидарно с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Веалпроф», Общества с ограниченной ответственностью «БУАФОРТ» (ООО «Сибирский промышленник») в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1055-17.

Судья О.Ф. Зарецкая