Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва к Барсамяну Оганесу Геворговичу об обязании подписать соглашение от 20.02.2018 года, направить его в адрес Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республике Тыва для дальнейшей государственной регистрации права, суд

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва обратилось в суд с иском к Барсамяну Оганесу Геворговичу об обязании подписать соглашение от 20.02.2018 года, направить его в адрес Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республике Тыва для дальнейшей государственной регистрации права.

Исковые требования мотивированы тем, что Российская Федерация является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №.

Участок отнесен к категории земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 раздела I Положения «О Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва» (далее - Положение), утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016г. № 455 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва» (далее - Межрегиональное территориальное управление) осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Согласно п. 4.1.1. раздела II Положения Межрегиональное территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных

и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации по вопросам, относящимся к компетенции территориального органа. Согласно п. 4.1.2 указанного Положения Межрегиональное территориальное управление осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, действующим от имени Российской Федерации с одной стороны (Арендодатель) и ООО «Озеро Учум» с другой стороны (Арендатор) 08.07.2013 заключен договор аренды земельного участка федеральной собственности № сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>.

На основании обращения Барсамяна Оганеса Геворговича от 14.09.2017, подписано Соглашение от 11.10.2017 к договору аренды земельного участка федеральной собственности от 08.07.2013 № о вступлении О.Г. Барсамяна в договор со множественностью лиц на стороже арендатора.

18.09.2017 в Межрегиональное территориальное управление обратилось ООО «Курорт «Озеро Учум» с целью заключения соглашения о вступлении в договор аренды от 08.07.2013 №.

Данное обращение обосновано тем, что Обществу с ограниченной ответственностью «Курорт «Озеро Учум» на основании распоряжения Совета Администрации Красноярского края от 27.07.2004 № 719-р выдана лицензия серии №. Вид лицензии - <данные изъяты>, с целевым назначением и видами работ: <данные изъяты>. Срок окончания лицензии - ДД.ММ.ГГГГ.

Участок недр расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Межрегиональным территориальным управлением было подготовлено Соглашение от 20.02.2018 к договору аренды земельного участка федеральной собственности от 08.07.2013 №, в котором Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, действующее от имени Российской Федерации - собственника федерального имущества (Арендодатель), в лице руководителя А.В, с одной стороны и ООО «Озеро Учум» в лице директора Ч.К., Барсамяна Оганеса Геворговича, ООО «Курорт «Озеро Учум» в лице директора В.Ж., с другой стороны (Арендаторы), заключили настоящий договор о включении ООО «Курорт «Озеро Учум» в договор аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ (срок действия лицензии).

Данное Соглашение от 20.02.2018 в пяти экземплярах было подписано Межрегиональным территориальным управлением в лице руководителя А.В,, ООО «Озеро Учум» в лице Ч.К., ООО «Курорт «Озеро Учум» в лице В.Ж. и направлено в адрес Барсамяна Оганеса Геворговича для подписания заказным письмом от 28.02.2018 №.

Письмо от 28.02.2018 № получено 24.03.2018 лично О.Г. Барсамяном, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

До настоящего времени оригинал Соглашения от 20.02.2018г. в количестве пяти экземпляров О.Г. Барсамяном не подписан и не представлен в уполномоченный орган.

Таким образом, О.Г. Барсамян обязан подписать Соглашение от 20.02.2018 к договору аренды земельного участка федеральной собственности от 08.07.2013 №. Ссылаясь на ст. ст. 445, 450, 452 ГК РФ, ст. ст. 39.6, 39.8, 39.20 ЗК РФ истец просит суд обязать Барсамяна Оганеса Геворговича подписать Соглашение от 20.02.2018 в пяти экземплярах и направить в адрес Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва для дальнейшей государственной регистрации права.

Представитель истца РФ в лице МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно, от представителя Ф.И.. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца. В возражениях на отзыв ответчика указывает, что довод ответчика о том, что для заключения договора с ООО «Курорт «Озеро Учум» необходимо руководствоваться Водным кодексом Российской Федерации является не состоятельным, на основании следующего. В соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов). В силу подпункта 20 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю. Статьей 7 Федерального закона от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» предусмотрено, что пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен. Согласно лицензии серии № (далее - лицензия) выданной ООО «Курорт «Озеро Учум», участок недр имеет статус горного отвода, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, поскольку участок недр располагается на земельном участке федеральной собственности с кадастровым номером №, а ООО «Курорт «Озеро Учум» имеет соответствующую лицензию для проведения работ, связанных с использованием недр на данном земельном участке, то Межрегиональным территориальным управлением правомерно и в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, было подготовлено Соглашение от 20.02.2018 к договору аренды земельного участка федеральной собственности от 08.07.2013 №. Кроме того, целевое назначение и вид работ, установленный лицензией, соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №. На основании вышеизложенного, Межрегиональное территориальное управление считает доводы ответчика необоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Барсамян О.Г. и его представитель Б.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно. От ответчика Барсамяна О.Г. в суд поступил отзыв, согласно которому полагает, что в правоотношениях истца с ООО «Курорт «Озеро Учум» подлежит применению водное законодательство (Водный кодекс), то есть с ООО «Курорт «Озеро Учум» необходимо заключить договор водопользования (ст. 12 Водного кодекса), а земельный участок (его часть) предоставить только как участок, необходимый для ведения работ, связанных с пользованиями недрами (ст. 25.1 Закона о недрах). Согласно ст. 25.1 Закона РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 года № 2395-1 (далее - Закон о недрах) земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом. В соответствии со п. 6 ч. 3 ст. 11 Водного кодекса на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование право пользования поверхностными водными объектами, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, приобретается в целях разведки и добычи полезных ископаемых. По договору водопользования одна сторона - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется предоставить другой стороне - водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату. К договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом и не противоречит существу договора водопользования. Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водном реестре (ст. 12 Водного кодекса). Существенные условия договора водопользования установлены в ст. 13 Водного кодекса, в частности в договоре водопользования указываются сведения о водном объекте, в том числе описание местоположения береговой линии (границы водного объекта), его части, в пределах которых предполагается осуществлять водопользование; цель, виды и условия использования водного объекта или его части (в том числе объем допустимого забора (изъятия) водных ресурсов) в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 11 настоящего Кодекса; срок действия договора водопользования; размер платы за пользование водным объектом или его частью, условия и сроки внесения данной платы; порядок прекращения пользования водным объектом или его частью; ответственность сторон договора водопользования за нарушение его условий. Договор водопользования может содержать иные условия по соглашению сторон этого договора. К договору водопользования прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним. Все существенные условия, необходимые для заключения договора с ООО «Курорт «Озеро Учум» для добычи полезных ископаемых имеются только в Водном кодексе. Основания и порядок предоставления земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованиями недрами установлен ст. 25.1 Закона о недрах. Систематическое толкование приведенной нормы позволяет определить, что такие земельные участки имеют конкретное целевое назначение, которое обязательно указывается в договоре аренды. В представленном для подписания Соглашении, нет указаний на целевое (ограниченное) право ООО «Курорт «Озеро Учум» в пользовании арендованным земельным участком. Таким образом, считает, что права ООО «Курорт «Озеро Учум» по отношению к арендуемому земельному участку кадастровый номер № необходимо ограничить, по сравнению с остальными Арендаторами (ООО «Озеро Учум» и Барсамян О. Г.), с учетом иной правовой природы возникновения права аренды (пользования) земельным участком, обязательно указав в предмете договора на целевое право пользования земельным участком. Применение истцом только земельного законодательства РФ по отношению к данным правоотношениям, без учета требований Закона о недрах и Водного кодекса, является незаконным, а сделка недействительной. Соответственно, подписание Соглашения о.т 20 февраля 2018 года об аренде земельного участка с кадастровым номером № в предложенном варианте является незаконным и нарушает его права, как Арендатора земельного участка (стороны договора), так как это дает основание оспаривать договоры аренды земельного участка (либо его отдельных положений) с учетом заключенного Соглашения, в том числе в судебном порядке

Представитель третьих лиц ООО «Озеро Учум» и ООО «Курорт Озеро Учум» С.А, в судебном заседании пояснила, что ООО «Курорт «Озеро Учум» и ООО «Озеро Учум» поддерживают исковые требования Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления в полном объеме на основании следующего. Постановлением Администрации Ужурского района Красноярского края от 17.04.1996 № 128 определено провести разграничение земель курорта «Озеро Учум», Озероучумской сельской администрации и подсобного сельского хозяйства «Камышта», подготовить и выдать свидетельство на право пользования землей АО «Курорт «Озеро Учум». ДД.ММ.ГГГГ «Курорт «Озеро Учум» выдано свидетельство серии № о предоставлении на праве бессрочного пользования для оздоровительного назначения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> га. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее - Территориальное управление) от 05.07.2013 №-р переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Озеро Учум» на право аренды на срок 49 лет на земельные участки с кадастровыми номерами № (далее - Земельные участки). 08.07.2013 заключен договор аренды № Земельных участков (далее - Договор). Подпунктом 1.1 пункта 1, подпунктом 2.1 пункта 2 Договора установлено, что Российская Федерация в лице Территориального управления (Арендодатель) предоставляет, а ООО «Озеро Учум» (Арендатор) принимает в аренду сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки. 14.09.2017 в Межрегиональное территориальное управление, руководствуясь статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, обратился Барсамян О.Г., собственник нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке федеральной собственности с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в Межрегиональное территориальное управление, руководствуясь статьями 39.20, 39.6, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 25.1 Федерального закона от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах», обратилось ООО «Курорт «Озеро Учум», являющееся недропользователем земельного участка федеральной собственности с кадастровым номером №, на основании лицензии серии № вид <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, дающей право до ДД.ММ.ГГГГ осуществлять <данные изъяты>. В силу указанных норм права Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления, являющегося уполномоченным органом по предоставлению земельных участков на праве аренды, на основании Положения, утвержденного приказом Росимущества от 16.12.2016 №, подготовлено 20.02.2018 четырехстороннее соглашение к договору аренды № от 08.07.2013. Указанное соглашение от 20.02.2018 в пяти экземплярах было подписано Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления в лице руководителя А.В,, ООО «Озеро Учум» в лице директора Ч.К. и ООО «Курорт «Озеро Учум» в лице директора В.Ж., а также направлено заказным письмом с уведомлением Барсамяну О.Г. для подписания сопроводительным письмом № от 28.02.2018. 24.03.2018 названное соглашение получено лично Барсамяном О.Г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, однако, до настоящего времени подписанное соглашение не предоставлено в Межрегиональное территориальное управление. Барсамян О.Г. до 05.04.2018 обязан был подписать соглашение от 20.02.2018 и предоставить в уполномоченный орган - Межрегиональное территориальное управление. ООО «Курорт «Озеро Учум» и ООО «Озеро Учум» полагают, что в действиях Барсамяна О.Г., имеются признаки злоупотребления правом, так как данное физическое лицо своим письменным заявлением от 14.09.2017 породило совершение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти юридически значимых действий, направленных на подготовку и подписание собственником имущества - Российской Федерацией и иными правообладателями - ООО «Озеро Учум», ООО «Курорт «Озеро Учум» указанного соглашения, однако, само данное обязательство в установленный срок не выполнило. Неотъемлемой частью соглашения от 20.02.2018 является расчет арендной платы по договору, согласно которому размер арендной платы Барсамяна О.Г. в год составляет 4.623,64 рубля. 66.429.244,1 рублей (кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №) * 26,19 % (процентное соотношение площади земельного участка, предоставляемого в аренду, к общей площади земельного участка с кадастровым номером №) * 1,5 % (процент кадастровой стоимости) * 1,77 % (размер доли в праве общих обязательств Барсамяна О.Г.) = 4 623,64 рубля. В связи с чем, Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления размер обязательств Барсамяна О.Г. по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка определен верно. Более того, действиями Барсамяна О.Г. нарушаются права и законные интересы ООО «Озеро Учум» на основании следующего. Данное физическое лицо с 20.09.2013 является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, находящимся на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Однако, с момента внесения записи в ЕГРН Барсамян О.Г. не осуществил юридически значимых действий, направленных на получение на договорных началах прав владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, чем нарушил принцип платности использования земли в Российской Федерации, установленный ст. 65 ЗК РФ, и, руководствуясь ст. ст. 395, 1102 ГК РФ, у ООО «Озеро Учум» возникло право требования к Барсамяну О.Г. возмещения неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Нормы законодательства обязывают Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления обратиться в суд с требованием о понуждении Барсамяна О.Г., не представившего в уполномоченный орган подписанного соглашения от 20.02.2018, заключить названное соглашение. На основании вышеизложенного, ООО «Курорт «Озеро Учум» и ООО «Озеро Учум» просит удовлетворить исковые требования Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления об обязании Барсамяна О.Г. подписать соглашение от 20.02.2018 в пяти экземплярах и направить в адрес Межрегионального территориального управления для дальнейшей государственной регистрации права.

Представитель третьего лица ООО «Озеро Учум» П.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании ст. 25.1 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Подпунктом 20 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления, в том числе земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю.

Согласно подпунктом 10 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается, в том числе на срок, превышающий не более чем на два года срок действия лицензии на пользование недрами, в случае предоставления земельного участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

В силу ч. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (абз. 2 ч. 6 ст. 39.20 ЗК РФ).

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок (абз. 3 ч. 6 ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 раздела I Положения «О Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016г. № 455 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва» (далее - Межрегиональное территориальное управление) осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Согласно п. 4.1.1. раздела II Положения «О Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016г. № 455 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва» осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных

Согласно п. 4.1.2 указанного Положения «О Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016г. № 455 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва» осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

Судом установлено, что Российская Федерация является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия <данные изъяты>.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, действующим от имени Российской Федерации с одной стороны (арендодатель) и ООО «Озеро Учум» с другой стороны (арендатор) 08.07.2013 года заключен договор аренды земельного участка федеральной собственности № сроком на 49 лет: с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - <данные изъяты>, вид <данные изъяты>; с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>.

11.10.2017 года между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, действующим от имени Российской Федерации и Барсамяном О.Г. подписано Соглашение к договору аренды земельного участка федеральной собственности от 08.07.2013 № о вступлении Барсамяна О.Г. в договор со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 9.14 указанного Соглашения к договору аренды арендаторы не возражают против вступления в настоящий Договор и исключения из него иных собственников (пользователей) недвижимого имущества (его части), расположенного на Участке, и иных заинтересованных лиц, путем заключения с Арендаторами и Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключении из него. Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в договор Арендатором.

20.02.2018 года между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва действующим от имени Российской Федерации и ООО «Курорт «Озеро Учум» подписано Соглашение к договору аренды земельного участка федеральной собственности от 08.07.2013 № о вступлении ООО «Курорт «Озеро Учум» в договор со множественностью лиц на стороне арендатора. В связи с наличием у ООО «Курорт «Озеро Учум» лицензии на право пользование недрами серии № с целевым назначением и видами работ: <данные изъяты>, срок окончания лицензии - ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо от 28.02.2018 года № направленное в адрес Барсамяна О.Г., им получено 24.03.2018 года лично, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, однако Барсамян О.Г. договор аренды земельного участка не подписал и в адрес истца не представил.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Барсамян О.Г. обязан подписать Соглашение от 20.02.2018 к договору аренды земельного участка федеральной собственности от 08.07.2013 №, в связи с чем исковые требования Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Барсамяна О.Г. о том, что при заключении договора с ООО «Курорт «Озеро Учум» подлежит применению водное законодательство, то есть заключение договора водопользования, суд находит несостоятельными и не основанными на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва к Барсамяну Оганесу Геворговичуудовлетворить.

Обязать Барсамяна Оганеса Геворговича подписать Соглашение от 20.02.2018 года к договору аренды земельного участка федеральной собственности от 08.07.2013 №, в пяти экземплярах и направить в адрес Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва для дальнейшей государственной регистрации права.

Взыскать с Барсамяна Оганеса Геворговича государственную пошлину в размере 6000 рублей в доход бюджета муниципального образования Ужурский район Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 23 октября 2018 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова