Гражданский кодекс часть 1

18 апреля 2016 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего Терентьевой М.А. при секретаре Шадриной М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении от задолженности и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит освободить ее от оплаты задолженности в размере ....... руб., пени в размере ....... руб., а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ....... рублей.

В обоснование иска указано, что проживает по адресу: <адрес> ТСЖ «.......», которое осуществляет управление данным домом, незаконно начисляет пенсионерам, в том числе, истице, платежи за ограждение, камеры наблюдения, за ограждение спортивной площадки. Это сделано для жильцом, которые являются владельцами автомобилей. Сумма платежей, от уплаты которых истица просит ее освободить, составляет ....... руб., пени в размере ....... руб. Полагая начисление данных сумм незаконным, истица просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ....... рублей.

В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квитанции на оплату, с которой она не согласна, ей выставляет ТСЖ. Обратилась с иском к ФИО2, поскольку он руководитель ТСЖ и принимает все решения. Требования уточнять не намерена. Решения, на основании которых производятся начисления, не оспаривала. На собрании была один раз, больше посещать их не намерена. Начисления производятся с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, подписанный как управляющим ТСЖ «.......», в котором указал, что исковые требования не признает ввиду следующего. В соответствии со ст. 36, 45, 46 Жилищного кодекса РФ в ТСЖ «.......» проведены собрания собственников помещений многоквартирного дома, на которых приняты следующие решения: протокол очного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. «Ограждение придомовой территории и внесении денежных средств на изготовление и установку»; протокол очного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. «Оборудование многоквартирного дома системой безопасности – видеонаблюдением»; протокол очного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. «Оборудование спортивной площадки ограждением»; протокол заочного голосовании № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об оборудовании ограждением придомовой территории за ЦТП». Данными протоколами утверждены расчеты стоимости с 1 кв.м. Принятые на общих собраниях решения обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Они направлены на обеспечение личной безопасности граждан, проживающих в доме, сохранность их имущества, обеспечение предотвращения травматизма на детской и спортивной площадки и свободного передвижения по придомовой территории многоквартирного дома.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Статьей 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 52,1 кв.м., жилой – 29,4 кв.м.

Управление данным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «.......», действующее на основании Устава, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своей позиции истицей представлены квитанции, выставленные ей как собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> Товариществом собственников жилья «.......» за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-18).

Оспаривая законность начислений в указанные периоды за ограждение, камеры наблюдения, ограждение спортивной площадки, истицей заявлены требования не к ТСЖ «.......», а к ФИО2 как управляющему ТСЖ «.......».

Несмотря на неоднократные разъяснения суда, уточнять заявленные требования, указав надлежащего ответчика по делу, ФИО1 отказалась.

Кроме того, ФИО2 как управляющим ТСЖ «.......» представлены суду решения общего собрания, свидетельствующие о законности начислений, производимых истицей - протокол очного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. «Ограждение придомовой территории и внесении денежных средств на изготовление и установку»; протокол очного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. «Оборудование многоквартирного дома системой безопасности – видеонаблюдением»; протокол очного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. «Оборудование спортивной площадки ограждением»; протокол заочного голосовании № от ........ «Об оборудовании ограждением придомовой территории за ЦТП».

В судебном заседании истица поясняла, что решения общего собрания, на основании которых начисляются платежи за ограждение, камеры наблюдения, ограждение спортивной площадки, ею в установленном порядке не оспаривались. Начисления производятся с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом указанного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных к ФИО2 требований истицы об освобождении ее от задолженности перед ТСЖ «.......» в размере ....... руб., пени в размере ....... руб.

Также не подлежит удовлетворению требование истицы и взыскании с ФИО2 в ее пользу компенсации морального вреда в размере ....... рублей, поскольку факт причинения ответчиком истице данного вреда судом не установлен. Доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в иске к ФИО2 об освобождении от уплаты задолженности в размере ....... рублей и пени в размере ....... рублей, взыскании компенсации морального вреда в размере ....... рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в апелляционном порядке.

Судья: