Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4, о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4, о вселении в жилое помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица является собственником 1/2 доли в <адрес>. При этом другим сособственником указанной квартиры является ФИО3 (1/2 доли). Ответчики отказываются впускать истца в квартиру, чем чинят препятствия в пользовании данной квартирой. Истица просит вселить ее в указанное жилое помещение.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ее законный представитель – орган опеки и попечительства администрации Кировского района г. Красноярска, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Из части 1 статьи 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит по ? доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2016 года, и не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из домовой книги от 09.03.2017 года, в спорном жилом помещении проживает ФИО3 и члены ее семьи - ФИО4 и ее малолетний ребенок ФИО5

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 22.04.2016 года №2-1111/16, вступившим в законную силу 24.05.2016 года, ФИО3 признана недееспособной.

Из пояснений ответчика ФИО6, данных ею в ходе предварительного судебного заседания, следует, что сторона ответчиков возражает против проживания истицы в спорном жилом помещении, в связи с чем, отказывается передавать ФИО2 ключи от входной двери данного жилого помещения.

Кроме того, из показаний свидетеля ФИО8, допрошенного в предварительном судебном заседании, следует, что истица не может войти в спорную квартиру, по причине отказа ей во вселении лицами, проживающими в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истице принадлежит 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое, в соответствии с вышеприведенными нормами закона, она имеет право беспрепятственно в нем проживать, однако, такого права истица незаконно лишена ответчиками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит вселению в указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4, о вселении в жилое помещение - удовлетворить.

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: город Красноярск, пр. имени газеты «Красноярский рабочий», дом №106, квартира №44.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Вдовин