Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Донэнерго» в лице филиала Шахтинские межрайонные электрические сети, 3-му лицу - ООО «Жилремсервис» об обязании подключить к электрическим сетям нежилое встроенное помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит нежилое встроенное помещение, общей площадью 143,9 кв.м., лит. «А», расположенное на 1 этаже <адрес>. Данное нежилое помещение с момента ввода его в эксплуатацию не электрифицировано. 19.12.2016 г. он обратился в ООО "Жилремсервис" с заявлением о даче разрешения на подключение этого объекта недвижимости к электросетям, ссылаясь на то, что в связи с производственной необходимостью ему необходимо подключение объекта к электросетям, однако, ответа на обращение не получил. Он обжаловал действия ООО "Жилремсервис" в судебном порядке. Решением <адрес> суда от 17 октября 2017 года в удовлетворении его иска <данные изъяты> об обязании выдать разрешение на подключение к электросетям нежилого встроенного помещения отказано.

23.05.2017 года он подал в ШМЭС заявку на подключение своего нежилого встроенного в многоквартирный жилой дом помещения, но ответчик в лице ШМЭС отказал ему в этом, указав в ответе на необходимость приложения к заявке копии документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Полагает, что по его заявке ШМЭС должны подключить его объект недвижимости к электросетям, поскольку ООО «Жилремсервис» не является сетевой организацией и его согласие не требуется. Кроме того, ООО «Жилремсервис» договором управления многоквартирным жилым домом, заключенным между ООО «Жилремсервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не предусмотрено наделение управляющей компании полномочиями на дачу согласия собственнику нежилого помещения на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства) жилого дома, установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в соответствующее здание или его обособленную часть.

Собственники помещений многоквартирного жилого дома, в котором расположен его объект недвижимости не желают давать ему согласия на подключение к электросетям нежилого встроенного помещения.

Просит обязать АО «Донэнерго» в лице филиала ШМЭС подключить к электросетям нежилое встроенное помещение лит. «А», общей площадью 143,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать в его пользу с АО «Донэнерго» в лице филиала ШМЭС госпошлину в сумме 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя в связи с оказанием юридической помощи в сумме 25000 руб.

Истец и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в обоснование привели вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 не признала, пояснила, что 23.05.2017 года истец обратился в ШМЭС с заявкой на присоединение энергопринимающих устройств, в которой просил осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных в нежилом встроенном в многоквартирный жилой дом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В ответе на заявку истца от 26.05.2017 года было разъяснено, что в нарушении п. 10 (ж) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861 к заявке не приложены указанные в данном пункте копии документов (согласия управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом либо согласия общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельной линией от вводного устройства). До настоящего времени истец эти документы в ШМЭС не представил. Вопрос о присоединении объекта истца непосредственно к питающей линии сетевой организации не рассматривался, поскольку истец об этом не просил, проекта многоквартирного жилого дома с целью установить предусмотрено ли им индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации не представлял.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования требований ФИО1 не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального Закона от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вопросы технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, регулируются Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее - Правила).

В соответствии с п. 3 Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

В соответствии с п. 8 Правил для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию.

В силу п. 8(4) названных Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

Подпунктом "ж" пункта 10 указанных Правил предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 (4) настоящих Правил, к заявке прилагается, в частности: копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Согласно п. 15 Правил при отсутствии сведений и документов, указанных в п. 10, сетевая организация уведомляет об этом заявителя в течение 6 рабочих дней с даты получения заявки. После получения недостающих сведений от заявителя сетевая организация рассматривает заявку и направляет заявителю для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения общей площадью 143,9 кв.м., расположенного на 1 этаже <адрес>. Данное нежилое помещение с момента ввода его в эксплуатацию не подсоединено к электрическим сетям.

23.05.2017 года истец обратился в ШМЭС с заявкой на присоединение энергопринимающих устройств, в которой просил осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных в его нежилом встроенном в многоквартирный жилой дом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Письмом от 26.05.2017 года ШМЭС прекратило рассмотрение заявки истца до предоставления недостающих документов, которые указаны в пп. «ж» п. 10 Правил, поскольку истцом не было представлена ни копия согласия на присоединение нежилого помещения к вводному устройству управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом при наличии у нее, ни копия согласия общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на это, ни копия проекта на многоквартирный дом, в котором расположено спорное нежилое встроенное помещение, из которого можно было бы установить, что им предусмотрено для помещения истца индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации.

Данные действия ответчика правомерны и полностью соответствуют требованиям Правил…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Решением <адрес> суда от 17 октября 2017 года по иску ФИО1 к <данные изъяты> об обязании выдать разрешение на подключение к электросетям нежилого встроенного помещения, имеющего преюдициальное значение для разрешения данного спора, установлено, что <данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора № № от 01.05.2015 года. При этом, этим договором, заключенным между <данные изъяты> и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не предусмотрено наделение управляющей компании полномочиями на распоряжению общим имуществом, в том числе и на дачу согласия собственнику нежилого помещения на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства) жилого дома, установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в соответствующее здание или его обособленную часть. То есть установлено, что <данные изъяты> не является организацией уполномоченной давать согласие истцу на подключение нежилого встроенного в многоквартирный жилой дом помещения.

При таких обстоятельствах истцу необходимо представить ответчику в лице ШМЭС копию согласия общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на присоединение нежилого помещения к вводному устройству, а если для нежилого помещения истца проектом на многоквартирный дом предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации, то копию проекта многоквартирного дома.

Без предоставления какого-либо из этих документов ответчик не вправе принимать решение о подключение объекта недвижимости истца к электросетям.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то в силу ст. 98 ГПК РФ основания для возмещения ему судебных издержек отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Донэнерго» в лице филиала Шахтинские межрайонные электрические сети, 3-му лицу – ООО «Жилремсервис» об обязании подключить к электрическим сетям нежилое встроенное помещение, а также взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2018 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская