Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что ФИО1, ДАТА г.р., место рождения: <адрес> принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, площадью 98,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> Истец приобрел вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи. Истец является единственным собственником указанной квартиры, зарегистрирован в ней по месту жительства с 13.04.2010 и фактически проживает в ней. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы четыре человека:

- ФИО2, ДАТА г.р., зарегистрирован в квартире с 25.10.2018, является братом истца;

- ФИО3, ДАТА г.р., является супругой ФИО2;

- ФИО4, ДАТА г.р., не приходится истцу родственницей;

- ФИО14, ДАТА г.р., является дочерью истца и ФИО4.

Указанные лица длительное время не проживают в данной квартире. ФИО2 и ФИО3 уехали в 2022 году в <адрес>, в настоящее время они проживают там на постоянной основе в <адрес>, в своем жилом доме. Перед своим отъездом из России они в квартире истца не проживали, регистрация носила формальный характер, в основном они проживали в <адрес>, в частном жилом доме. Интерес к принадлежащему истцу жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ФИО2 и ФИО3 утратили, возвращаться и проживать в РФ не планируют. ФИО4 со своей дочерью ФИО15 уехали в 2019 году в США, в настоящее время они проживают там на постоянной основе в <адрес>. До отъезда из России они проживали в квартире истца. ФИО16 полных 15 лет, паспорт гражданина Российской Федерации она не получала, поскольку на момент достижения 14 лет проживала за границей. Выезд ответчиков носил добровольный характер, интерес к принадлежащему истцу жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, возвращаться и проживать в России не планируют. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Со слов ответчиков, они не возражают против снятия их с регистрационного учета, но сами они не имеют возможности добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку для этого необходимо удостоверить заявление в посольстве страны, в которой они находятся. Из-за технических сложностей с онлайн-записью на сайте посольства попасть на личный прием в посольство у ответчиков не получается. Также истцу разъяснили в районном отделе по вопросам миграции, что подача заявления о снятии с регистрационного учета на основании доверенности действующим законодательством не предусмотрена, поэтому выдать доверенность на совершение вышеуказанных действий истцу ответчики также не могут. Возвращаться в Россию ответчики не планируют, поэтому подать заявление в органе миграционного учета в другом населенном пункте на территории России они также не могут. Таким образом, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства представляется возможным только на основании судебного решения. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы на содержание квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ФИО2, ДАТА года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО3, ДАТА года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО4, ДАТА года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО17, ДАТА года рождения место рождения: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по известному адресу места жительства в России. Согласно представленным истцом от ответчиков заявлениям, полученным им с его слов, в Армении, куда они все приезжали на свадьбу родственников, ответчики иск признают в полном объеме, проживать по указанному адресу они не намерены в связи с выездом из России. Из указанной квартиры выехали добровольно. Возвращаться в Россию не планируют. Последствия признания иска им известны и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Прокурор полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: ДАТА, кадастровый номер №

Согласно поквартирной карточке, форме 36, справке МУП г. Хабаровска «РКЦ» от 23.05.2023, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: с 13.04.2010 собственник ФИО1, ДАТА г.р.; с 13.04.2010 ФИО18, ДАТА г.р.; с 25.10.2018 ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р.; с 03.12.2018 ФИО4, ДАТА г.р..

ФИО19, ДАТА г.р., является дочерью ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов на его содержание не осуществляют, добровольно покинули спорное жилое помещение, проживают за пределами Российской Федерации, возвращаться в указанное жилое помещение не планируют, и не возражают против признания их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. В связи с изложенным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО20, ДАТА года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №,

ФИО3, ДАТА года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №,

ФИО4, ДАТА года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №,

ФИО21, ДАТА года рождения место рождения: <адрес>, заграничный паспорт Российской Федерации номер №№, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 июля 2023 года.

Судья: /подпись/

Решение вступило в законную силу

Копия верна: Судья /Якимова Л. В./

Оригинал решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска, подшит в деле № 2-1055/2023.

Секретарь: Свистунова Е.В.