Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Октябрьского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Октябрьского района обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 28 декабря 2016 года состоялся аукцион по продаже муниципального
имущества Октябрьского района. По итогам аукциона ФИО1 приобретены нижеуказанные объекты недвижимости (договор купли-продажи б/н от 30 декабря 2016 года), расположенные по адресу: <адрес> - земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 6256,0 кв.м.; - нежилое здание, общей площадью 1983,4 кв.м., с кадастровым номером №; - гараж, общей площадью 190,8 кв.м., с кадастровым номером №; - нежилое здание, общей площадью 311,2 кв.м., с кадастровым номером №;- котельная, общей площадью 138,7 кв.м., с кадастровым номером №; - сарай, общей площадью 57,0 кв.м., с кадастровым номером №; - сарай, общей площадью 6,8 кв.м., с кадастровым номером №; - гараж, общей площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером №; - ограждение больницы, протяженностью 135,0 кв.м., с кадастровым
номером №; - пожарный водоем, общей площадью 183,8 кв.м., с кадастровым номером №; - кабель АВВГ (электр.), кадастровым номером № - водопровод стационара, протяженностью 20,0 кв.м., с кадастровым номером №; - котёл газовый, инвентарный №; - котёл газовый, инвентарный №; - ГРУ с регулятором давления, инвентарный №; - сигнализатор загазованности, инвентарный №; - внутренний газопровод, инвентарный №; - теплотрасса воздушная из стальных труб с изоляцией, инвентарный №. Общая стоимость объектов составила 11025000,0 (одиннадцать миллионов двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) рублей. По итогам аукциона ФИО1 № подписан протокол об итогах аукциона, являющийся документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора Купли-продажи имущества (приложение № 1). В день проведения аукциона ФИО1 переданы экземпляры договора купли-продажи объектов, являющихся предметом аукциона (приложение № 2). До настоящего времени денежные средства в размере 8925000,0 рублей (стоимость приобретенных объектов за минусов внесенного задатка) не вне-
сены. В соответствие с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Задолженность за период с 13.01.2017 по 26.09.2017 (256 календарных дней) составляет 8 925 000,00 руб. Доля от ставки ЦБ - 1/300. 22 февраля 2017 года в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо (исх. 89/97-11 от 22.02.2017), с просьбой оплатить задолженность в течение семи календарных дней, с даты его получения. Ответ на него не поступал, задолженность не погашена (приложение № 3).Второе претензионное письмо с просьбой оплатить задолженность было направлено 17 апреля 2017 (исх. 89/279-11 от 17.04.2017). Ответ на него не поступал, задолженность не погашена (приложение № 4). Третье претензионное письмо с просьбой оплатить задолженность было направлено 14 июля 2017 (исх. 89/639-11 от 14.07.2017). Ответ на него не поступал, задолженность не погашена (приложение №). Также была направлена копия искового заявления (приложение № 6). В связи с чем, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просил суд взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Октябрьский район Ростовской области задолженность по оплате договора купли-продажи б/н от 30.12.2016 г., в размере 8 925 000 (восемь миллионов девятьсот двадцать тысяч рубля 00 коп.) и сумму неустойки за период с 13.01.2017 по 26.09.2017г., в размере 589 783 (пятьсот восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят три рубля 56 копеек.).

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и месту регистрации, подтвержденному адресной справкой.

Суд, руководствуясь положением ч.1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Суд установил, что 28 декабря 2016 года состоялся аукцион по продаже муниципального имущества Октябрьского района, по итогам которого ФИО1 подписан протокол об итогах аукциона, являющийся документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, по которому ответчиком приобретены объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: - земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 6256,0 кв.м.; - нежилое здание, общей площадью 1983,4 кв.м., с кадастровым номером №; - гараж, общей площадью 190,8 кв.м., с кадастровым номером № - нежилое здание, общей площадью 311,2 кв.м., с кадастровым номером № котельная, общей площадью 138,7 кв.м., с кадастровым номером № сарай, общей площадью 57,0 кв.м., с кадастровым номером №; - сарай, общей площадью 6,8 кв.м., с кадастровым номером №; - гараж, общей площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером №; - ограждение больницы, протяженностью 135,0 кв.м., с кадастровым номером №; - пожарный водоем, общей площадью 183,8 кв.м., с кадастровым номером № - кабель АВВГ (электр.), кадастровым номером №; - водопровод стационара, протяженностью 20,0 кв.м., с кадастровым номером №; - котёл газовый, инвентарный №; - котёл газовый, инвентарный №; - ГРУ с регулятором давления, инвентарный №; - сигнализатор загазованности, инвентарный №; - внутренний газопровод, инвентарный №; - теплотрасса воздушная из стальных труб с изоляцией, инвентарный №., заключен договор купли-продажи б/н от 30 декабря 2016 года. Общая стоимость объектов составила 11025000,0 (одиннадцать миллионов двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) рублей. В день проведения аукциона ФИО1 переданы экземпляры договора купли-продажи объектов, являющихся предметом аукциона.

Между тем, до настоящего времени денежные средства в размере 8925000,0 рублей (стоимость приобретенных объектов за минусом внесенного задатка) ответчиком не оплачены.

На основании положений 309 ГК РФ обязательства должны исполняться
надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истцом 22 февраля 2017 года (исх. 89/97-11 от 22.02.2017), 17 апреля 2017 (исх. 89/279-11 от 17.04.2017), 14 июля 2017 (исх. 89/639-11 от 14.07.2017) в адрес ФИО1 направлены претензионные письма, с просьбой оплатить задолженность. Ответ на них не поступал, задолженность не погашена.В связи с чем, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствие с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что задолженность ответчика по оплате договора купли-продажи б/н от 30.12.2016 г. составила 8925000,0 (восемь миллионов девятьсот двадцать тысяч рубля 00 коп.); сумма неустойки за период с 13.01.2017 по 26.09.2017г. - в размере 589783 (пятьсот восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят три рубля 56 копеек).

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом. Возражений по методике расчета и его сумме ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что факт неуплаты суммы задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчика должны быть взысканы в доход местного бюджета судебные расходы, государственная пошлина в соответствии со ст.103 ГПК РФ в сумме 60000 руб.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Октябрьского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Октябрьский район Ростовской области задолженность по оплате договора купли-продажи б/н от 30.12.2016 г., в размере 8 925 000 (восемь миллионов девятьсот двадцать тысяч ) рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Октябрьский район Ростовской области сумму неустойки за период с 13.01.2017 по 26.09.2017г., в размере 589 783 (пятьсот восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.О. Дыбаль