Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай к Кулиш ФИО2, Циммер ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, о возложении обязанности освободить помещение, передать его по акту, самостоятельные требования АУ ДО Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» к Кулиш ФИО2, Циммер ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, о возложении обязанности освободить помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Алтай, заключенного 07.11.2014 г. между АУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» и ФИО5, с 01.03.2018 г.; о возложении обязанности освободить помещение площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и о передаче помещения по акту приема-передачи АУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова».

В обоснование указано, что в соответствии с названным договором АУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» (ссудодатель) передало ФИО5 (ссудополучатель) в безвозмездное пользование часть жилого объекта (общежитие) площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания. Жилое помещение предоставлялось данному ответчику в связи с приемом на работу в АУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова», с 15.09.2017 г. трудовые отношения с ним прекращены. Актами осмотра помещения от 05.02.2018 г., 14.02.2018 г., 19.02.2018 г. установлено, что в предоставленном ФИО5 помещении с его согласия проживает ФИО6, ссудополучатель в нем не проживает, на момент осмотра отсутствует. Однако в силу п. 3.2.6 договора ФИО5 обязался не передавать свои права и обязанности другому лицу. 29.01.2018 г. ссудополучателю направлено предложение о досрочном прекращении договора с приложением дополнительного соглашения, ответ на которое не получен.

В ходе судебного разбирательства третьим лицом АУ ДО РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» заявлены самостоятельные требования к ФИО5, ФИО6 о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 07.11.2014 г., заключенного между АУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» и ФИО5; об обязании освободить помещение площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что ФИО5 без согласия ссудодателя передал вещь ФИО6, при этом никаких договорных отношений между ней и АУ ДО РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» не имеется.

В судебное заседание представитель истца Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай ФИО7, ответчики ФИО5, ФИО6, представитель Министерства образования и науки Республики Алтай ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АУ ДО РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» ФИО9 на удовлетворении своих требований настаивала, по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай не возражала.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО10 просил отказать в удовлетворении требований истца и третьего лица, поскольку договором предусмотрено право ссудополучателя передавать свои права и обязанности другим лицам (п. 3.2.6). Вместе с тем, отметил, что своих прав по договору ФИО5 никому не передавал, ФИО6 является его гражданской женой, ведет совместно с ним общее хозяйство, а отсутствие ссудополучателя в предоставленном помещении во время составления актов осмотра объясняется его нахождением на заработках. Также не имеется оснований для расторжения договора по причине увольнения ФИО5 из АУ ДО РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова», так как помещение предоставлялось для временного проживания и безотносительно трудовых отношений. Оспариваемый договор неоднократно продлевался и является действующим до 06.10.2018 г.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Тарбанаевой У.Б. о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд отказывает Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай, АУ ДО РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» в их требованиях по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ст. 698 ГК РФ досрочное расторжение договора безвозмездного пользования по требованию ссудодателя допускается, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Как следует из материалов дела, 07.11.2014 г. между АОУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» (после переименования – АУ ДО РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова») (ссудодатель) и ФИО5 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в республиканской собственности Республики Алтай, по которому ссудодатель передает в пользование ссудополучателю часть жилого объекта (общежитие) площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с 07.11.2014 г. по 07.10.2015 г. для временного проживания (п.п. 1.1, 2.1, 2.2 договора).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договор считается продленным на тех же условиях, на тот же срок в случае, если ни одна из сторон не направила другой стороне уведомление о его расторжении.

Согласно п. 3.2.6 договора ссудополучатель обязуется «Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Ссудодателю имущественных прав, а именно: передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу».

В соответствии с п. 6 договора изменение его условий и досрочное прекращение допускаются по соглашению сторон. Предложения об этом рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством. По требованию ссудодателя договор подлежит досрочному расторжению при невыполнении ссудополучателем обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.3 – 3.2.8.

Договор подписан сторонами, согласован с Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в лице и.о. министра ФИО4 и Министерством образования, науки и молодежной политики Республики Алтай в лице и.о. министра ФИО3.

01.02.2018 г. АУ ДО РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» направило ФИО5 предложение от 29.01.2018 г. о досрочном прекращении договора с 01.03.2018 г., поскольку имущество, переданное ему для временного проживания необходимо учреждению для выполнения уставных целей и задач. Данное предложение согласно информации, размещенной на официальном сайте Почты России, получено ФИО5 26.02.2018 г.

Выпиской из Единого реестра государственной собственности Республики Алтай №23 от 28.02.2018 г., приложенной к исковому заявлению, подтверждается, что административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 128,8 кв.м, в составе которого находится предоставленное ФИО5 помещение, числится в оперативном управлении АОУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова».

Кроме того, из материалов дела следует, что действительно на момент заключения договора от 07.11.2014 г. ФИО5 являлся тренером-преподавателем АОУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова», был принят временно с 31.10.2014 г. по 16.11.2014 г. на период оплачиваемого отпуска другого работника.

Приказом АОУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» №110-к от 17.11.2014 г. ФИО5 принят тренером –преподавателем на постоянное место. Приказом №125-к от 01.09.2017 г. трудовой договор с указанным ответчиком прекращен, ФИО5 уволен с работы 15.09.2017 г. по собственному желанию.

Вместе с тем, изложенное не свидетельствует, что обозначенное в договоре помещение предавалось в безвозмездное пользование ФИО5 в связи с трудоустройством в АОУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова». Какое-либо упоминание об этом в тексте договора отсутствует, прекращение трудовых отношений в качестве основания для расторжения договора не предусмотрено. Срок действия договора определен календарными датами – с 07.11.2014 г. по 07.10.2015 г., предполагает возможность продления и не взаимосвязан с местом работы ФИО5, который на момент заключения договора был принят в АОУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» временно, на несколько дней.

В ходе судебного разбирательства также не нашли своего подтверждения доводы о нарушении ссудополучателем условий договора о невозможности передачи своих прав и обязанностей по договору другому лицу.

Руководствуясь ст. 431 ГК РФ о буквальном толковании условий договора, суд полагает, что договор от 07.11.2014 г. такого запрета не содержит, напротив п. 3.2.6 предусмотрено, что ссудополучатель вправе передавать свои права и обязанности по договору другому лицу.

Каких-либо изменений в договор, в том числе в указанной части, на протяжении всего времени его действия не вносилось, дополнительных соглашений не заключалось.

ГК РФ прямо не предусмотрена возможность передачи ссудополучателем по договору ссуды вещи иному лицу, однако положения п. 1 ст. 689, ст. ст. 696, 698 ГК РФ указывают на то, что с согласия собственника вещи такая передача возможна. Запрета ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, закон не содержит.

Таким образом, принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит собственнику и иным лицам, уполномоченным на то законом или собственником, ФИО5 в силу договора, заключенного 07.11.2014 г. с АОУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» и согласованного с Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай, Министерством образования, науки и молодежной политики Республики Алтай, является правомочным передавать предоставленное ссудодателем помещение иному лицу.

Соответственно, то обстоятельство, что ФИО6, как следует из ее пояснений и актов осмотра от 05.02.2018 г., 14.02.2018 г., 19.02.2018 г., занимает с согласия ФИО5 предоставленное ему помещение по <адрес> в <адрес>, основанием для расторжения спорного договора не является.

О проживании ФИО6 по указанному адресу ФИО5 сообщил ссудодателю письмом от 19.02.2018 г., которое возвращено отправителю за истечением срока хранения.

В связи с изложенным, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 07.11.2014 г., заключенный между АОУ ДОД РА «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» и ФИО5, не подлежит расторжению в судебном порядке по основаниям, указанным истцом и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

При таких обстоятельствах взаимосвязанные требования об освобождении ответчиками помещения и передаче его по акту приема-передачи также являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай к Кулиш ФИО2, Циммер ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Алтай, заключенного 07.11.2014 г. между АУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» и Кулиш ФИО2, с 01.03.2018 г.; о возложении обязанности освободить помещение площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и о передаче помещения по акту приема-передачи АУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» оставить без удовлетворения.

Самостоятельные требования АУ ДО Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» к Кулиш ФИО2, Циммер ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 07.11.2014 г., заключенного между АУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» и Кулиш ФИО2; о возложении обязанности освободить помещение площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018 г.

Судья И.С. Малкова