Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации города Сокола Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации города Сокола Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя требования тем, что 21 октября 2008 года умерла её мать ФИО4 После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ВО № 307729 от 02 июня 2002 года, на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ВО № 283687 от 02 июня 2002 года. Завещание ФИО4 не составляла. У наследодателя было двое детей: она и сестра ФИО5, ФИО6 умерла 03 февраля 2005 года, ФИО7 приходится дочерью ФИО6, следовательно, наследниками первой очереди являются она (дочь наследодателя) и ФИО7 (внучка наследодателя), при этом ФИО7 на наследство не претендует. После смерти матери она присматривает за домом, произвела ремонт дома, оплачивала коммунальные платежи (электроэнергию, воду), обрабатывает земельный участок, в летний период проживает в доме.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, кадастровый номер 35:26:0201024:201, площадью 67,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 35:26:0201024:35, площадью 1600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 07 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрация Сокольского муниципального района Вологодской области, бюджетное учреждение в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ФИО4 болела, проживала вместе с ней, она осуществляла за ней уход на протяжении 6 лет, организовала похороны матери, проживала в данном доме после ее смерти, несла бремя его содержания, а также обрабатывала земельный участок, распорядилась имуществом матери после ее смерти, которая в указанном доме имела регистрацию до момента смерти, сестра ее и дочь умершей ФИО6 умерла в 2005 году, дочь ФИО6 ФИО7 проживает в г. Санкт-Петербурге, в права наследования на данное наследственное имущество не вступала и на наследство не претендует, все обязанности по содержанию данного спорного имущества возложены только на нее, она планирует зарегистрировать право собственности на данное имущество, в связи с чем просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить, пояснила, что истец вступила в права наследования после смерти своей матери ФИО4 фактически, осуществляла уход за матерью, проживала с ней, организовала похороны, несла и несет бремя содержания наследственного имущества – жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, налоги, при этом наследник по праву представления ФИО7 не претендует на наследственное имущество, проживает в <адрес>.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал, что указанные недвижимые объекты в реестре федеральной собственности не состоят, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации города Сокола Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал, что данные недвижимые объекты в реестре муниципальной собственности города Сокола не состоят, как выморочное имущество не числятся, вопрос по исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, направила отзыв, в котором указала, что с исковыми требованиями ФИО2 согласна, на наследство не претендует.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзывах указали, что указанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества Сокольского муниципального района отсутствуют, как выморочное имущество не числятся, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал, что по сведениям государственного технического учёта, по адресу: <адрес>, находится жилой дом индивидуального жилищного фонда, год постройки ориентировочно 1953, материал стен – бревенчатые, число этажей – 1, лит. А (основное строение), инв. № 1719. Техническая инвентаризация жилого дома проведена бюро технической инвентаризации 30 января 1953 года, 01 августа 1953 года, 10 февраля 1954 года, 25 апреля 1966 года, 30 ноября 1970 года, 23 декабря 1975 года, 29 декабря 1981 года, 08 октября 1991 года, 02 марта 1999 года. По результатам проведения технической инвентаризации от 02 марта 1999 года общая площадь жилого дома составила 67,2 кв.м (с учётом площади пристройки Лит. А – 14,6 кв.м, в том числе жилая площадь 35,9 кв.м. После 02 марта 1999 года техническая инвентаризация жилого дома не проводилась. По сведениям государственного технического учёта, по состоянию на 31 января 1998 года правообладателем жилого дома являлся ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 апреля 1992 года, зарегистрированного за № 707. Оставляет вынесение решения по исковым требованиям ФИО2 на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0201024:35, площадью 1600 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. По земельному участку в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном 02 июня 2002 года праве собственности ФИО4, земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 07 мая 2002 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 35:26:0201024 по состоянию на 01 января 2001 года, утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении земельного участка на праве собственности ФИО8 По сведениям ЕГРН в пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером 35:26:0201024:201, наименованием – жилой дом, площадью 67,2 кв.м, количеством этажей – 1, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному зданию в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном 02 июня 2002 года праве собственности ФИО4 Сведения о данном здании внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учёта от органа технической инвентаризации.

Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснила, что знакома со ФИО4 с 1972 года, поскольку проживала с ней по соседству, хорошо знает ее детей, ФИО2 осуществляла постоянный уход за своей матерью ФИО4, которая болела, она также несла бремя содержания жилого дома и земельного участка, обрабатывала огород, следила за домом, вторая дочь умершей ФИО6 проживала в г. Санкт-Петербурге, также заболела, в связи с чем ФИО2 ухаживала за ней, дочь ФИО6 приезжала редко, постоянно проживает в <адрес>, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав истца и ее представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (статья 1118 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Положения статьи 1146 ГК РФ предусматривают, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с 11 марта 1959 года (запись акта о заключении брака № 104 от 11 марта 1959 года).

ФИО8 умер 21 марта 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 21 марта 2000 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 14 мая 2002 года после смерти ФИО8, умершего 20 марта 2000 года, ФИО4 унаследовала принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 1600 кв.м. и жилого дома площадью 52,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

По сведениям БОУ в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу: <адрес>, находится жилой дом индивидуального жилищного фонда, год постройки ориентировочно 1953, материал стен – бревенчатые, число этажей – 1, лит. А (основное строение), инв. № 1719, техническая инвентаризация жилого дома проведена бюро технической инвентаризации 30 января 1953 года, 01 августа 1953 года, 10 февраля 1954 года, 25 апреля 1966 года, 30 ноября 1970 года, 23 декабря 1975 года, 29 декабря 1981 года, 08 октября 1991 года, 02 марта 1999 года. По результатам проведения технической инвентаризации от 02 марта 1999 года общая площадь жилого дома составила 67,2 кв.м (с учётом площади пристройки Лит. А – 14,6 кв.м, в том числе жилая площадь 35,9 кв.м. После 02 марта 1999 года техническая инвентаризация жилого дома не проводилась. По сведениям государственного технического учёта, по состоянию на 31 января 1998 года правообладателем жилого дома являлся ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 апреля 1992 года, зарегистрированного за № 707.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0201024:35, площадью 1 600 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. По земельному участку в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном 02 июня 2002 года праве собственности ФИО4, земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 07 мая 2002 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 35:26:0201024 по состоянию на 01 января 2001 года, утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении земельного участка на праве собственности ФИО8 По сведениям ЕГРН в пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером 35:26:0201024:201, наименованием – жилой дом, площадью 67,2 кв.м, количеством этажей – 1, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному зданию в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном 02 июня 2002 года праве собственности ФИО4, сведения о данном здании внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учёта от органа технической инвентаризации.

Материалами дела подтверждено, что спорные объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 35:26:0201024:201, площадью 67,2 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 35:26:0201024:35, площадью 1600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4

ФИО4 умерла 21 октября 2008 года, что подтверждается записью акта о смерти № 802 от 23 октября 2008 года.

Дочерями умершей ФИО4 являются ФИО2 (до брака ФИО9) О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № 296 от 27 июня 1970 года, запись акта о заключении брака № 129 от 03 июня 2014 года) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № 36 от 15 января 1960 года, запись акта о заключении брака № 275 от 09 марта 1975 года).

ФИО6 умерла 03 февраля 2005 года (запись акта о смерти № 115 от 04 февраля 2005 года. Дочерью ФИО6 является ФИО7 (до брака ФИО10) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № 566 от 01 апреля 1980 года, свидетельство о заключении брака <...> от 09 августа 2002 года).

Таким образом, наследниками по закону, имеющими право на наследственное имущество, после смерти ФИО4 явились: дочь наследодателя ФИО2 и внучка наследодателя по праву представления ФИО7

По информации Нотариальной палаты Вологодской области, нотариусов по г. Сокол и Сокольскому району, наследственное дело к наследственному имуществу ФИО4, умершей 21 октября 2008 года, не заводилось.

Из информации администрации города Сокола и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, следует, что указанное спорное имущество в реестре муниципальной собственности города Сокола и Сокольского муниципального района не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.

Как следует из отзыва ФИО7, она на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, не претендует, что в суде также подтвердила истец ФИО2, указав, что она несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает коммунальные услуги, налоги, обрабатывает земельный участок, осуществила ремонт дома, в котором проживает в летний период, организовала похороны своей матери ФИО4, за которой осуществляла надлежащий уход при ее жизни.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области данное спорное имущество в федеральной собственности не числится.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО2, являющаяся наследником по закону после смерти наследодателя ФИО4, вступила в права наследования после ее смерти, фактически приняв наследственное имущество, распорядившись спорным наследственным имуществом, при этом, не оформив в установленном законом порядке наследственных прав, владеет и пользуется спорным наследственным имуществом, несёт бремя его содержания, наследник по праву представления ФИО7 на наследственное имущество не претендует, не возражает против удовлетворения иска, ответчики также возражений против удовлетворения исковых требований не представили, правопритязания иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации города Сокола Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности: на жилой дом с кадастровым номером 35:26:0201024:201, площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 35:26:0201024:35, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.