Решение № 2-1057/18 от 10.12.2018 Конаковского городского суда (Тверская область)

Гражданское дело №2-1057/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Акульшиной К.И.,

с участием

представителя истца ФКУ Упрдор «Россия» по доверенности Макаровой Е.А.,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Тепцовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по искам Федерального казенного Учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва - Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» к Вагидову Мурадику Зибиюлаховичу о признании реестровой ошибкой в координатах характерных точек границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельных участков,

установил:

Федеральное казенное Учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва - Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» (далее – ФКУ Упрдор «Россия») обратилось в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением (с учетом поданных уточнений) к Вагидову Мурадику Зибиюлаховичу с 12 исками о признании реестровыми ошибки в координатах характерных точек границ земельных участков, исправлении реестровых ошибок путем уточнения координат характерных точек границ земельных участков. В процессе рассмотрения дел, данные гражданские дела объединены в два разных гражданских дела исходя из того, что часть земельных участков Вагидова М.З. образованы из земельного участка с координатами №, а часть из земельного участка с кадастровым номером №.

В рассматриваемом случае определением суда от 16 ноября 2018 года в одно производство объединены гражданские дела (№2-1057/2018, № 2-1059/2018, №2-1060/2018, № 2-1061/2018, № 2-1062/2018, № 2-1063/2018, № 2-1065/2018, № 2-1066/2018) по исковым заявлениям Федерального казенного Учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва - Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» (далее – ФКУ «Упрдор «Россия») к Вагидову Мурадику Зибиюлаховичу о признании реестровыми ошибки в координатах характерных точек границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 12615 +/- 1111 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка примерно в 1138 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 5040 +/- 358 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 24120 +/- 870 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, <адрес><адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 16911 +/- 906 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 100113 +/- 3000 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за границами участка примерно в 2020 м. по направлению на северо-восток, почтовый адрес: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 154472 +/- 2398 кв<адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 5443 +/- 476 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за границами участка: <адрес>;

исправлении реестровых ошибок путем уточнения координат характерных точек границ земельных участков, в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис».

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании выписки из реестра федерального имущества №0/1 от 24 января 2018 года автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» находится в собственности Российской Федерации, правообладатель Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства». Соответственно, автомобильные дороги «Павельцево-15 квартал», «Дорино – Дом рыбака», «Проезд 21 квартал – устье Ламы», входящие в состав А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово», также находятся в собственности Российской Федерации.

ФКУ «УпрДор «Россия» с АО «Лимб» заключен государственный контракт №267-2017 от 15.07.2017г., предметом которого является проведение комплекса работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в том числе: по государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства и проведение работ в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автомобильной дорогой, Тверская область.

ООО «Геосервис» на основании договора № ГС/170724/01 от 24.07.2017г. с АО «Лимб» в рамках указанного государственного контракта выполняет комплекс работ в целях государственной регистрации права на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в том числе: по государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства и проведение работ в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участки полосы отвода, занимаемые указанной автомобильной дорогой, Тверская область.

Техническим заданием договора также предусмотрены следующие работы: формирование комплекта документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФКУ «УпрДор «Россия» указанной автомобильной дороги и объектов недвижимости дорожного хозяйства; формирование межевых планов в результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков в форме электронных документов в виде файлов в формате XML, в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В результате анализа сведений исполнительной съемки выявлены наложения:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12615 +/-1111 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка (участок находится примерно в 1138 м от ориентира по направлению на северо-восток). Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на полосу отвода автомобильной дороги «Павельцево -15 квартал», которая была построена (1935 г.) раньше, чем встал на учёт данный земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы (07.11.2008г.), а именно: полоса отвода автомобильной дороги пересекает земельный участок, в связи с чем проведение работ с целью осуществления кадастрового учета Земельного участка истцом было приостановлено;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5040 +/- 358 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> на полосу отвода автомобильной дороги «Проезд 21 квартал - устье Ламы», которая была построена (1935 г.) раньше, чем встал на учёт данный земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы (07.11.2008 г.), а именно: полоса отвода автомобильной дороги пересекает земельный участок, в связи с чем проведение работ с целью осуществления кадастрового учета Земельного участка истцом было приостановлено;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> на полосу отвода автомобильной дороги «Проезд 21 квартал - устье Ламы», которая была построена (1935 г.) раньше, чем встал на учёт данный земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы (07.11.2008 г.), а именно: полоса отвода автомобильной дороги пересекает земельный участок, в связи с чем проведение работ с целью осуществления кадастрового учета Земельного участка истцом было приостановлено

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24120 +/- 870 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> на полосу отвода автомобильной дороги «Проезд 21 квартал — устье Ламы», которая была построена (1935 г.) раньше, чем встал на учёт данный земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы (07.11.2008 г.), а именно: полоса отвода автомобильной дороги пересекает земельный участок, в связи с чем проведение работ с целью осуществления кадастрового учета Земельного участка истцом было приостановлено;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16911 +/- 906 кв.м,, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> на полосу отвода автомобильной дороги «Проезд 21 квартал - устье Ламы», которая была построена (1935 г.) раньше, чем встал на учёт данный земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы (07.11.2008 г.), а именно: полоса отвода автомобильной дороги пересекает земельный участок, в связи с чем проведение работ с целью осуществления кадастрового учета Земельного участка истцом было приостановлено;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100113 +/- 3000 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за границами участка примерно в 2020 м. по направлению на северо-восток (почтовый адрес ориентира: <адрес> на полосу отвода автомобильной дороги «Проезд 21 квартал - устье Ламы», которая была построена (1935 г.) раньше, чем встал на учёт данный земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы (07.11.2008 г.), а именно: полоса отвода автомобильной дороги пересекает земельный участок, в связи с чем проведение работ с целью осуществления кадастрового учета Земельного участка истцом было приостановлено;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 154472 +/- 2398 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за границами участка примерно в 2160 м по направлению на северо-восток (почтовый адрес ориентира: <адрес>, на полосу отвода автомобильной дороги «Проезд 21 квартал - устье Ламы», которая была построена (1935 г.) раньше, чем встал на учёт данный земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы (07.11.2008 г.), а именно: полоса отвода автомобильной дороги пересекает земельный участок, в связи с чем проведение работ с целью осуществления кадастрового учета Земельного участка истцом было приостановлено;

- земельного участка с кадастровым номером №, плрщадью 5443+/-476 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, на полосу отвода автомобильных дорог «Дорино - Дом рыбака» «Павельцево - 15 квартал», которые были построены (1935 г.) раньше, чем встал на учёт данный земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы (07.П.2008г.), а именно: полоса отвода автомобильной дороги пересекает Земельный участок, в связи с чем проведение работе целью осуществления кадастрового учета земельного участка истцом было приостановлено.

Специалистами ООО «Геосервис» проведена кадастровая съемка местности, получены сведения из ЕГРН и Государственного фонда данных.

Однако в данных сведениях и иных открытых источниках отсутствуют какие-либо данные о местонахождении правообладателя указанных земельных участков. В связи с чем истец лишен возможности уведомить правообладателя о реестровой ошибке и выйти к нему предложением о добровольном согласовании границ уточняемых земельных участков. Истец указывает, что в результате анализа ООО «Геосервис» всех полученных материалов выявлено пересечение указанных земельных участков с полосой отвода автомобильной дороги (с неотъемлемыми элементами сооружения, предусмотренным для её эксплуатации). Учитывая, что указанная автомобильная дорога построена и введена в эксплуатацию ранее, чем земельные участки поставлены на кадастровый учет, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельных участков, то есть реестровые ошибки.

01 марта 2018 года и 02 марта 2018 года ООО «Геосервис» обращалось в Управление Росреестра по Тверской области и в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области с требованием о вынесении решения о необходимости исправления реестровой ошибки в части наложения границ указанных земельных участков на полосу отвода автомобильной дороги, а также направить данное решение всем заинтересованным лицам и в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

23 марта 2018 года письмом №18-05851/01-10 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области указал, что однозначно определить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах данных земельных участков согласно имеющимся в распоряжении материалам не представляется возможным. В связи с невозможностью согласования границ земельных участков с правообладателем и отказом регистрирующего органа вынести решение о наличии реестровой ошибки, истец вынужден обратиться в суд.

Кадастровым инженером ООО «Геосервис» были подготовлены межевые план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ спорных земельных участков, в составе которых имеются каталоги исправленных координат спорных земельных участков и схемы их расположения с учетом исправления реестровых ошибок.

Ссылаясь на указанное выше и положения Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец с учетом поданных уточнений просит суд:

Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12615 +/-1111 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка примерно в 1138 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5040 +/- 358 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Козловское сельское поселение, <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 24120 +/- 870 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16911 +/- 906 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100113 +/- 3000 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за границами участка примерно в 2020 м. по направлению на северо-восток (почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 154472 +/- 2398 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за границами участка примерно в 2160 м по направлению на северо-восток почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5443+/-476 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

2. Исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

В случае удовлетворения исковых требований истец просит указать, что данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в ЕГРН.

Представитель истца Федерального Казенного Учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» по доверенности Макарова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, подтвердила доводы, изложенные в иске, просила суд исковые требования удовлетворить, исправить имеющиеся реестровые ошибки. Дополнительно указала, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером осуществлялся выезд на местность, проводилась кадастровая съемка местности. При изучении всех полученных материалов, в том числе по межеванию смежных земельный участков было установлено, что при межевании спорных земельных участков не была учтена полоса отвода автомобильной дороги, границы участков установлены до полотна дороги, что не соответствует требованиям законодательства. В этом и заключается реестровая ошибка, которая препятствует дальнейшим кадастровым работам в отношении автомобильной дороги А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово».

Ответчик Вагидов М.З. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в том числе неоднократно путем оформления телефонограммы. Своего представителя в суд не направил, письменных возражений не представлено. Почтовым отделением судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области по доверенности Тепцова Т.Н. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, однако отметила, что по результатам имеющихся материалов все спорные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №, при этом не установлено отсутствие реестровой ошибки в представленных материалах относительно спорных земельных участков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, Государственный комплекс «Завидово» Федеральной службы охраны Российской Федерации, Федеральная служба охраны Российской Федерации, Администрация Козловского сельского поселения Конаковского района Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом изложенного и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Уставом, утвержденным приказом Федерального дорожного агентства от 24 августа 2015 года №801, Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» является юридическим лицом, наделенным на праве оперативного управления, праве постоянного (бессрочного) пользования имуществом, находящимся в федеральной собственности. Для достижения целей деятельности Учреждение от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязательства, выступает в качестве истца и ответчика в суда Российской Федерации.

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается копией свидетельства от 01 апреля 2015 года.

Согласно выписке из реестра федерального имущества №0/1 от 24 января 2018 года объект недвижимости «Подъезд к государственному комплексу «Завидово» (с проездами по его территории) от автомобильной дороги М-10 Россия» является федеральной автомобильной дорогой общего пользования, правообладателем на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020-1 является Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства».

В силу выписки из Единого государственного реестра автомобильных дорог автомобильная дорога общего пользования А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» имеет протяженность 309,035 км, находится в оперативном управлении у Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.09.2002 №3161-р, распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области от 25.10.2002 №392. В эксплуатацию дорога вводилась не единовременно, начиная с 28 октября 1998 года по 28 октября 2009 года.

Судом установлено, что ООО «Геосервис» на основании договора №ГС/170724/01 от 24.07.2017г. с АО «Лимб» (в рамках Государственного контракта №367-2017 от 15.07.2017г.) выполняет работы в целях государственной регистрации права на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в том числе: проведение комплекса работ в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства и проведение работ в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автомобильной дорогой.

В результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также проведения топографической съемки местности было выявлено, что в границу полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» («Павельцево-15 квартал», «Проезд 21 квартал - устье Ламы», «Дорино – Дом рыбака») попадают земельные участки с кадастровыми номерами №

Из материалов дела, содержащих копию регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 12615+/-1111 кв.м. поставлен на кадастровый учет 07 ноября 2008 года, имеет разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вагидову М.З..

Из материалов дела, содержащих копию регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 5040+/- 358 кв.м. поставлен на кадастровый учет 07 ноября 2008 года, имеет разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вагидову М.З..

Из материалов дела, содержащих копию регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 678 кв.м. поставлен на кадастровый учет 08 ноября 2008 года, имеет разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вагидову М.З..

Из копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 24120 +/- 870 кв.м. поставлен на кадастровый учет 08 ноября 2008 года, имеет разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вагидову М.З.

Из копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 16911+/-906 кв.м. поставлен на кадастровый учет 08 ноября 2008 года, имеет разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вагидову М.З.

Из копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 100113+/-3000 кв.м. поставлен на кадастровый учет 08 ноября 2008 года, имеет разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вагидову М.З.

Из копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 154472+/-2398 кв.м. поставлен на кадастровый учет 08 ноября 2008 года, имеет разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вагидову М.З.

Из копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 5443+/- 476 кв.м. поставлен на кадастровый учет 08 ноября 2008 года, имеет разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вагидову М.З.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с п.п. 1, 2, 4, 5 ст. 28 данного Федерального закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По смыслу указанной нормы, решение суда об исправлении кадастровой ошибки должно содержать указание на то, в чем заключается кадастровая ошибка и какие сведения должны быть внесены в кадастр.

При этом кадастровая ошибка являлась следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществлялся кадастровый учет, то есть в межевой план (для земельного участка).

Исправление кадастровой ошибки возможно лишь в том случае, если уникальные характеристики объекта в ходе кадастровых работ были определены кадастровым инженером верно, а ошибка была допущена на стадии оформления межевого плана и воспроизведена в кадастровом учете.

Соответственно, процесс исправления кадастровой ошибки предполагает исключительно внесение корректировок в существующий межевой план (без повторного проведения кадастровых работ) и в документы кадастрового учета при том, что уникальные характеристики сформированного объекта на местности должны оставаться неизменными.

Кадастровой ошибкой не является ошибка, допущенная при проведении кадастровым инженером кадастровых работ на стадии фактического определения местоположения и площади земельного участка, результатом которой является неверное определение уникальных характеристик формируемого объекта на местности.

Аналогичные нормы содержатся в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившем в силу с 01 января 2017 года.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившему в силу с 01 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим: Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» понятие кадастровой ошибки утратило актуальность, вместо нее используется понятие реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости, поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах. Сама по себе реестровая (ранее кадастровая) ошибка не порождает споров относительно прав собственности на земельные участки, поскольку носит технический характер.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ и статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.15 ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Из материалов дела следует, что все спорные земельные участки принадлежащие на праве собственности Вагидову М.З. образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № В соответствии с требованиями действующего законодательства 07 ноября 2008 года указанные земельные участки были поставлен на кадастровый учет. Кадастровые работы были проведены ООО «Терра Нова».

Объект недвижимости А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» на кадастровый учет не поставлен.

01 и 02 марта 2018 года ООО «Геосервис» руководителю Управления Росреестра по Тверской области были направлены письма с приложением графических материалов, в которых изложен просьба вынести решение о необходимости исправления выявленных реестровых ошибок.

Из сообщений директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 23 марта 2018 года и 18 мая 2018 года следует, что полученные обращения не содержат обоснования наличия реестровых ошибок, а также не содержат необходимых данных для принятия решения о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Филиал не исключает наличие реестровой ошибки в сведениях о границах запрашиваемых земельных участков. В то же время однозначно определить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах данных земельных участков согласно имеющимся в распоряжении Филиала материалам, не представляется возможным.

Таким образом, органом, в чьи полномочия входит выявление реестровых ошибок, не выявлено наличие реестровых ошибок в координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № не установлено.

Кадастровым инженером ФИО5 были составлены заключения в отношении указанных выше земельных участков. В заключениях указано, что в результате анализа сведений ЕГРН и топографической местности выявлено, что в границы земельных участков с кадастровыми номерами № в местах примыкания участков к дороге частично попадают элементы озеленения и дорожные знаки, имеющие защитное значение, откосы земляного полотна, дорожные знаки, которые являются неотъемлемыми элементами автомобильной дороги, предусмотренные для её эксплуатации. Считает, что имеется ошибочное определение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ в части границ, примыкающих к автомобильной дороге. Считает, что данная ошибка была допущена лицом, выполнившим работы в отношении указанных земельных участков, и возникла в связи с тем, что при формировании границ земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, не была учтена полоса отвода автомобильной дороги. К данному заключению приложена утвержденная схема для согласования и утверждения полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово», однако она не содержит координат границ полосы отвода. Представленные заключения кадастрового инженера не имеют даты его составления, при этом не представлены документы, подтверждающие квалификацию кадастрового инженера ФИО5

Исследованные заключения не содержат указаний на то, в каком конкретно документе и в каком конкретно значении координаты допущена реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН.

Сторонам разъяснялись положения ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, однако ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы заявлено не было.

Таким образом, суду не представлено допустимых доказательств наличия реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № ООО «Геосервис» подготовлены межевые планы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Из указанных межевых планов следует, что в результате внесения в ЕГРН сведений об измененных координатах границ земельного участка фактически измениться площадь спорных земельных участков.

Согласно выпискам из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 12615 +/- 1111 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № составляет 5040+/- 358 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № составляет 678 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № составляет 24120 +/- 870 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № 16911+/-906 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № составляет 100113+/-3000 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № составляет 154472+/-2398 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № составляет 5443+/- 476 кв.м.

В межевых планах по уточнению границ указанных выше земельных участков, подготовленных ООО «Геосервис», указано, что по результатам кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 11770 кв.м.; уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 5040 кв.м.; уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 кв.м.; уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 22949 кв.м., уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 15662 кв.м.; уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 94857 кв.м.; уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 150600 кв.м.; уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 5288 кв.м.

Заявляя требования о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих Вагидову М.З., в координатах точек границ указанных земельных участков реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, по существу оспаривая границы земельных участков ответчика Вагидова М.З., право собственности которого зарегистрировано, сведения о земельных участках и их границах содержатся в едином государственном реестре недвижимости, истец не предъявляет требований об оспаривании зарегистрированных прав Вагидова М.З. на земельные участки с кадастровыми номерами №, что в силу п. 1 ст. 1, ст. 12 Гражданского кодекса РФ свидетельствует об избрании истцом ненадлежащего способа защиты своего права, поскольку не соответствует содержанию права, о нарушении которого было заявлено в исковом заявлении.

Исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь вышеназванными положениями действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, судом установлено, что между сторонами имеется спор о правах на земельные участки и вытекающий из него спор о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, который подлежит разрешению путем предъявления в судебном порядке требований об оспаривании зарегистрированного права.

Правоотношения сторон связаны с оспариванием зарегистрированного права ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами №, № поскольку, по мнению истца, имеется наложение на принадлежащий ему земельный участок. Между тем, истцом не оспаривается ни право ответчика на земельные участки, ни ставится вопрос об установлении границ земельных участков ответчика.

При наличии спора о правах в отношении земельных участков, принадлежащих сторонам, и вытекающего из него спора о местоположении их границ, правопритязания истца не могут быть разрешены путем удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В данном случае избранный истцом способ защиты не позволяет восстановить те его права и интересы, которые он считает нарушенными. При этом отказ в удовлетворении заявленных требований в рамках настоящего дела не лишает истца возможности защищать свои права и интересы надлежащим способом, в том числе путем обращения в суд с иными требованиями для защиты нарушенного права.

При наличии зарегистрированных прав Вагидова М.З. на земельные участки с кадастровыми номерами № решение вопроса об изменении их границ возможно только путем оспаривания права на земельные участки, в том числе в части его наложения на полосу отвода автодороги А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово».

Таким образом, исковые требования Федерального Казенного Учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» удовлетворению не подлежат.

Руководствясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» в удовлетворении исковых требований к Вагидову Мурадику Зибиюлаховичу о признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 12615 +/-1111 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка примерно в 1138 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5040 +/- 358 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 678 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24120 +/- 870 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16911 +/- 906 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100113 +/- 3000 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за границами участка примерно в 2020 м. по направлению на северо-восток (почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 154472 +/- 2398 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за границами участка примерно в 2160 м по направлению на северо-восток почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5443+/-476 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

- об указании, что данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2018 года.

Председательствующий Е.А. Никитина