Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Альмина» взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Альмина», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 980 759,72 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 8000 руб., почтовые расходы 639,20 руб., расходы по копированию документов 296 руб., штраф 50%.

В обоснование иска указано, что истцом на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного ....09/2/2020 от ДД.ММ.ГГГГ приобретено жилое помещение квартира по адресу: г.Волгоград, .... В апреле 2021г. произошло затопление квартиры истца, что подтверждается Актом о происшествии на жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной затопление явилась авария: расслоение металла в комбинированной муфте от полипропилена на трубопроводе полотенцесушителя в санузле. Данный полотенцесушитель был установлен ООО «Альмина» при строительстве многоквартирного дома. Определением мирового судьи судебного участка №... Дзержинского судебного района Волгоградской области по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчик ДД.ММ.ГГГГ возместил истцу в добровольном порядке ущерб и убытки по экспертизе в размере 94962,15 руб., ответчик принял на себя обязательства произвести оплату остатка долга в размере 37 000 руб. в течение десяти календарных дней с момента утверждения мирового соглашения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией. ДД.ММ.ГГГГ истекает 10-дневный срок для удовлетворения требований по претензии. ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об утверждении мирового соглашения. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства 37 000 руб. поступили на счет истца. Руководствуясь ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.22 Закона «О защите прав потребителей» истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неудовлетворения её требований в размере 998 750 руб., исходя из следующего расчета 2 125 000 руб.( стоимость квартиры) х 47 х 1%. С учетом частичной выплаченной неустойкой ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 990,28 руб., истец просит взыскать неустойку в размере 980 759,72 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснив, что истцом неправомерно начислена неустойка на несвоевременно невыплаченную часть денежных средств по мировому соглашению в размере 37 000 руб., которые являются судебными расходами, а не ущербом. Кроме того, в связи просрочкой оплаты по мировому соглашению истцу ответчиком в добровольном порядке перечислена неустойка в размере 17 990,28 руб.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с частью 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.

В статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГN 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно пункту 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение, предусмотренных статьями 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного ....09/2/2020 от ДД.ММ.ГГГГ приобретено жилое помещение квартира по адресу: г.Волгоград, ....

В апреле 2021г. произошло затопление квартиры истца, что подтверждается Актом о происшествии на жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной затопление явилась авария: расслоение металла в комбинированной муфте от полипропилена на трубопроводе полотенцесушителя в санузле. Данный полотенцесушитель был установлен ООО «Альмина» при строительстве многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена от истца претензия о возмещении ущерба в результате затопления. В связи с неудовлетворением претензии истец обратилась в суд к мировому судье о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

Определением мирового судьи судебного участка №... Дзержинского судебного района Волгоградской области по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к ООО «Альмина» о взыскании суммы в результате затопления утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчик ДД.ММ.ГГГГ возместил истцу в добровольном порядке ущерб и убытки по экспертизе в размере 94962,15 руб., ответчик принял на себя обязательства произвести оплату остатка долга в размере 37 000 руб. (10 000 руб. затраты на услуги представителя и составление досудебной претензии, 10 000 руб. моральный вред, 17 000 руб. штраф) в течение десяти календарных дней с момента утверждения мирового соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства 37 000 руб. по мировому соглашению поступили на счет истца, что подтверждается платежным поручением №....

Требования, указанные истцом в претензии, не направлены на устранение недостатков переданного объекта долевого строительства и имеют целью исключительно возмещение вреда (убытков), причиненного такой передачей.

Положения статьи 14 Закона о защите прав потребителей предусматривают имущественную ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги). В случае причинения потребителю вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) у потребителя возникает право требовать возмещения такого вреда.

Положениями указанной нормы закона не предусмотрено взыскание неустойки за неудовлетворение требований потребителя о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги. Также в данном случае не предусмотрена неустойка положениями гражданского законодательства.

Кроме того, денежные средства в размере 37 000 руб., взысканные по мировому соглашению, не относятся к сумме ущерба, а являются производными требованиями (штраф, судебные расходы, компенсация морального вреда).

С учетом изложенного, требования о взыскании неустойки за несвоевременное удовлетворение ответчиком требований о возмещении взысканных по мировому соглашению сумм в счет компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, не подлежат удовлетворению.

Как следствие, не подлежат удовлетворению производные требования по настоящему спору о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Альмина» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись: Ю.В. ТРОИЦКОВА