Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий, обязании совершить определённые действия. Третьи лица по делу Администрация г. Ялта, Департамент имущественных и земельных отношений, Департамент архитектуры г. Ялта,

установил:

ООО «Сельбилляр» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий, мотивируя тем, что является собственником трёх земельных участков (№ №<номер>, №<номер>) по <адрес>. На смежном земельном участке расположены постройки (<адрес>), принадлежащие ответчикам. Элементы построек частично расположены на земельном участке №<номер> (<адрес>), принадлежащем ООО «Сельбилляр». Последний, уточнив требования, просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком №<номер> путём возложения на ответчиков обязанности снести строения, заборы, а также иные конструктивные элементы строений, которые накладываются на вышеуказанный земельный участок (т. 1 л.д. 1-2, т. 2 л.д. 59-60).

В судебном заседании представитель истца ООО «Сельбилляр» - ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Заякин Д.В. требования не признал, представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, ответчик ФИО5 требования не признали сослались на их необоснованность.

Иные участвующие в деле лица не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав присутствующие стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Лица, не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом на ином законном основании, могут требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды один из трёх земельных участков, а именно, участок площадью 0.1545 га (кадастровый №<номер>), расположенный по <адрес> находится в пользовании у ООО «Сельбилляр» на основании договора аренды с Ялтинским городским советом.

При этом условия названного договора аренды утверждены решением хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 09.09.2009 г. по делу № 2-1/4465-2009 (т. 1 л.д. 19-29).

Ответчикам на праве собственности принадлежат гаражи-боксы, расположенные по <адрес>, в том числе: гараж-бокс №<номер> (собственник ФИО5), гараж-бокс №<номер> (собственник ФИО12), гараж-бокс №<номер> (собственник фио 1), гараж бокс №<номер> (собственник ФИО11), гараж-бокс №<номер> (собственник ФИО10), гараж-бокс №<номер> (собственник ФИО9) (т. 2 л.д. 78-81).

Представитель ООО «Сельбилляр», основываясь на выводах двух комплексных судебных экспертиз, просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком №<номер> путём возложения на ответчиков обязанности снести (демонтировать) строения, заборы, а также иные конструктивные элементы, относящиеся к гаражам-боксам, собственниками которых являются ФИО5, ФИО12, фио 1, ФИО11, ФИО10, ФИО9

Как указано в ст.ст. 304-305 ГК РФ требование об устранении препятствий может быть заявлено собственником, а также лицом, хотя и не являющемся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

06.07.2020 г. представитель ООО «Сельбилляр» передал суду документы, в соответствии с которыми земельный участок площадью 1 545 кв.м. (№<номер>) (новый кадастровый №<номер>) на основании договора, заключённого с муниципальным образованием от 22.08.2019 г., передан в пользование ООО «Санаторий Кирова». Указанный договор аренды зарегистрирован 17.06.2020 г., в связи с чем, суд ранее указанной даты не мог обладать информацией о его наличии, поскольку сведения в госкомрегистре возможно увидеть только после регистрации договора (т. 2 л.д. 183-200).

Поскольку требование об устранении препятствий может быть заявлено только законным владельцем (собственником, арендатором), а ООО «Сельбилляр» таковым на сегодняшний день не является, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд не может согласиться с ходатайством представителя ООО «Сельбилляр» (он же представитель ООО «Санаторий Кирова») о привлечении ООО «Санаторий Кирова» в дело в качестве «соистца», поскольку привлечение «соистца» нормами процессуального закона не предусмотрено.

Также суд не принимает довод о правопреемстве между ООО «Сельбилляр» и ООО «Санаторий Кирова».

ООО «Сельбилляр» и ООО «Санаторий Кирова» разные юридические лица, какого либо договора, по которому одно переуступило другому обязательства в части аренды земельного участка суду не представлено.

Вместе с тем, ООО «Санаторий Кирова» не лишено возможности заявить самостоятельный иск, если посчитает, что его права нарушены действиями ответчиков,

Других доводов, которые бы убедили суд в иной позиции, отличной от той, что изложена в настоящем решении, не приведено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (кадастровый №<номер>) площадью 1 545 кв.м., расположенным по <адрес>, обязании совершить определённые действия отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.07.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.