Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил суду, что ему на праве долевой собственности (размер доли <данные изъяты>) принадлежит <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Вторая половина квартиры принадлежит на праве долевой собственности ответчице ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчица не желает добровольно определить порядок пользования квартирой с тем, чтобы у каждого из них была в пользовании отдельная жилая комната. Находящаяся в долевой собственности квартира состоит из <данные изъяты>, площадью <данные изъяты><данные изъяты> м, и <данные изъяты> м. На основании изложенного, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование ему и его несовершеннолетнему ребенку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилую комнату площадью <данные изъяты> кв м, в квартире по адресу: <адрес><адрес>. Выделить в пользование ФИО3 и её несовершеннолетнему ребенку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилую комнату площадью <данные изъяты> м, в квартире по адресу: <адрес>. <данные изъяты>. Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. Считает, что в ее пользование необходимо выделить комнату площадью <данные изъяты> м, в силу следующего. ФИО1 фактически не заинтересован в проживании в указанной квартире, поскольку у него имеется домовладение в котором постоянно проживает. Данное исковое заявление подано с целью понудить ее продать данную квартиру, и получить денежные средства за его долю. Кроме того, она в настоящее время <данные изъяты> а у ФИО1 – один. В части помещений остающихся в общем пользовании возражений не имеет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками недвижимого имущества, а именно: каждый владеет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.

Согласно плана расположения помещения, в вышеуказанной квартире имеется две раздельные комнаты (не проходные), одна из которых имеет площадь <данные изъяты> м., другая комната имеет площадь <данные изъяты>

Поскольку на момент рассмотрении дела ФИО3 находится в состоянии беременности (справка ГБУЗ Кинельская ЦБГ и Р) постольку ФИО3 с её несовершеннолетним ребенком подлежит выделению комната в квартире, расположенной по адресу: <адрес> комната с большей площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выделить в пользование ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилую комнату площадью <данные изъяты> кв м в квартире по адресу: <адрес>

Выделить в пользование ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождеия жилую комнату площадью <данные изъяты> м в квартире по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.