Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Обуховское сельское поселение» к Берсеневу ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Обуховское сельское поселение» обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику, указав следующее: Берсенев ФИО7ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от 23.10.2014 № 9. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, место его нахождения не известно. В соответствии с выпиской от 21.08.2020 № 85 из реестра муниципальной собственности МО «Обуховское сельское поселение» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен в собственность МО «Обуховское сельское поселение» на основании Постановления Главы муниципального образования Камышловский муниципальный район от 30.12.2010 года № 856, «О безвозмездной передаче муниципального имущества муниципального образования Камышловский муниципальный район в муниципальную собственность муниципального образования «Обуховское сельское поселение», входящего в состав муниципального образования Камышловский муниципальный район, для решения вопросов местного значения поселения», Постановления Главы МО "Обуховское сельское поселение" от 24.02.2011 № 24 «О приеме муниципального имущества МО «Камышловский муниципальный район» в муниципальную собственность МО «Обуховское сельское поселение», входящего в состав МО «Камышловский муниципальный район», для решения вопросов местного значения поселения» и внесено в Реестр объектов муниципальной собственности под номером 02:03:0105, находится в казне МО "Обуховское сельское поселение». Согласно Акту обследования межведомственной комиссии МО «Обуховское сельское поселение» от 01.06.2018 №12, жилой дом находится в антисанитарном состоянии. С момента предыдущих обследований 22.10.2017 и 28.12.2017 каких либо изменений, направленных на улучшение ситуации не имеется. Квартиросъемщиком длительное время не проводится текущий и косметический ремонт, отопительная печь не отвечает требованиям пожарной безопасности жилых помещений, кроме того произведено самовольное подключение к электроснабжению (отключена за неуплату) с подключением самодельных нагревательных приборов. По результатам обследования помещения на основании визуального осмотра внешнего вида установлено, что жилой <адрес> становится не пригоден для постоянного проживания, так как требуется капитальный ремонт с подключением электрической энергии. Жилой дом приведен в данное состояние недобросовестными нанимателями. Согласно справке УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от 25.06.2018 №266, 16 июня 2018 года по адресу <адрес> произошел пожар в жилом доме, в результате неосторожного обращения с огнем нетрезвыми лицами, находившихся в жилом доме на момент возникновения пожара. Техником филиала СОГУП «Камышловское БТИ и РН» во время обследования жилого дома в <адрес>№ было обнаружено, что жилой дом с прилегающим к нему холодным пристроем сгорел (процент сохранности составляет 39%) и восстановлению не подлежит. Таким образом, ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, что выражается в полном разрушении нанятого им жилого помещения. Кроме того задолженность за поставленную электроэнергию с 2013 года по 25.08.2020 не оплачена. Фактически Берсенев А.Ю. своими действиями разрушил муниципальное имущество, переданное ему по договору социального найма, и выехал в неизвестном направлении. В течение длительного времени о его местонахождении ничего неизвестно, жилой дом фактически брошен, пустует и нуждается в капитальном ремонте, за коммунальные услуги никто не платит, свидетельствует о том, что ответчик отказался от пользования данным жилым помещением как сторона договора найма данного жилого помещения. Просит признать Берсенева ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право проживания в жилом помещении, площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца МО «Обуховское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик Берсенев А.Ю. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Обуховское сельское поселение» от 21.08.2020 № 85 (л.д. 38) жилой <адрес> закреплено в собственность МО «Обуховское сельское поселение» на основании Постановления Главы муниципального образования Камышловский муниципальный район от 30.12.2010 № 856 «О безвозмездной передаче муниципального имущества муниципального образования Камышловский муниципальный район в муниципальную собственность муниципального образования «Обуховское сельское поселение», входящего в состав муниципального образования Камышловский муниципальный район, для решения вопросов местного значения поселения» (л.д. 5), Постановления Главы МО «Обуховское сельское поселение» от 24.02.2011 № 24 «О приеме муниципального имущества МО «Камышловский муниципальный район» в муниципальную собственность МО «Обуховское сельское поселение», входящего в состав МО «Камышловский муниципальный район» (л.д. 19), для решения вопросов местного значения поселения» и внесено в Реестр объектов муниципальной собственности под номером 02:03:0105, находится в казне МО "Обуховское сельское поселение».

Согласно договору социального найма жилого помещения № 9 от 23.10.2014 МО «Обуховское сельское поселение» передало Бересеневу А.Ю. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО «Обуховское сельское поселение», состоящее из двух комнат в жилом доме, общей площадью 36,0 кв.м, по адресу: <адрес>, дня проживания в нем (л.д. 28-32).

Как следует из справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Камышловский» от 14.09.2019 по адресу: <адрес> зарегистрирован Берсенев А.Ю. с 24.02.2004 года по настоящее время.

Из справки МО «Обуховское сельское поселение» № 607 от 21.08.2020 (л.д. 39) следует, что Берсенев А.Ю. зарегистрированы по указанному выше адресу, но не проживает.

Из справки УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области от 25.06.2018 №266 следует, что 16 июня 2018 года по адресу <адрес> произошел пожар в жилом доме, причинное пожара послужило неосторожное обращение с огнем нетрезвыми лицами, находившимися в жилом доме на момент возникновения пожара (л.д. 34).

Согласно Акту обследования межведомственной комиссии МО «Обуховское сельское поселение» № 12 от 01.06.2018 вышеуказанный жилой дом находится в антисанитарном состоянии. С момента предыдущих обследований 22.10.2017 и 28.12.2017 каких либо изменений, направленных на улучшение ситуации не имеется. Квартиросъемщиком длительное время не проводится текущий и косметический ремонт, отопительная печь не отвечает требованиям пожарной безопасности жилых помещений, кроме того произведено самовольное подключение к электроснабжению (отключена за неуплату) с подключением самодельных нагревательных приборов. По результатам обследования помещения на основании визуального осмотра внешнего вида установлено, что жилой <адрес> становится не пригоден для постоянного проживания, так как требуется капитальный ремонт с подключением электрической энергии. Жилой дом приведен в данное состояние недобросовестными нанимателями (л.д. 33).

Из акта обследования жилого дома СОГУП «Камышловское БТИ и РН» от 28.06.2018 следует, что жилой дом с прилегающим к нему холодным пристроем сгорел (процент сохранности составляет 39%) и восстановлению не подлежит (л.д. 35).

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что спорный жилой дом предоставлялся ответчику на условиях договора социального найма, в настоящее время ответчик в доме не проживает, сведений о его месте пребывания отсутствуют, обязанности нанимателя жилого помещения им не исполняются, соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, ответчик добровольно выехал из предоставленного ему жилого помещения, в связи с чем, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Муниципального образования «Обуховское сельское поселение» к Берсеневу ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика Берсенева А.Ю. с регистрационного учета по месту регистрации.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева