Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивожелезовой Н.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом, при участии лиц согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Сивожелезова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом, расположенный по

В обоснование своих требований истец указала, что с 1988 г. проживает в указанном доме, возведенном в 1963 г. ее родителями вблизи домовладения по , принадлежавшего бабушке истицы. Истица несет бремя содержания жилого дома, который ранее содержали ее умершие родители, с 1990 г. истица состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.

Сивожелезова Н.В., а также ее представитель в судебное заседание не явилась, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил письменное заявление, в котором указывает, что в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования обоснованы и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом литера «А, а» площадью 77,8 кв.м. по указанному адресу, возведен в 1963 году.

Жилой дом состоит на кадастровом учете с 10.03.2009 г., кадастровый №, регистрация прав в ЕГРН отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2022.

Дом проинвентаризирован в 2004 г. ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», отделом по городу-курорту Геленджику, инвентарное дело № 15327, в технических паспортах жилого дома по состоянию на 02.12.2004 г. и на 29.06.2021 г. Сивожелезова Н.В. указана в качестве пользователя.

Дом (основное строение лит. «А» площадью 54,4 кв.м.) возведен родителями истицы Сивожелезовой (Сорока) Н.В. - ФИО1 и ФИО2 в 1963 г., к дому имеется жилая пристройка лит. «а» площадью 18,4 кв.м., возведенная в 2004 г., на участке имеются хозяйственные постройки (баня 1980 г. постройки, уборная 1960 г. постройки), колодец (1963 г. постройки), что подтверждается справкой руководителя ТОС № 5 с. Прасковеевка г. Геленджика от 21.07.2021, справкой отдела ЗАГС г. Геленджик управления ЗАГС Краснодарского края от 03.07.2021, техническими паспортами жилого дома.

Дом электрифицирован с 1964 г. (лицевой счет 10840155), также имеется договор на вывоз ТБО с МУП «Паритет» (лицевой счет 309770010).

В соответствии со справкой администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 21.06.2021 г. с 29.03.1990 г. истица состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации муниципального образования город-курорт Геленджик под № 483 (учетное дело № 2554).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает на него право собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Владение истицей спорным жилым домом, которое на протяжении длительного времени не утаивалось и было открытым и никем, в том числе администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не оспаривалось, каких-либо требований о сносе жилого дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) и ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для его обслуживания, не заявлялось, указанные обстоятельства, с учетом позиции администрации муниципального образования, учитываются судом при вынесении решения.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является основанием для регистрации за давностным владельцем права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сивожелезовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Сивожелезовой Н.А. право собственности на жилой дом площадью 72,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Сивожелезовой Н.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: