Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Симагинское -3» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, пени, судебных расходов,

установил:

ДНТ «Симагинское -3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и пени за период с 31 мая 2014 по 01 марта 2017 в сумме 188950 руб. 20 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4979 руб. 00 коп., расходов по оплате юридических услуг в сумме 25000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является дачником, осуществляющим дачное хозяйства на территории ДНТ в индивидуальном порядке, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ от ДД.ММ.ГГГГг., по адресу: <адрес>.

Истец, ссылаясь на положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что ответчик не исполняет решения общего собрания членов ДНП, в связи с чем образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 31 мая 2014г. по 01 марта 2017., поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик и его представитель по устному ходатайству исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» установлено, что члены некоммерческого партнерства вправе участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства; по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства.

Из пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» следует, что член некоммерческого партнерства, исключенный из него, имеет право на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества в соответствии с абзацем пятым пункта 3 настоящей статьи, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Статьей 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч.1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (ч.2).

Судом установлено, что истец –ДНТ «Симагинское-3» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, номер ОГРН <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>).

Устав утвержден общим собранием членов ДНТ «Симагинское-3» от ДД.ММ.ГГГГ№ (<данные изъяты>).

Из п.1.2. Устава следует, что СТ ЛОС ВОИР зарегистрировано решением Исполкома Выборгского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», а также протоколом 1 Общего собрания членов СТ ЛОС ВОИР от ДД.ММ.ГГГГ, ДНТ «Симагинское-3» выступает правопреемником прав и обязанностей реорганизованного юридического лица - СТ ЛОС ВОИР в соответствии с передаточным актом, в порядке и по основаниям, предусмотренным Протоколом №1 Общего собрания членов СТ ЛОС ВОИР. Товарищество располагается на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га, предоставленном согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ№ Исполнительного комитета Совета народных депутатов Ленинградской области, Государственного акта на право пользования землей серии А-1 №, решений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Совета народных депутатов <адрес>, постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ Главы администрации <адрес>, Свидетельства о государственной регистрации права серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, генерального плана, утв. КАиГМО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Местонахождение Товарищества: <адрес> (п.1.3).

Земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении и пользовании членов Товарищества; дачников, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу. Земли общего пользования являются долевой собственностью его членов. (п.1.11).

Организация и обустройство имущества и земель общего пользования Товарищества производится за счет добровольного объединения вступительных, членских, целевых, возместительных взносов и других платежей членов Товарищества, определяемых высшим органом Товарищества – общим собранием его членов (п. 1.12).

Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды – специальный, целевой и резервный (п.1.18).

Пунктом 1.1.9 Устава установлено, что специальный фонд формируется за счет: вступительных взносов новых членов ДНТ, членских взносов членов ДНТ, возместительных взносов садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, коммунальных платежей, доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества, средств, направляемых ДНТ в соответствии со статьями 35,36,38 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», благотворительных взносов граждан, юридических лиц.

Целевой фонд формируется за счет целевых взносов членов ДНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, целевые взносы сдаются в обязательном порядке. Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утвержденной общим собранием членов ДНТ и утвержденной приходно-расходной сметой.

Средства целевого взноса могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач: создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего ДНТ, как юридическому лицу, объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в том числе, проектирование, исполнение функции заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество), строительство (реконструкция) улиц, проездов, проходов в границах ДНТ, строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов, строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся долевой собственностью садоводов; средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие цели; правление вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом, суммарных средств фонда в текущем отчетном периоде (год).

Резервный фонд формируется за счет : 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских и возместительных взносов садоводов, поступивших в течение года, 50% отчисления от прибыли, образовавшейся от хозяйственной деятельности ДНТ, пени за просрочку уплаты членских, возместительных взносов, коммунальных, и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.

Средства резервного фонда расходуются для покрытия непредвиденных расходов, потерь, убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности.

Денежные средства резервного фонда могут быть распределены в другие фонды Товарищества по решению правления.

Из п.1.22 Устава следует, что источниками формирования основного имущества Товарищества, помимо доходов от хозяйственной деятельности, и иных, не запрещенных законом поступлений, являются взносы членов Товарищества и лиц, ведущих индивидуальную садовую деятельность, - вступительные, членские, целевые, возместительные взносы, коммунальные платежи.

Согласно п.4.3.9 Устава члены товарищества обязаны: своевременно оплачивать земельный налог на ЗОП, вступительный, членские, целевые взносы, другие платежи в размерах, сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, Положением о порядке уплаты взносов ДНТ, иные обязательные платежи в Товариществе, осуществлять платежа за потребляемую электроэнергию не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Нести бремя и эксплуатационные расходы, согласно утвержденному на общем собрании Положению об электроэнергии дачных участков, уплачивать пени, начисленные в соответствии с Уставом, начисленные за просрочку уплаты взносов и платежей.

Из п.5.1.3 Устава следует, что возместительные взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, не членами ДНТ, владеющими садовыми дачными участками в пределах территории Товарищества, и ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, а также другие текущие расходы.

Пунктом 5.1.5 Устава установлено, что коммунальные платежи- это платежи, осуществляемые дачниками, возмещающие затраты ДНТ на потребляемые коммунальные ресурсы в рамках договоров между ДНТ «Симагинское-3», и ресурсоснабжающими организациями. Коммунальные платежи должны вноситься каждым членом ДНТ и дачником, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным или путем предоплаты. Внесение платы за потребленную электроэнергию на территории ДНТ регулируется «Положением об электроснабжении членов ДНТ и территорий общего пользования».

Согласно п.8, 10 Устава член ДНП несет бремя содержания земельного участка, обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом и законом.

Пунктом 9.2.2. Устава установлено, что невнесенные платежи взыскиваются в судебном порядке.

Решением Общего собрания членов ДНТ «Симагинское-3» от 24 мая 2015, оформленным протоколом от 24 мая 2015 №14, с изменениями решением Общего собрания членов ДНТ «Симагинское-3» от 22 мая 2016, оформленным протоколом от 22 мая 2016 №28, утверждено Положение о порядке и сроках уплаты взносов, которым устанавливается обязанность граждан, не являющихся членами ДНТ, но имеющих земельные участки на праве собственности или ином вещном праве, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязанность уплачивать возместительные взносы, целевые взносы, при этом, отсутствие по каким-либо причинам у индивидуального дачника, имеющего земельный участок, договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования товарищества, не освобождает его от обязанности своевременной оплаты установленного взноса; установлен размер пени за несвоевременную уплату либо неуплату целевых взносов в размере 0,1% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа; установлен размер пени 0,5% за несвоевременную уплату либо неуплату за каждый день просрочки возместительного платежа.

Решением Общего собрания членов ДНТ «Симагинское-3» от 19 мая 2012, оформленным протоколом от 19 мая 2012 №23, с изменениями решением Общего собрания членов ДНТ «Симагинское-3» от 13 марта 2013, оформленным протоколом от 23 апреля 2014 №42, утверждено Положение об электроснабжении дачных участков ДНТ «Симагинское-3» и территорий общего пользования.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Истец не является членом ДНТ «Симагинское-3», осуществляет дачное хозяйства на территории ДНТ в индивидуальном порядке, так как решением общего собрания, оформленного протоколом от <данные изъяты> исключен из членов ДНТ «Симагинское-3».

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и пени за период с 31 мая 2014 по 01 марта 2017.

Из материалов дела следует, что ежегодный платеж за период с 2014-2015 за пользование объектами инфраструктуры установлен решением членов общего собрания в протоколе общего собрания членов ДНТ от 31 мая 2014 №02 в размере 460 руб. за сотку, взнос с дачников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке не в территории генплана ДНТ «Симагинское-3» (терзем и сопредельные территории) -17000 руб.

В выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Симагинское-3» от 24 мая 2015 №14 указано, что установлен взнос по договорам о пользовании объектами инфраструктуры ежегодный платеж за период с 2015-2016 с дачников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке не в территории генплана ДНТ «Симагинское-3» (терзем и прилегающие территории) -17000 руб.

В выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Симагинское-3» от 22 мая 2016 №28 указано, что установлен взнос по договорам о пользовании объектами инфраструктуры ежегодный платеж за период с 2016 -2017 с дачников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке не в территории генплана ДНТ «Симагинское-3» (терзем и сопредельные территории) -17000 руб.

Доказательств того, что указанные решения общего собрания членов ДНТ «Симагинское-3» признаны недействительными, отменены, либо изменены, суду в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате ответчика по взносам (<данные изъяты>), а также, расчет пени, который судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Также, суд учитывает, что ранее решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за период 2011-2014 годов (<данные изъяты><данные изъяты>), уже устанавливались и исследовались доводы ответчика о том, что его земельный участок не входит в границы территории ДНТ «Симагинское -3», и судом установлено, что земельный участок истца находится в границах территории данного ДНТ.

В силу ч.1 ст.61 ГПК РФ данное решение суда имеет для настоящего дела преюдициальное значение, и данным решением суда подтверждено, что

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования за период с 31 мая 2014 по 01 марта 2017, являются обоснованными.

Расчет задолженности и пени судом проверен, является правильным, в связи с чем требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования за период с 31 мая 2014 по 01 марта 2017 и пени, подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности, либо иного размера задолженности.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 4797 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципов разумности, справедливости, сложности дела, объема оказанных услуг, суд считает размер расходов по оплате услуг представителя 25000 руб. обоснованным и соответствующим оказанным услугам, в связи с чем расходы по оплате услуг представителя подлежат ко взысканию в размере 25000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ДНТ «Симагинское -3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 задолженность по уплате по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования за период с 31 мая 2014 по 01 марта 2017 в размере 94475 (девяносто четыре тысячи четыреста семьдесят пять) руб. 10 коп., пени за период с 31 мая 2014 по 01 марта 2017 в размере 94475 (девяносто четыре тысячи четыреста семьдесят пять) руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4979 (четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя 25000 (двадцать пять тысяч) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Лебедева Т.А.