Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» к Лопатковой М.В., Лопаткову Д.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, утверждая, что ЗАО «Единое ЖКХ» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов жителей городского поселения Кашира, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Ответчики зарегистрированы в квартире № по адресу: <адрес>, квартира находится в частной собственности. Ответчики пользуются жилым помещением общей площадью <данные изъяты>. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>., о наличии которой ответчики предупреждались - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму основного долга и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в солидарном порядке (л.д.4 - 5 уточненные исковые требования; л.д.8 - расчет требуемой денежной суммы).

В судебном заседание представитель истца – Салахутдинова Н.А. настаивала на удовлетворении судом заявленных исковых требований, указывая, что ответчиками на момент разрешения спора не погашена задолженность в размере заявленных истцом требований и не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, о дне и месте слушания дела (отказ адресата от получения судебного извещения – ч.2 ст. 117 ГПК РФ). Возражений в подтверждение необоснованности заявленных истцом требований ответчиками не представлено. Они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст. ст. 69, 153, 155-157, 169 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта «з» п. 52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549), наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.п. «з» п.52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

Выписка из Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из договора временного управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из договора о надлежащем содержании жилых многоквартирных домов на территории городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» является управляющей компанией муниципального жилого фонда в г. Кашира (л.д. 16, л.д.17, л.д.18-19, л.д.20 - Постановление Главы Муниципального образования «Городское поселение Кашира» за № 334-гп от 10.08.2009 года «Об управляющей организации по управлению многоквартирными домами на территории городского поселения Кашира).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Вид жилого фонда: частная, общая площадь <данные изъяты>., проживает 2 человека; зарегистрировано – 2 человека; собственник: Жилина Л.Н., умершая - ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрации) - (л.д.10 – выписка из финансового лицевого счета; л.д.11 - выписка из домовой книги).

Из выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет в сумме <данные изъяты> (л.д.10, л.д.8).

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга в солидарном порядке правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, освобождающих их от оплаты жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты> (л.д.9 - платежное поручение за № от ДД.ММ.ГГГГ), распределяя взыскание данных расходов между ответчиками в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» к Лопатковой М.В., Лопаткову Д.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» с Лопатковой М.В., Лопаткова Д.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Ответчики имеют право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Юдина