Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказ РСО-Алания с исковым заявлением к АМС г. Владикавказ РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок условный номер <данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что являлась членом СНО «Северное». 15.03.1992г. за ней закреплен земельный участок (сад № 107), расположенный по адресу: п<адрес>

С целью оформления прав собственности на спорный земельный участок, истец обратилась в АМС г. Владикавказа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с условным КН 15:09:0012103: ЗУ1.

Ответом № 75-403 от 02.02.2022г. ФИО1 отказано в удовлетворении требований в связи с ликвидацией СНО «Северное».

Указанный земельный участок использует по целевому назначению с 2000г., каких-либо ограничений прав на него не имеется, границы определены.

Никаких препятствий для оформления спорного земельного участка, кроме ликвидации СНО «Северное» не имеется.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказ, представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями АМС г. Владикавказ, привлеченного к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Как установлено судом, истец являлся членом СНО «Северное» и пользуется земельным участком № 107н, по адресу: г. Владикавказ, <...>, СНО «Северное», который был распределен истцу согласно ордера от 15.03.1992 г., выданного учебно-опытным хозяйством «михайловское» Горского ГАУ.

15.09.2015г. ФИО1 обратилась в АМС г. Владикавказа с заявлением об утверждении семы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Приказом Управления муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа № 1024 от 21.09.2015г. указанная схема утверждена.

Постановлением АМС г. Владикавказа № 2042 от 07.10.2015г. истцу предоставлен в собственность земельный участок № 107н, по адресу: <адрес> СНО «Северное».

Однако право собственности истцом зарегистрировано не было.

09.08.2017г. прекращена деятельность СНО «Северное».

В 2022г. ФИО1 вновь обратилась в АМС г. Владикавказа, однако ответом № 75-403 от 02.02.2022г. ей отказано в утверждении новой схемы расположения границ в связи с ликвидацией СНО «Северное».

В соответствии с п.3 ст.40 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. В силу п.2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца, кроме ликвидации юридического лица, не имеется.

При этом, ликвидация юридического лица не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок № 107н, по адресу: г. Владикавказ, <...>, СНО «Северное».

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Поскольку земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца, заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на земельный участок условный номер <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с координатами в точках: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 ФИО7 права собственности на земельный участок условный номер <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами в точках: 2- ХУ 67992,01; 339317,28 н1 ХУ 67994,07; 339318,11, н2 ХУ 6798577; 339336,30, 5 ХУ67982,54; 339335,00, н3 ХУ67957,91; 339325,18, н4 ХУ67966,23; 339306,93, 2 ХУ 67992,01; 339317,28.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цопанова З.Г.