Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-105/17 по исковому заявлению Ермолаева И.В. к Ермолаевой О.А. о выселении, возмещении судебных расходов, по встречному исковому заявлению Ермолаевой О.А. к Ермолаеву И.В. о признании права пользования квартирой,

установил:

Ермолаев И.В. обратился в суд с данными исковыми требованиями к ответчице, указывая следующее: истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля в праве на двухкомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Собственником другой 1\2 доли в праве является несовершеннолетний сын истца - Ермолаев П.И., ДД.ММ.ГГГГ

Ермолаев И.В. и Ермолаев П.И. зарегистрированы по указанному выше адресу. Иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не имеется.

Ранее истец состоял в браке с ответчицей. Согласно решению мирового судьи судебного участка №60 Привокзального района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Ермолаевым И.В. и Ермолаевой О.А. расторгнут.

Ответчица зарегистрирована по адресу: <адрес>

Более того, она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, общей площадью <данные изъяты>. Вторым собственником является ее мать - Маслова Л.В.

После расторжения брака Ермолаева О.А. проживает по настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес>, несмотря на то обстоятельство, что имеет регистрацию по другому адресу.

Так как совместное проживание истца и ответчика после развода стало невозможно, то Ермолаев И.В. был вынужден по договору найма за плату проживать по другому адресу: <адрес>

На неоднократные предложения выселиться из квартиры, ответчица отвечает отказом. Более того, она пользуется всей квартирой полностью, мебелью, которая там находится и принадлежит, в том числе ответчику.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ермолаева О.А. не препятствует истцу в доступе в квартиру, но категорически не желает освободить жилое помещение от своих вещей, даже частично, для того, чтобы истец мог проживать в своей квартире. Также Ермолаева О.А. не соглашается на выселение из незаконно занимаемой жилой площади, незаконно проживая в квартире истца.

В настоящее время истец планирует вступить в брак и желает проживать со своей новой супругой в спорной квартире.

Однако из-за присутствия в ней бывшей супруги, не имеющей права проживания в спорной квартире, это затруднительно.

Истец считает действия ответчицы неправомерными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стоимость услуг юриста для истца по составлению искового заявления составили <данные изъяты>. и представление его интересов в суде первой инстанции - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ Ермолаев И.В. имеет право на возмещение расходов на оплату услуг представителя с ответчика в разумных пределах.

Также истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, просит суд:

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>Ермолаеву О.А. как незаконно вселившуюся и проживающую.

Взыскать с Ермолаевой О.А. в пользу Ермолаева И.В.<данные изъяты>. в возмещение расходов на составление иска, <данные изъяты>. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а также <данные изъяты> компенсацию по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в суд с заявлением об уточнении заявленных им исковых требований, указывая следующее: ответчик Ермолаева О.А. незаконно проживает в настоящее время в спорной квартире. Вселение ответчика было произведено в связи с брачными отношениями между сторонами. В настоящее время брак расторгнут.

На основании изложенного, просит суд:

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ермолаеву О.А. как незаконно проживающую.

Взыскать с Ермолаевой О.А. в пользу Ермолаева И.В.<данные изъяты>. в возмещение расходов на составление иска, <данные изъяты>. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а также <данные изъяты>. компенсацию по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ. Ермолаева О.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением о признании права пользования спорным жилым помещением, указывая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ. между ею и Ермолаевым И.В. был заключен брак. Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеется несовершеннолетний сын Ермолаев П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ году она и Ермолаев И.В. вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где совместно проживали до прекращения брачных отношений. Сын проживает в указанной квартире с рождения. После расторжения брака с Ермолаевым И.В. ее бывший супруг выехал из указанной квартиры. По взаимному соглашению с Ермолаевым И.В. и с его отцом Ермолаевым В.И., который также проживал в указанной квартире, она и сын остались проживать в спорной квартире.

Согласно решению мирового судьи судебного участка №60 Пролетарского района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака сын остался проживать с матерью. Никаких разногласий и споров относительно проживания сына с Ермолаевым И.В. никогда не было. Воспитанием сына занималась она.

Полагает, что ее проживание в указанной квартире соответствует интересам ребенка. Сын посещает музыкальную школу, которая находится на более близком расстоянии от дома, где они сейчас проживают, чем от дома на улице Макаренко. Недалеко от дома находится детская поликлиника. У сына сложились дружеские и товарищеские отношения со сверстниками, которые проживают в данном доме, разрыв этих связей в случае переезда из спорной квартиры негативно скажется на психологическом состоянии ребенка.

Сын является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и обладает всеми полномочиями собственника, в том числе, правом владения и пользования указанной квартирой. В силу малолетнего возраста сын не может самостоятельно осуществлять свои полномочия, поэтому ее проживание совместно с сыном в принадлежащем сыну жилом помещении является необходимым и в полной мере соответствует интересам ребенка.

На основании изложенного, просит суд:

Признать за Ермолаевой О.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до достижения Ермолаевым П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста совершеннолетия.

Истец Ермолаев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд принять решение по делу в его отсутствие. Будучи опрошенным ранее, поддержал заявленные им исковые требования с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ. по основаниям, изложенным в иске, подтвердил, что в ближайшее время он намерен лично вселиться в спорную квартиру и создать новую семью. Порядок пользования спорной квартирой определен не был. Ответчица была вселена им в спорную квартиру в качестве супруги без регистрации. Сын Ермолаев Петр проживал в ней с рождения, имеет регистрацию и ? долю в праве общей долевой собственности, также как и он. В удовлетворении встречных исковых требований Ермолаевой О.А. просил суд отказать.

Представитель истца по доверенности Лапина М.В. исковые требования истца поддержала и просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила суд отказать.

В судебном заседании ответчик Ермолаева О.А. исковые требования истца не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. Заявленные ею встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Из ее пояснений следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля в праве на двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Собственником другой 1\2 доли в праве является их общий несовершеннолетний сын - Ермолаев П.И., ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ею и истцом был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ. она и истец вселились в спорную квартиру, где совместно проживали до прекращения брачных отношений.

Согласно решению мирового судьи судебного участка №60 Привокзального района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Ермолаевым И.В. и ею расторгнут. Место жительства ребенка после расторжения брака определено с матерью, т.е. с ней.

После расторжения брака истец выехал из спорной квартиры. Она и их сын остались проживать в спорной квартире.

Она зарегистрирована по адресу: <адрес>., где имеет 1\2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, общей площадью <данные изъяты>. Вторым собственником является ее мать - Маслова Л.В.

После расторжения брака она совместно с сыном продолжает проживать по настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес> поскольку это соответствует интересам ребенка. Истец стал проживать по другому адресу. Спорной квартирой она пользуется полностью, но не препятствует истцу в доступе в квартиру.

Таким образом, вопреки доводам Ермолаева И.В., ее вселение и проживание в спорной квартире не является незаконным - в спорную квартиру она была вселена Ермолаевым И.В. в ДД.ММ.ГГГГ в связи с брачными отношениями, осталась проживать в ней по соглашению с Ермолаевым И.В. и в целях осуществления другим собственником квартиры - их ребенком принадлежащего ему права пользования указанной квартирой. Проживает в этой квартире на законных основаниях, обеспечивая ребенку уход и содержание, занимается его воспитанием.

Как указывает в исковом заявлении Ермолаев И.В., она не чинит ему препятствий в пользовании квартирой, не препятствует ему в доступе в квартиру. Таким образом, права Ермолаева И.В. как собственника квартиры, в том числе право пользования и право владения квартирой ею не нарушаются. Порядок пользования спорной квартирой не определен.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Ермолаева И.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее.

Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС Центрального района г. Тулы, матерью Ермолаева П.И., ДД.ММ.ГГГГр., является Ермолаева О.А., отцом – Ермолаев И.В..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> и <данные изъяты> Ермалаеву И.В. и Ермолаеву П.И. принадлежит по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица зарегистрированы в данной квартире, Ермолаев И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ., Ермолаев П.И. – с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество Ермолаевой О.А. и Масловой Л.В. принадлежит по ? доле каждой в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области Ермолаева О.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Решением мирового судьи судебного участка 60 Привокзального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. по актовой записи <данные изъяты> между Ермолаевым И.В. и Ермолаевой О.А. расторгнут. Ребенок Ермолаев П.И., ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака остается проживать с матерью Ермолаевой О.А.

Данное решение вступило в законную силу.

Согласно ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Их защита осуществляется родителями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п.2 ст. 31 и ст. 65 СК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей.

П. 2 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Т.е. по смыслу данной нормы материального права, жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот. Закон устанавливает возможность проживания по месту жительства родителей малолетних граждан, не достигших 14 лет.

Следовательно, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей или судом. Такое соглашение или решение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

На детей старше 14 лет положения п.2 ст. 20 ГК РФ не распространяются.

Таким образом, истица как законный представитель своего несовершеннолетнего сына вправе выступать в защиту его прав и интересов в отношении осуществления несовершеннолетним прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, однако не приобретает при этом как законный представитель самостоятельных прав на имущество своего несовершеннолетнего сына.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина РФ производится по месту его жительства.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка 60 Привокзального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. место жительства несовершеннолетнего Ермолаева П.И. определено по месту жительства матери – Ермолаевой О.А., которая по состоянию на данный момент зарегистрирована по адресу: <адрес>

Доказательств того, что место регистрации матери ребенка по состоянию на данный момент изменилось – суду не представлено. Исходя из этого, требования истца в части выселения Ермолаевой О.А. из спорной квартиры как незаконно проживающей – подлежат удовлетворению.

Оснований для признания за Ермолаевой О.А. права пользований спорной квартирой до достижения несовершеннолетним сыном, ДД.ММ.ГГГГр. совершеннолетия, на момент рассмотрения дела не имеется. Истица не является собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Для вселения же истицы в указанную квартиру в качестве члена семьи кого-либо из ее собственников, в том числе в качестве члена семьи малолетнего сына Ермолаева П.И.., необходимо согласие остальных участников общей долевой собственности. Такого согласия Ермолаевой О.А. получено не было.

Кроме того, само по себе вселение несовершеннолетнего сына в спорную квартиру не является основанием для вселения в квартиру его матери, поскольку право последней не является производным от права ее сына.

Встречные исковые требования Ермолаевой О.А. о признании за ней права пользования спорной квартирой до совершеннолетия сына удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что согласно договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Ермолаевым И.В. в пользу Лапиной М.В., представлявшей его интересы в процессе судебного разбирательства, оплачено <данные изъяты> в т.ч. за представительство его интересов в судебных заседаниях – <данные изъяты>., за составление искового заявления - <данные изъяты>

Принимая во внимание сложность данного дела, количество судебных заседаний, объем проделанной представителем работы, с учетом требований разумности, суд считает возможным взыскать с Ермолаевой О.А. в пользу Ермолаева И.В. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., по оплате государственной пошлины - в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ермолаева И.В. удовлетворить.

Выселить Ермолаеву О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры <адрес> как незаконно проживающую.

В удовлетворении встречных исковых требований Ермолаевой О.А. о признании за ней права пользования квартирой <адрес> до достижения несовершеннолетним сыном Ермолаевым П.И., ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетия - отказать.

Взыскать с Ермолаевой О.А. в пользу Ермолаева И.В. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий