Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Взлетная 45» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Взлетная 45» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, по взносам на капитальный ремонт и пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 в период с 2008 по 2017 годы являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья (далее ТСЖ «Взлетная 45»), что подтверждается уставом ТСЖ, протоколом заседания членов правления ТСЖ от 20.08.2009, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, протоколом общего собрания собственников от 16.10.2016. Согласно ст.548 ГК РФ истцом через присоединенную сеть ответчику предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, отоплению, управлению жильем. Из договора купли-продажи без номера от 26.12.2017 следует, что собственником квартиры в период с 01.11.2008 по 29.12.2017 являлась ФИО2 В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнялась ненадлежащим образом.

За период с апреля 2015 года по декабрь 2017 года истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги:

- капитальный ремонт на общую сумму 5872 рубля;

- содержание помещения на общую сумму 12 668 рублей 84 копейки;

- содержание лифта на общую сумму 4328 рублей 84 копейки;

- отопление на общую сумму 20 484 рубля 92 копейки;

- холодная вода на содержание общего имущества на общую сумму 184 рубля 84 копейки;

- водоотведение на содержание общего имущества на общую сумму 6 рублей 68 копеек;

- электроснабжение на содержание общего имущества на общую сумму 1448 рублей 84 копейки;

- горячая вода на содержание общего имущества на общую сумму 1837 рублей 06 копеек;

- прочие расходы на сумму 465 рублей (установка пластиковых дверей в тамбуры домов).

Всего сумма задолженности за данные коммунальные услуги за период с мая 2015 по декабрь 2017 по состоянию на 21.06.2018 года составила 47337 рублей 02 копейки, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Объемы и стоимость вышеперечисленных предоставленных услуг отражены в финансово-лицевом счете ФИО2 На основании ст.155 ЖК РФ за просрочку оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам за истребуемый период ответчику начислена пеня по состоянию на 21.06.2018 года в размере 12 486 рублей 97 копеек, и за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 1072 рубля 52 копейки.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 41465 рублей 02 копеек, взносам на капитальный ремонт в сумме 5872 рублей, пени в размере 13 559 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд 2027 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, при рассмотрении дела просили о рассмотрении спора в их отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

При рассмотрении дела судом представитель истца ФИО3 поддерживал исковые требования по доводам иска. Суду пояснял, что ответчик ФИО2, являясь собственником <адрес>В в <адрес>, весь период времени владения квартирой на праве собственности не оплачивала коммунальные и жилищные платежи, не вносила взносы на капитальный ремонт.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что истец уже реализовал свое право на судебную защиту, когда подал тождественный иск в мае 2018 года. По делу было вынесено решение районного суда, которое впоследствии отменено апелляционной инстанцией с вынесением нового решения о прекращении производства по делу. Полагает, что производство по делу должно быть прекращено. Кроме того, заявила ходатайство об оставлении иска ТСЖ «Взлетная 45» без рассмотрения, поскольку рассматриваемый иск подан посредствам электронного правосудия, подписан простой электронной подписью представителя ФИО3, однако, доверенность представителя не предусматривает наделения его правами на подписание и подачу иска в электронном виде. Также пояснила, что поддерживает доводы письменных возражений ответчика ФИО2, в том числе о применении срока исковой давности.

В письменных возражениях на иск ответчик ФИО2 возражает против удовлетворения иска, поскольку она не является собственником <адрес>В в <адрес> и не состоит в правоотношениях с истцом. Полагает, что суд должен был отказать в принятии иска ТСЖ «Взлетная 45», поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям. В связи с чем считает, что производство по делу подлежит прекращению. Также считает, что ФИО3 не может представлять интересы ТСЖ, так как это противоречит уставу товарищества, так как уставом не предусмотрено право председателя ТСЖ передоверять полномочия по представлению интересов товарищества. Кроме того, доверенность ФИО3 не предусматривает право на подписание иска электронной подписью, а лишь документы на бумажных носителях. Просит применить по спору срок исковой давности, указав, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Считает, что с учетом обращения с иском 13.02.2019, требования могут быть заявлены о взыскании задолженности по ЖКУ с февраля 2016, а пени – с 11.03.2016. Также указала, что к иску не приложены: договор ТСЖ о предоставлении коммунальных услуг, документы, подтверждающие установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам, таблица нормативов, договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты о выполненных работах по договорам, акты приемки-сдачи услуг, сметы эксплуатационных расходов, протоколы и решения ТСЖ, протокол общего собрания собственников жилья, где был оговорен способ управления многоквартирным домом. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив доводы письменных возражений, материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу положений п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п.6.2).

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлась собственником <адрес> в <адрес> в период с 28.10.2008 по декабрь 2017 года (включительно), что подтверждается договором купли-продажи (л.д.82-83) и не оспаривается ответчиком.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ "Взлетная 45", сведения о регистрации которого внесены в ЕГРЮЛ 16.09.2009; Устав ТСЖ, утвержден решением общего собрания членов товарищества от 20.08.2009 (протокол N1), что также подтверждено материалами дела (л.д. 14-23, 25, 27, 59, 205-207).

Из доводов иска следует, что постановлением администрации г.Барнаула от 26.01.2010 № 290 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг» на территории г.Барнаула с 01.01.2010 установлен норматив потребления для централизованного отопления в размере 0,02 гкал/кв.м.

Расчет стоимости услуги отопления за период с мая 2015 по июнь 2016 года произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (действовавшим до 30.06.2016). Дальнейшее начисление произведено в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В Алтайском крае таким органом является Управление Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов.

Отопление и горячее водоснабжение в <адрес> по <адрес> осуществляется АО «Барнаульская генерация» на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды №7921-т от 01.12.2009 (до реорганизации– ОАО «Кузбассэнерго» (на дату подписания договора), затем организация переименована в ОАО «Барнаульская теплосетевая компания», 05.11.2014 подписано трехстороннее соглашение о внесении изменений в договор №7921-т; 01.06.2015 подписано дополнительное соглашение к договору № 7921-т), что также подтверждено материалами дела, доказательств обратному стороной ответчика суду не предоставлено.

Водоотведение и холодное водоснабжение в <адрес> по <адрес> осуществляет ООО«Барнаульский водоканал» на основании договора №5920 от 01.09.2009 года и дополнительного соглашения к нему (л.д. 86-95); поставку электрической энергии для оказания коммунальной услуги по электроснабжению – ПАО «Барнаульская горэлектросеть» на основании договора №9489 от 26.02.2010 и дополнительных соглашений (л.д.97-104); комплексное обслуживание лифтов – ООО «Лифтмонтажсервис» на основании договора №11-к-10 от 01.03.2010; ООО «Фирма ПЖЭТ-2 на основании договора №17 от 01.08.2011 (л.д.76-80, 110-111).

Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов №622 от 19 декабря 2014 года, №652 от 01 декабря 2015 года, №600 от 16 декабря 2016 года установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую АО «Барнаульская генерация» для населения за периоды:

- с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 1204 рубля 14 копеек/Гкал;

- с 01.07.2015 по 31.12.2015 в размере 1401 рубль 20 копеек/Гкал;

- с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 1401 рубль 20 копеек/Гкал;

- с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 1639 рублей 40 копеек/Гкал;

- с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 1639 рублей 40 копеек/Гкал;

- с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 1691 рубль 03 копейки/Гкал.

Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов №655 от 26 декабря 2014; №635 от 01 декабря 2015 установлены тарифы на горячую воду, поставляемую АО «Барнаульская генерация» потребителям МО г.Барнаул за периоды:

- с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 94 рубля 20 копеек за куб.м;

- с 01.07.2015 по 31.12.2015 в размере 111 рублей 30 копеек за куб.м;

- с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 111 рублей 30 копеек за куб.м;

- с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 128 рублей 88 копеек за куб.м;

- с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 128 рублей 88 копеек за куб.м;

- с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 132 рубля 69 копеек за куб.м.

Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов №657 от 26 декабря 2014; № 748 от 16 декабря 2015; №447 от 07 декабря 2016 установлены тарифы на электрическую энергию для населения Алтайского края за периоды:

- с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 2 рубля 50 копеек/кВт;

- с 01.07.2015 по 31.12.2015 в размере 2 рубля 70 копеек/кВт;

- с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 2 рубля 70 копеек/кВт;

- с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 2 рубля 90 копеек/кВт;

- с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 2 рубля 90 копеек/кВт;

- с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 3 рубля 05 копеек/кВт.

Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов №371 от 10 декабря 2014 года; №104 от 20 июля 2015 года установлены тарифы на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения, поставляемую ООО «Барнаульский водоканал» потребителям МО г.Барнаул за периоды:

- 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 15 рублей 94 копейки/куб.м;

- с 01.07.2015 по 31.12.2015 в размере 20 рублей 23 копейки/куб.м;

- с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 20 рублей 23 копейки/куб.м;

- с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 22 рубля 31 копейка/куб.м;

- с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 22 рубля 31 копейка/куб.м;

- с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 22 рубля 77 копеек.

Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов №373 от 10.12.2014 года; №106 от 20 июля 2015 утверждены тарифы на водоотведение, оказываемое ООО «Барнаульский водоканал» потребителям МО г.Барнаул за периоды:

- с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 12 рублей 56 копеек/куб.м;

- с 01.07.2015 по 31.12.2015 в размере 16 рублей 03 копейки/куб.м;

- с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 16 рублей 03 копейки/куб.м;

- с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 19 рублей 13 копеек/куб.м;

- с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 19 рублей 13 копеек/куб.м;

- с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 20 рублей 06 копеек/куб.м.

Постановлением администрации г.Барнаула от 24.12.2010 №4320 «Об оплате жилищных услуг» ( с изменениями на соответствующий период) установлены тарифы на обслуживание, содержание и ремонт лифтов.

Тариф на содержание и текущий ремонт помещения (смета расходов) в размере 10 рублей за метр квадратный установлен решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов по <адрес> от 27.08.2014 №5.

С сентября 2015 тариф на содержание и текущий ремонт помещения в размере 10 рублей 90 копеек, а также размер взноса за капитальный ремонт – 5 рублей за кв.м., установлен решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов по <адрес> от 19.08.2015 № 9, что также подтверждено представленными истцом доказательствами.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов по <адрес> (л.д.106) №6 от 07 сентября 2015 года утверждена смета на замену деревянных дверей входной группы подъездов домов <адрес> на алюминиево-пластиковую конструкцию, из расчета 465 рублей с квартиры в сентябре 2015 года со сбором денежных средств по ст.«Прочие расходы 7».

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, платежи не вносила, в связи с чем образовалась задолженность, что не оспаривается стороной ответчика.

По данным финансово-лицевого счета (л.д.177-190) за период с мая 2015 по декабрь 2017 года задолженность ФИО2 составила (графа «сумма в квитанции» по состоянию на 31.12.2017 за вычетом графы «сумма в квитанции» по состоянию на май 2015):

капитальный ремонт - 5872 рубля;

содержание помещения - 12 668 рублей 84 копейки;

содержание лифта - 4328 рублей 84 копейки;

отопление - 20 484 рубля 91 копейка;

холодная вода на содержание общего имущества - 184 рубля 84 копейки;

водоотведение на содержание общего имущества - 6 рублей 68 копеек (ноябрь, декабрь 2017);

электроснабжение на содержание общего имущества - <***> рублей 89 копеек;

горячая вода на содержание общего имущества - 1837 рублей 06 копеек;

прочие расходы на сумму 465 рублей (установка пластиковых дверей в тамбуры домов).

Итого, общая сумма задолженности ФИО2 за период с мая 2015 по декабрь 2017 года по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт составляет 47337 рублей 06 копеек, что на 04 копейки превышает сумму заявленных истцом требований.

В ч.3 ст.196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что в представленном в иске расчете (л.д.6-7) допущена описка в указании суммы задолженности по электроснабжению на содержание общего имущества, указано 1448,84 рублей, тогда как согласно лицевого счета - <***> рублей 89 копеек, что является не значительным, так как указанная сумма подлежит корректировке в пределах заявленных исковых требований в размере 47 337 рублей 02 копейки.

Расчет задолженности проверен судом, соответствует данным финансового лицевого счета ФИО2 и не оспаривается стороной ответчика, в связи с чем, принимается судом как верный.

При этом судом принимается во внимание, что финансово-лицевой счет, представленный истцом, содержит данные о применяемых тарифах, объеме предоставленных услуг, сумме задолженности, подлежащей оплате. Расчет основан на данных финансово-лицевого счета ФИО2

Иного расчета суду стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств оплаты задолженности. Положения ст.56 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Кроме того, в силу закона решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не являются членами ТСЖ и не участвовали в голосовании.

Данных о том, что ФИО2 были оспорены решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ "Взлетная45" в части установления целевых взносов, утверждения сметы расходов, а также о том, что названные решения общего собрания признавались недействительными, в деле не имеется и суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что финансовый лицевой счет ФИО2 в графах «сальдо на начало месяца» и «сальдо на конец месяца» содержит данные о переплате, так как цифровые значения указаны со знаком «минус» доказательствами не подтверждены (доказательств оплаты не предоставлено) и опровергаются ответом ООО «Вычислительный центр ЖКХ» от 16.07.2019 на запрос суда о значениях показателей финансового лицевого счета.

Доводы возражений ответчика и его представителя о непредставлении истцом достаточных доказательств по делу, поскольку к иску не приложены: договор ТСЖ о предоставлении коммунальных услуг, документы, подтверждающие установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам, таблица нормативов, договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты о выполненных работах по договорам, акты приемки-сдачи услуг, сметы эксплуатационных расходов, протоколы и решения ТСЖ, протокол общего собрания собственников жилья, где был оговорен способ управления многоквартирным домом суд не принимает во внимание. В силу норм ст.ст.12,57 ГПК РФ объем представляемых доказательств определяется стороной по делу, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу стороной ответчика не заявлялось.

Оценив представленные стороной истца доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными, а также взаимосвязанными и достаточными, что в совокупности позволяет суду разрешить спор по существу.

Доводы возражений ответчика о том, что ФИО2 не является членом ТСЖ "Взлетная 45", а равно факт отсутствия договора между сторонами об условиях внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, не освобождает ответчика, являющейся собственником жилого помещения, от обязанности оплатить фактически предоставленные ей услуги.

Исходя из установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 41465 рублей 02 копеек, взносам на капитальный ремонт в сумме 5872 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты задолженности по коммунальным платежам, оплате за содержание помещения, капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

В силу п.14 ч. 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 г. №307-ФЗ в п.14 ч. 2 ст.155 ЖК РФ внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2016 года, касающиеся порядка расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно указанной норме в редакции после 1 января 2016 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 1 января 2016 года. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 31 декабря 2015 года и на 1 января 2016 года просроченным более, чем на 90 дней, с 1 января 2016 года увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 31 декабря 2015 и на 1 января 2016 просроченным менее, чем на 90 дней, увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки с 91 дня просрочки, наступившего после 31 декабря 2015 года.

Согласно расчету, представленному истцом (л.д.42-47), размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и за содержание помещения многоквартирного дома за период с июня 2015 по 21.06.2018 года составляет 12 486 рублей 97 копеек. Расчет проверен судом, соответствует требованиям пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ и принимается судом за основу. Иного расчета суду стороной ответчика не представлено.

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. №355-ФЗ также внесены изменения в пункт 14.1 части 2 ст.155 ЖК РФ, регулирующий порядок расчета пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт. С 4 июля 2016 г. пени начисляется с 31 дня просрочки и исчисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом (л.д. 29,40), размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2015 по 21.06.2018 года составляет 1 072 рубля 52 копейки. Расчет проверен судом, соответствует требованиям пункта 14.1 части 2 ст.155 ЖК РФ и принимается судом как верный. Иного расчета суду стороной ответчика не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере (12 486, 97+1072,52) 13 559 рублей 49 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая период просрочки внесения платежей, сумму задолженности, тот факт, что платежи в счет погашения коммунальных платежей, платежей за содержание помещения многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт ответчиком не вносились, не принято мер к погашению образовавшейся задолженности, суд не находит оснований для снижения заявленного к взысканию размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, полагая, что размер неустойки, не завышен, соответствует характеру и периоду нарушенного ответчиком обязательства и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим иском суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По требованиям о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 года (срок уплаты 10 июня 2015 года) по декабрь 2017, трехлетний срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ не пропущен, поскольку ТСЖ «Взлетная 45» обратилось за судебной защитой нарушенных прав (согласно материалов гражданского дела №2-83/2018) 25.04.2018 года.

Вынесенное по спору решение Усть-Калманского районного суда от 03 июля 2018 года о взыскании сумм задолженности было отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 18.09.2018, по делу принято новое решение, которым производство по делу прекращено. При этом, ссылки на абз.2 ст.220 ГПК РФ апелляционное определение не содержит, а мотивировочная часть определения содержит разъяснение права истца на повторное обращения в суд для разрешения возникшего спора в случае отказа мировым судьей в принятии заявления о вынесении судебного приказа, либо в случае отмены судебного приказа.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 14.05.2019 ТСЖ «Взлетная 45» отказано в удовлетворении заявления о разъяснении определения судебной коллегии от 18.09.2018. В мотивировочной части указанного определения разъяснено, что право на повторное обращение истца с аналогичным иском указано в определении коллегии от 18.09.2018, данное решение препятствием для защиты нарушенных прав не является.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ) (пункт 14).

В пункте 18 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что после прекращения производства по делу по иску ТСЖ«Взлетная 45» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени за период с мая 2015 по декабрь 2017 года, истец обращался за выдачей судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка Усть-Калманского района от 04.02.2019 вынесенный 23.01.2019 судебный приказ №2-47/19 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. Повторно с аналогичным иском ТСЖ«Взлетная 45» обратилось в районный суд 13.02.2019 по средствам электронного правосудия (т.е. в пределах шестимесячного срока).

Исходя из изложено, заявление ТСЖ «Взлетная 45» о восстановлении срока исковой давности также удовлетворению не подлежит, поскольку указанный срок не пропущен.

Ходатайство ответчика и его представителя о прекращении производства по делу, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же ответчиками, о том же предмете и по тем же основаниям удовлетворению не подлежит, поскольку основано на неверном толковании норм права и установленных по делу обстоятельств. Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 18.09.2018 по существу спор не разрешен, окончательное решение по делу не вынесено.

Ходатайство ФИО2, поддержанное ее представителем об оставлении иска без рассмотрения, поскольку доверенностью представителя ФИО3 не предусмотрено право на подписание искового заявления, направляемого в суд посредствам электронного правосудия, простой электронной подписью, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» разъясняет, что обращение в суд может быть подписано простой электронной подписью, а в случаях, предусмотренных законодательством, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью (например, заявление о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, заявление об обеспечении иска, заявление о применении мер предварительной защиты).

При этом, если законодательством не установлено требование о подписании обращения в суд усиленной квалифицированной электронной подписью, то при подаче представителем обращения в виде электронного образа документа к обращению прилагаются доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание обращения в суд, в виде электронного образа документа, заверенного простой электронной подписью лица, подающего документы в суд.

Как следует из материалов дела, исковое заявление и приложенные к нему документы, созданные в виде электронного документа, подписаны подписью ФИО3, имеющего в соответствии с доверенностью от 23.04.2018 право на подписание и подачу искового заявления от имени ТСЖ «Взлетная 45»

Доводы ответчика и его представителя о том, что в доверенности должно содержаться специальное полномочие представителя на подписание обращения в суд в виде электронного образа документа, основаны на неверном толковании как действующего законодательства, так и разъяснений, содержащихся в п. 4 Пленума ВС РФ от 26.12.2017 г. №57.

Таким образом, при подаче искового заявления истцом соблюдены требования, предъявляемые к исковым заявлениям, подаваемым в форме электронного документа. Исковое заявление подписано лицом, имеющим полномочия на его подписание и предъявление в суд. Оснований для возвращения искового заявления у суда не имелось.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Взлетная 45» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2027 рублей, уплаченные при подаче иска (платежное поручение №25 от 12.02.2019).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Взлетная 45» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Взлетная 45» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41465 рублей 02 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5872 рублей, пени в размере 13 559 рублей 49 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2027 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.В.Григорьева

Мотивированное решение

изготовлено 19.07.2019 года

судья О.В.Григорьева