Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей Валентины Михайловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Осадчая В.М. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 7350 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь 125000 кв.м. виды разрешенного использования для сельскохозяйственного использования. Дата присвоения кадастрового номера 13.12.2013 года. Статус записи об объекте недвижимости – «временный». Дата истечения срока действия временного характера 14.12.2018 г.

В обосновании указала, что является долевым собственником в общей долевой собственности на земельный участок единое землепользование, с кадастровым номером №, площадью 10097767 кв.м, по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 10,3 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Долевая собственность Осадчей В.М. зарегистрирована № 25:14:000000:48-25/005/2019-31 от 16.12.2019 и состоит из земельной доли общей площадью 12,5 га, в том числе: 8,6 га пашни, 1 га сенокосы, 2.9 га пастбища.

В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 7350 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь 125000 кв.м. виды разрешенного использования для сельскохозяйственного использования. Дата присвоения кадастрового номера 13.12.2013 года. Статус записи об объекте недвижимости – «временный». Дата истечения срока действия временного характера 14.12.2018 г.

Выделяемый земельный участок № на 100 процентов налагается на земельный участок с номером № Земельный участок с кадастровым номером № имеет полное наложение на земельный участок с кадастровым номером № (земли бывшего совхоза «Богуславский»).

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «временный». Дата истечения срока действия временного характера 14.12.2018. Собственность на земельный участок ни за кем не зарегистрирована.

Осадчая В.М. является одним из долевых собственников в общей долевой собственности на земельный участок единое землепользование с кадастровым номером №, из которого преобразован земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, снятие земельного участка, не имеющего собственника с кадастрового учета, необходимо истцу для реализации своего права на оформление права на земельный участок, выделяемый из единого землепользования с кадастровым номером №

Истец Осадчая В.М., представитель адвокат Денисова Т.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Кузнецова М.К. (по доверенности) представила в суд письменные возражения, которые приобщены к материалам дела, из которых установлено, что, из анализа норм права следует, что нормативно не урегулировано снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, в случае если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с законом, а также, если учтен, после 01.03.2008 года.

Представитель ответчика – администрации Пограничного муниципального района, в суд представил отзыв, из которого установлено, что администрация района не является собственником земельного участка в кадастровым номером №, заказчиком межевого плана в январе 2012 являлся СХПК «Рассвет».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований председатель СХПК «Рассвет» Толкачев С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – телефонограммой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Осадчая В.М. является долевым собственником в общей долевой собственности на земельный участок единое землепользование, с кадастровым номером №, площадью 10097767 кв.м, по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 10,3 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Долевая собственность Осадчей В.М. зарегистрирована № 25:14:000000:48-25/005/2019-31 от 16.12.2019 года.

При проведении кадастровых работ по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре установлено, что выделяемый земельный участок на 100 процентов налагается на земельный участок с номером №

Сведения о земельном участке № внесены в ЕГРН со статусом «временный», дата истечения срока действия временного характера – 14.12.2018 год.

Как установлено в судебном заседании земельный участок №, был сформирован в январе 2012 года по заказу СХПК «Рассвет».

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно одному из принципов ведения государственного кадастра недвижимости (пункт 9 статьи 4 Закона о кадастре, в редакции до 01.01.2017 года) сведения, которые носят временный характер и внесены в ГКН, до утраты ими в установленном названным Законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Статья 25 Закона о кадастре в качестве особенности осуществления кадастрового учета земельного участка предусматривает, что внесенные в ГКН сведения о нем при постановке на учет носят временный характер.

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о кадастре внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

На основании части 7 статьи 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01 марта 2022 года.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Учитывая, что по истечении пяти лет с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация права на земельный участок не осуществлена, споры относительно принадлежности земельных участков отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, наличии оснований для снятия записи о спорном земельном участке из государственного кадастра земель.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осадчей Валентины Михайловны удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 7350 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь 125000 кв.м. виды разрешенного использования для сельскохозяйственного использования. Дата присвоения кадастрового номера 13.12.2013 года. Статус записи об объекте недвижимости – «временный». Дата истечения срока действия временного характера 14.12.2018 г.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.П. Билле