Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> (далее по тексту Администрация МО «<адрес>» <адрес>) обратилась в суд с исковым заявлением, в обосновании заявленных исковых требований указав, что АО «Газпром газораспределение Смоленск» проводит комплекс кадастровых работ, необходимых для внесения сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ объектов, зон с особыми условиями использования территории под объектами (охранные зоны), и оформление прав на земельные участки на период эксплуатации наземных объектов газораспределительных сетей, принадлежащих обществу на праве собственности, в отношении газопровода высокого давления, общей протяженностью 19955 м, расположенного по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>.

В процессе проведения работ по формированию земельных участков под наземными объектами газораспределения установлено, что данные объекты располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 67:13:0000000:121, с разрешенным использованием – охранная зона газопровода высокого давления от <адрес> до <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2007 году с нарушением норм земельного законодательства Российской Федерации. В настоящее время Администрацией МО «<адрес>» <адрес> было принято решение о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета спорного участка. ДД.ММ.ГГГГ год от ответчика поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.33 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации, так как имеет статус «ранее учтенный». Для разрешения вопроса разъяснено право на обращение в Апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации права в <адрес>.

Апелляционная комиссия приняла решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> уведомило об отказе в государственном кадастровом учете на спорный земельный участок.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 78962 кв.м.с кадастровым номером 67:13:0000000:121, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 14 указанного Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 67:13:0000000:121 площадью 78962 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – охранная зона газопровода высокого давления, катодной станции ПТА-3,0 (4 шт.), ГРПШ-13-2НБУ (1 шт.) от <адрес> до <адрес>, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В пределах спорного земельного участка расположены земельные участки с кадастровыми номерами: 67:13:0000000:403; 67:13:0000000:283. Собственном земельного участка с кадастровым номером 67:13:0000000:283 является ОАО «Газпром газораспределение Смоленск», свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительного паспорта подземного (наземного) газопровода, газопровод высокого давления от <адрес> до <адрес> построен в соответствии с проектом, строительство окончено ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации <адрес>№р/адм от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в распоряжение администрации <адрес>№-р/адм от ДД.ММ.ГГГГ утверждена охранная зона трубопровода (газопровода) «Газопровод высокого давления» протяженностью 19955 метров, расположенного по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>, площадью 80666 кв.м.

В целях установления границ охранной зоны газопровода Администрацией МО «<адрес>» <адрес> принято решение о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило уведомление об отказе в государственном кадастровом учете, ввиду того, что земельный участок не является преобразуемым, имеет статус «ранее учтенный».

Исходя из изложенного, спорный земельный участок не подлежит снятию в порядке, предусмотренном положениями статьей Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи, с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании решения суда.

С целью установления границ охранной зоны газопровода высокого давления, учитывая отсутствия каких- либо притязаний со стороны третьих лиц относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации МО «<адрес>» <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, полежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 67:13:0000000:121, площадью 78962 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - охранная зона газопровода высокого давления.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2020 года

(16,17 мая 2020 года выходные дни).

Судья Е.А. Ковязина