Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о переводе служебного жилого помещения по адресу: <адрес> в жилищный фонд социального использования.

В исковом заявлении указано, что на основании договора №, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение площадью 87, кв.м. передано истцу для временного проживания, в связи с работой в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о переводе служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу в статус социального жилого помещения с последующим заключением договора найма, в связи с тем, что спорная квартира является единственным жильем ФИО3, менее социально обеспеченной после достижения пенсионного возраста.

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа ФИО2 в судебном заседании полагала об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку изменение статуса служебного жилого помещения на жилое помещение социального использования относится к исключительной компетенции собственника.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, правообладателем которой является Муниципальное образование «Чайковский городской округ».

На основании постановления исполняющего обязанности главы городского округа – главы администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ вышеуказанное жилое помещение отнесено к жилым служебным помещениям специализированного жилищного фонда Чайковского городского округа. На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ спорная квартира передана Управлением земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского (наймодатель) ФИО3 (наниматель) и члену ее семьи - дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения во владение и пользование для временного проживания, в связи с работой истца в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о создании комиссии для решения вопроса о переводе вышеуказанного служебного жилого помещения в статус социального жилого помещения, с последующим заключением договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 посредством почтовой связи направлено уведомление о невозможности разрешения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, которое отнесено к специализированному жилищному фонду

Разрешая спор, инициированный ФИО3, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (часть 2 статьи 19). В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; индивидуальный жилищный фонд; жилищный фонд коммерческого использования (часть 3 статьи 19). К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92).

Таким образом, отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что изменение статуса служебного жилого помещения на жилое помещение социального использования относится к исключительной компетенции собственника и является его правом, а не обязанностью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО3к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания Кулакова Т.В. __________________________

"__" _____________ 20__ г.

решение вступило

в законную силу «___» ____________

подлинный документ подшит в деле № 2-105/2022

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2021-003588-79