Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, в интересах которого действует законный представитель Г.М.И. к филиалу ОАО « РЖД» Московская железная дорога, Московская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений, ОАО «РЖД», Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3, в интересах которого действует законный представитель Г.М.И., обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что на основании распоряжения администрации Володарского района от ДД.ММ.ГГГГ№.... по представлению филиала ФГУП « Московская железная дорога» на квартиру №.... в доме №.... по ФИО7 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ. №.....

В указанной квартире были зарегистрированы ее сын ФИО6 и внук- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7. В настоящее время в квартире проживает ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Володарского района г Брянска и в филиал ОАО « РЖД» Московская железная дорога, Московская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений с заявлением о заключении договора социального найма, однако своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация г Брянска сообщила, что жилое помещение по адресу: не является объектом муниципальной собственности и не включено в реестр муниципального жилищного фонда г Брянска.

Также Филиал ОАО « РЖД» Московская железная дорога дирекция по эксплуатации зданий и сооружений своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что жилое помещение по адресу: г Брянск, . на балансе дистанции не числится и каких-либо документов на указанное жилое помещение не имеется.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 51,4 кв.м., жилую -26 кв.м.. Прав на другое имущество истец не имеет. Просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г Брянск, порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО3 и его законный представитель Г.М.И. не явились, от законного представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истца, по доверенности, Л.М.И., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков: филиала ОАО « Московская железная дорога», Московская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений, Управления имущественных и земельных отношений, ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Володарского района от ДД.ММ.ГГГГ№....ФИО7 был выдан ордер №.... на семью из 2-х человек (ФИО7, ФИО6) на право занятия жилого помещения размером 26,0 кв.м жилой площади, состоящего из двух комнат в доме №.... квартира №.....

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: г Брянск, соответствии с Соглашением (приложение к постановлению Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№....) была распределена Брянскому отделению филиала Федерального государственного унитарного предприятия « Московская железная дорога»

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности ан спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФГУП « Московская железная дорога»

В соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создан единый хозяйствующий субъект – ОАО «Российские железные дороги».

Согласно постановлению Правительства РФ от 18.09.2003 N 585 "О создании открытого акционерного общества "Российские железные дороги", при создании ОАО "РЖД" оплата его акций осуществляется путем внесения в уставный капитал ОАО "РЖД" имущества и имущественных комплексов организаций федерального железнодорожного транспорта, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2003 год, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11.08.2003 N 1111-р, приложение №.... к которому рассматривает ФГУП "Московская железная дорога "МПС.

В соответствии с требованиями ст. ст. 3,4 Федерального закона от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», п. п. 1, 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 №585 ОАО «РЖД», созданному в процессе приватизации федерального железнодорожного транспорта, переданы обязанности и права организаций, имущество которых внесено в уставной капитал ОАО «РЖД», в том числе ФГУП «Московская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации. Соответственно, ОАО «РЖД» в силу положений ч. 5 ст.58 ГК РФ является правопреемником ФГУП «Московская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации.

Из представленного в материалы дела сообщения Володарской районной администрации и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации следует, что жилое помещение по адресу: г Брянск, не является объектом муниципальной собственности и не включено в реестр муниципального жилищного фонда г Брянска.

Филиал ОАО «РЖД» Московская железная дорога Московская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений в письменном ответе на обращение истца сообщила, что спорная квартира по адресу: г Брянск, на балансе дистанции не числится и каких-либо документов на указанное жилое помещение не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец использует жилое помещение в качестве единственного жилища, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, другого жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положениями ст.6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №.... от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Истцом соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку он занимает жилое помещение на основании ордера, ранее в приватизации не участвовал, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.п.5 п.1 ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 п.п.5,8 - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, единственной для истца возможностью произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии с заключенным договором на указанную квартиру является судебное решение о признании за ним права собственности.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленное истцом требование обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истец, владея спорным жилым помещением на законном основании, не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья.

Сведений о лицах, оспаривающих право истца на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено и ответчиками не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, в интересах которого действует законный представитель Г.М.И. к филиалу ОАО « РЖД» Московская железная дорога, Московская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений, ОАО «РЖД», Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - , общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова