Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снытка Н.Н. к Ч.К.К., Ч.А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Снытка Н.Н. обратилась в суд с иском к Ч.К.К., Ч.А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она, Снытка Н.Н., является собственником недвижимого имущества, а именно: жилого дома Лит-А, общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), принадлежащего ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от "_"__ года. Согласно информации из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрировано восемь человек: она - Снытка Н.Н., С. А.А., П. Н.С., П. Д.С., Ч.К.К., Ч.А.К., Б. Р.А., Б. А.А. По факту же, в настоящее время в домовладении по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), проживает шесть человек: она - Снытка Н.Н., ее дети - С. А.А., П. Н.С., П. Д.С., и ее приемные дети - Б. Р.А. и Б. А.А. В виду того, что между истцом и ответчиком – подопечным Ч.А.К. не возникло взаимопонимание, Снытка Н.Н. обратилась с заявлением в администрацию МО Выселковский район о снятии с неё в его отношении обязанностей опекуна, и 26 января 2011 года вступило в законную силу постановление администрации МО Выселковский район №73 «О снятии обязанностей опекуна со Снытко Н.Н. в отношении подопечного Ч.А.К.». В августе 2012 года она обратилась с заявлением в администрацию МО Выселковский район о снятии с неё в отношении Ч.К.К. обязанностей опекуна, и 13 сентября 2012 года вступило в законную силу постановление администрации МО Выселковский район №2114 «О снятии обязанностей приемного родителя со Снытко Н.Н. в отношении Ч.К.К.». В настоящее время ответчики – Ч.К.К. и Ч.А.К. находятся в ГКОУ «Детски дом для детей-сирот пос. Ахтырского Краснодарского края, куда они прибыли 04 февраля 2013 года. Отношения между истцом и ответчиками в настоящее время прекратились, членами её семьи они не являются. Регистрация в принадлежащем Снытка Н.Н. на праве собственности домовладении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Первоначально она просила суд признать Ч.К.К., 12 "_"__ года рождения, и Ч.А.К., "_"__ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..); обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе снять Ч.К.К., "_"__ года рождения, и Ч.А.К., "_"__ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Снытка Н.Н. в судебном заседании уточнила ранее заявленные исковые требования, а именно: просила суд признать Ч.К.К., "_"__ года рождения, и Ч.А.К., "_"__ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), отказавшись от требований в части обязания ОУФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе снять Ч.К.К., "_"__ года рождения, и Ч.А.К., "_"__ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На удовлетворении уточненного иска настаивала в полном объеме.

От законного представителя несовершеннолетних ответчиков – директора ГКОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальный (коррекционный) детский дом для детей с ограниченными возможностями здоровья пгт. Ахтырского Краснодарского края Астафьева В.И. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживает, решение просит принять на усмотрение суда, суду доверяет.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам семьи детства администрации МО Выселковский район Жидко А.С. в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска Снытка Н.Н., пояснив суду, что несовершеннолетние ответчики должны быть зарегистрированы в детском доме для детей с ограниченными возможностями здоровья пгт. Ахтырского Краснодарского края.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА №.. от "_"__ года (л.д.9), Снытка Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), в соответствии с актом приемки в эксплуатацию от "_"__ года.

Согласно постановлений администрации МО Выселковский район от 26 января 2011 года №73 (л.д.5) и от 13 сентября 2012 года №2114 (л.д.6) со Снытка Н.Н. обязанности опекуна в отношении подопечного Ч.А.К., "_"__ года рождения, и приемного родителя в отношении Ч.К.К., "_"__ года рождения, соответственно сняты.

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан (л.д.11-16), в домовладении истца, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), с 30 марта 2010 года зарегистрированы ответчики Ч.К.К., "_"__ года рождения, и Ч.А.К., "_"__ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось; членом семьи истца ответчики не являются.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что Ч.К.К. и Ч.А.К. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снытка Н.Н. - удовлетворить.

Признать Ч.К.К., "_"__ года рождения, и Ч.А.К., "_"__ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.