Гражданский кодекс часть 1

Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" к ФИО1 об обязании привести в первоначальный вид самовольно переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а», <адрес>, демонтировав индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановив систему центрального отопления в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчица ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> «а», <адрес>, самовольно без соответствующих разрешительных документов установила в квартире индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и отключила отопление квартиры от системы центрального отопления.

Изложенное установлено актом проверки № АФН -297 от ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения обнаруженных нарушений ответчику было направлено предписание №П-297 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту проверки №АПП-297 от ДД.ММ.ГГГГг., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

В судебном заседании представитель Администрации ГОсВД "<адрес>" ФИО4 по изложенным в заявлении основаниям исковые требования к ФИО5 поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 заявленные истцом требования признала и пояснила, что в настоящее время указанные в акте нарушения устранены и его доверитель демонтировал индивидуальный источник тепловой энергии.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в жилом доме по адресу: <адрес> «а», <адрес>, ФИО1 произведено переустройство, а именно самовольно установлен автономный источник тепловой энергии (газовый котел) с отключением отопления квартиры от системы центрального отопления.

Это обстоятельство подтверждается актом проверки в отношении ФИО1 № АФН -297 от ДД.ММ.ГГГГ, предписанием № П-297 от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №АПП -297 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного постановлением Главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ., решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается <адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

ФИО1 представила суду акт проверки №АФН – 297/2 от ДД.ММ.ГГГГ. составленный специалистом МКУ «Управления муниципального жилищного контроля» из которого следует, что собственником <адрес> был демонтирован индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел).

При изложенных обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" к ФИО1, удовлетворить.

Обязать ФИО1, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести в первоначальный вид самовольно переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а», <адрес>, демонтировав индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановив систему центрального отопления в прежнее состояние.

Решение исполнению не подлежит, поскольку после предъявления иска, индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) демонтирован.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Адзиев М.М..