Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ 1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и не выполняют свою обязанность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 112 386 руб., включая 106056 руб. 84 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, а также 6329 руб. 27 коп. Истец просит взыскать с ФИО1 30301 руб. 94 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 1808 руб. 36 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 985 руб. 34 коп. – расходы по уплате госпошлины, 1828 руб. 56 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 71 руб. 42 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП; с ФИО2 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП; ФИО3 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП; ФИО4 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП; ФИО4 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП; ФИО5 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требований настаивает.

Ответчики в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации /л.д. 45, 54-59/, возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации /л.д. 45, 60/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования истца.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры, общей площадью 39,60 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и имеют право проживания на данной площади /л.д. 16, 45/.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 106056 руб. 84 коп. /л.д. 11/; пени – 6329 руб. 27 коп. /л.д 11/. Ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности.

Из представленной карточки лицевого счета ответчиков следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислялась квартплата, которая не оплачивалась ими, из-за чего образовалась задолженность в сумме 112386 руб. 11 коп. (включая пени) /л.д. 12-15/. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Расходы на представителя, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, составляют 6 400 руб. Факт оплаты указанных расходов подтвержден договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением. Требования подлежат удовлетворению в размере 6 400 руб. на основании ст. 100 ГПК РФ.

Расходы ответчика на получение сведений из ЕГРП в размере 250 руб. подтверждается квитанцией /л.д. 38/ и подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 3 448 руб. 72 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Истец просил взыскать с ответчиков денежные средства пропорционально размеру доли в праве собственности на квартиру.

Учитывая, что законом установлена солидарная ответственность, которая является повышенной, право истца заявить о применении долевой ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ 1 с ФИО1: 30301 руб. 94 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 1808 руб. 36 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, 985 руб. 34 коп. – расходы по уплате госпошлины, 1828 руб. 56 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 71 руб. 42 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП; ФИО2: 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП, ФИО3: 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП, ФИО4: 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП, ФИО4: 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП, ФИО5: 15 150 руб. 97 коп. – задолженность по оплате ЖКУ, 904 руб. 18 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 492 руб. 67 коп. – расходы по уплате госпошлины, 914 руб. 28 коп. – расходы на оплату услуг представителя, 35 руб. 71 коп. – расходы на получение выписки из ЕГРП.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья