Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2022-001396-23 (№ 2-1062/2022) по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в натуре, при знании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в натуре, при знании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование заявленных требований указав, что в Едином реестре муниципального имущества г. Тулы числится 1\6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 127, 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения №, удостоверенного государственной контрой г. Тулы, номер государственной регистрации в № от 14.06.2012 года.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности : ФИО3 – 3\10 доли, ФИО4 – 1\7 доли, Ан типовой Г. И. 26/105 доли, Муниципальному образованию г. Тула – 1\6 доля.

ФИО6 в период с 1974 года по 1996 год являлся работником Спецавтохозяйства по уборке города.

В 1978 году Спецавтохозяйством ему предоставлено жилое помещение в виде 1\6 доли домовладения <адрес>. В данном жилом помещении проживает с 1978 года по настоящее время, в его пользовании находятся следующие помещения: жилая комната площадью 12,1 кв. м лит.Б, кухня площадью 3,5 кв.м лит.Б согласно техпаспорту БТИ.

В настоящее время между КИЗО администрации г. Тулы и ФИО6 отсутствует договор социального найма на помещение в связи с невозможностью его заключения по причине отнесения дома к категории непригодных для проживания на основании Постановления главы г. Тулы от 28.09.2001 № 1293. ФИО6 неоднократно обращался в администрации г. Тулы с заявлением о приватизации жилого помещения, но ему было отказано в виду невозможности приватизации доли в жилом доме. ФИО6 является нанимателем согласно выписке из домовой книги квартиры <адрес>

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехивентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 30.11.2009 год в жилом доме отсутствуют квартиры, указанный дом является объектом индивидуального жилищного строительства. В свою очередь выдел долей в натуре не производился в установленном законом порядке, соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто.

В соответствии с заключением ООО «Бюро независимых экспертиз» № 005 от 14.02.2020 года установлено, что площадь жилого помещения № 4 лит.Б жилого дома. Расположенного по адресу: <адрес> владение состоящего из жилой площади 12 кв.м, кухни – 3, 5 кв.м, части общего коридора - 2, 33 кв.м., итого 17,93 кв.м, что соответствует 1\6 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном доме.

Согласно техническому плану от 09.02.2022 года, подготовленному на объект недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> владение, рассматриваемым объектом является жилое помещение, расположенное в здании жилого дома с К№ №

Выделяемый объект недвижимости состоит из жилой комнаты площадью 12, 1 кв.м, лит.Б, кухни площадью 3,5 кв.м лит Б, имеет признаки изолированности и обособленности. После произведенных измерений площадь помещения (15, 6 кв.м ) установлена в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года.

В выделяемую площадь жилого помещения не входит часть общего коридора, так как является место общего пользования. Объект недвижимости используется нанимателем жилого помещения ФИО6 в счет 1\6 долей в праве долевой собственности, принадлежащей МО г. Тулы.

Истец просит суд выделить в натуре 1\6 долю муниципального образования г. Тулы в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 12, 1 кв.м, лит.Б, кухни площадью 3, 5 кв.м лит.Б, всего 15, 6 кв.м, признать право муниципальной собственности на жилое помещение площадью 12, 1 кв.м, лит.Б, кухню площадью 3, 5 кв.м лит.Б, всего 15, 6 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, прекратить право общей долевой собственности муниципального образования г. Тулы на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в суд не явился, извещен надлежаще, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО2 исковые требования признал полностью и поддержал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав доводы участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, по смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Едином реестре муниципального имущества г. Тулы числится 1\6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 127, 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения №, удостоверенного государственной контрой г. Тулы, номер государственной регистрации в № от 14.06.2012 года.

ФИО6 в период с 1974 года по 1996 год являлся работником Спецавтохозяйства по уборке города.

В 1978 году Спецавтохозяйством ему предоставлено жилое помещение в виде 1\6 доли домовладения <адрес> В данном жилом помещении проживает с 1978 года по настоящее время, в его пользовании находятся следующие помещения: жилая комната площадью 12,1 кв. м лит.Б, кухня площадью 3,5 кв.м лит.Б согласно техпаспорту БТИ.

ФИО6 неоднократно обращался в администрации г. Тулы с заявлением о приватизации жилого помещения, но ему было отказано в виду невозможности приватизации доли в жилом доме.

ФИО6 является нанимателем согласно выписке из домовой книги <...>.

В соответствии с заключением ООО «Бюро независимых экспертиз» № 005 от 14.02.2020 года установлено, что площадь жилого помещения № 4 лит.Б жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> владение состоящего из жилой площади 12 кв.м, кухни – 3, 5 кв.м, части общего коридора - 2, 33 кв.м., итого 17,93 кв.м, что соответствует 1\6 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном доме.

Выделяемый объект недвижимости состоит из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, Лит.Б, кухни площадью 3,5 кв.м Лит. Б, имеет признаки изолированности и обособленности.

После произведенных измерений площадь помещения (15,6 кв.м) установлена в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года.

В выделяемую площадь жилого помещения не входит часть общего коридора, так как является место общего пользования.

Объект недвижимости используется нанимателем жилого помещения ФИО6 в счет 1\6 долей в праве долевой собственности, принадлежащей МО г. Тулы.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание возможность выделения доли в натуре в размере 1\6 муниципального образования г. Тулы в домовладении № владение по адресу <адрес>, без ущемления прав остальных собственников, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в натуре, при знании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить, выделить в натуре 1\6 долю муниципального образования г. Тулы в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу г<адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, Лит. Б, кухни площадью 3,5 кв.м Лит. Б, всего 15,6 кв.м, признать право муниципальной собственности на жилое помещение площадью 12,1 кв.м, Лит. Б, кухню площадью 3,5 кв.м Лит. Б, всего 15,6 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, прекратить право общей долевой собственности муниципального образования г. Тулы на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья