Гражданский кодекс часть 1

Изобильненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО11 и ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о разделе земельных участков сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ответчикам ФИО5 и ФИО3 о разделе земельных участков сельхоз назначения.

В обосновании своих требований представитель истца указала, что несовершеннолетний ФИО2 (05,02.2008г.р.) является одним из наследников умершего ФИО4 (отец несовершеннолетнего), что подтверждается, свидетельством о рождении несовершеннолетнего ФИО13, О.С. серия I - ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний ФИО2 унаследовал 1/3 долю в праве имущества наследодателя. Наследниками ФИО4 по закону также являются ФИО5 (отец умершего) и ФИО3 (мать умершего).

В составе наследства несовершеннолетнего ФИО2 имеются доли в праве земель сельхоз назначения, о чем выданы нотариальные свидетельства, о праве на наследство по закону:

свидетельство №<адрес>4 выдано на 1/3 доли земельного участка площадью 340 898 кв.м. с кадастровым номером N 26:06:000000:91 ; находящегося по адресу: СК, <адрес>, участок расположен в границах КДХ Правда фонд;

свидетельство №<адрес>9 выдано на 1/3 доли земельного участка площадью 52 337 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: СК, <адрес>, участок расположен в границах КДХ Правда фонд,

свидетельство №<адрес>1 выдано на 1/3 доли земельного участка площадью 52 337 кв.м. с кадастровым номером. № находящегося по адресу: СК, <адрес>, участок расположен в границах КДХ Правда фонд,

4) свидетельство №<адрес>8 выдано на 1/3 доли земельного участка площадью 52 338 кв.м. с кадастровым номером. N26:06:021501:23 находящегося по адресу: СК, <адрес>, участок расположен в границах КДХ Правда фонд.

Иными наследниками 2/3 долей указанных земельных участков: являются ответчики ФИО3 и ФИО5.

С учетом требований статей 12 и 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ситуации с долями в праве на земельные участки сельскохозяйственного назначения (кадастровые номера: №, №, №. №) а также с учетом того, что число участников долевой собственности на земельные участки (кадастровые номера: №. №. №, №) из земель сельскохозяйственного назначения (не превышает пять) составляет три человека применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 246,252 ГК РФ).

В адрес собственников долей ФИО14 B.C. и ФИО3 в праве на земельные участки сельскохозяйственного назначения (с кадастровыми номерами: №, №, №, №) были направлены пакеты документации,(которые получены ДД.ММ.ГГГГ сособственниками ФИО14 B.C. и ФИО3), которые включали в себя: проекты соглашений о разделе земельных участков сельскохозяйственною назначения, схемы разделов земельных участков, сопроводительные письма с предложением рассмотрения проекта соглашений о разделе земельных участков.

По истечении 30-ти дневного срока собственники ФИО14 B.C. и ФИО3 не направили письменные ответы о готовности подписать указанные проекты соглашений о разделе земельных участков.

Между сторонами дела отсутствует добровольное соглашение о выделе долей в натуре; при таких обстоятельствах спор о выделении долей подлежит разрешению в судебном порядке. Раздел перечисленных земельных участков является способом реализации совладельцем своего права.

Вариант раздела, предложенный в проектах соглашений о разделе, схемах раздела, земельных участков, предложенных межевых планах земельных участков - может быть применим, поскольку на приведенных схемах и межевых планах видно, что образуемые новые земельные участки, предлагаемые каждому из совладельцев, соответствуют размерам долей участников долевой собственности участков с кадастровыми номерами: №, №, №. №, не нарушают требованиям к образуемым земельным участкам, установленным ст. 11.9. ЗК РФ, в том числе, не затрудняет их хозяйственное использование и соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просила суд признать законным раздел земельного участка с кадастровым номером 26:06:021501:25 общей площадью 52 337 кв. м,, расположенного: край Ставропольский, р-н Изобильненский, в границах КДХ Правда, фонд, на два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером 26:06:021501:25:3У1, площадью 17 445 квм. На который возникает право частной собственности у ФИО2 и земельный участок с кадастровым номером 26:06:021501:25:/ЗУ2 площадью 34892 кв.м. на который возникает право общедолевой собственности по 1\2 за ФИО5 и ФИО3 Признать законным раздел земельного участка с кадастровым номером 26:06:021501:24 общей площадью 52 337 кв. м. расположенного: край Ставропольский, р-н Изобильненский, участок расположен в границах КДХ Правда, фонд, на два самостоятельных земельных участка кадастровым номером 26:06:021501:24:ЗУ1, площадью 17 445 кв.м. на который возникает право частной собственности у ФИО2 и, земельный участок с кадастровым номером 26:06:021501:24:ЗУ2, площадью 34 892 кв.м. на который возникает право общей долевой собственности по 1\2 доле ФИО5 и ФИО3 Признать законным раздел земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:9149 обшей площадью 340 898 кв. м.. расположенного край Ставропольский, р-н Изобильненский, участок расположен в границах КДХ Правда, фонд, на два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером 26:06;000000:9:149:ЗУ1. площадью 113 633 кв.м: на который возникает право частной собственности у ФИО2, и, земельный участок с кадастровым, номером 26:06:000000:9149:ЗУ2, площадью 227 265 кв.м. на который возникает право общей долевой собственности по 1\2 доле ФИО5 и ФИО3. Признать законным раздел земельного участка с кадастровым номером 26:06:021501:23 обшей площадью 52338 кв. м.. расположенною край Ставропольский, р-н Изобильненский, участок расположен в границах КДХ Правда, фонд, на два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером 26:06:021501:23:ЗУ1. площадью 17446 кв.м: на который возникает право частной собственности у ФИО2, и, земельный участок с кадастровым, номером 26:06:021501:23:ЗУ2, площадью 34892 кв.м. на который возникает право общей долевой собственности по 1\2 доле ФИО5 и ФИО3.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО12 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине о дате месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и в срок.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине о дате месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок.

Представители ответчиков ФИО11 и ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения в обосновании своих доводов.

Представители третьих лиц Отдела по охране прав детства <адрес> и управления Росреестра в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта ФИО8, производившая экспертизу дала суду показания аналогичные представленным выводам.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО9 в судебном заседании пояснил, что им было составлено заключение специалиста (рецензия) № на заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по судебной землеустроительной экспертизе, по гражданскому делу №, вышеуказанная экспертиза не имеет юридической силы и не может являться доказательством по делу, кроме того выполненное экспертом ФИО8 заключение не соответствует требованиям методик, установленных для данного вида экспертиз и действующему законодательству, произведена с нарушениями действующего законодательства, методик (методических рекомендаций) проведения данного вида исследований, в связи с чем, данное заключение не является допустимым доказательством.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 38-42/ была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта: Земельные участки, образуемые путем раздела участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:06:000000:9149, 26:06:021501:25, 26:06:021501:23, расположенные: <адрес>, в границах КДХ Правда фонд, в координатах, указанных в просительной части искового заявления не соответствуют требованиям действующего законодательства к образуемым земельным участкам.

Границы образуемых земельных участков в счет земельных долей участников долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, гр. ФИО5, гр. ФИО3 соответствуют кадастровым границам исходных участков в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, при этом в рамках проведенного исследования, экспертом установлено, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:06:000000:9149, 26:06:021501:23, 26:06:021501:25 не соответствуют их фактическому местоположению т.к. включают в себя прочие земли, не отнесенные к сельскохозяйственным угодьям (пашни), а именно части продольных лесополос.

Границы земельных участков, подлежащие процедуре раздела предложенной истцом, на местности включают в себя прочие земли, не отнесенные к сельскохозяйственным угодьям (пашни). С учетом выше изложенного, экспертом не представляется возможным представить варианты раздела указанных участков с учетом устранения выявленных несоответствий ввиду изменения значения площади земельных участков подлежащих разделу указанных по данным удостоверяющих право на земельные доли участников долевой собственности.

Проезд, к формируемым земельным участкам, в границах исходных земельных участков с кадастровыми номерами 26:06:000000:9149, 26:06:021501:23, 26:06:021501:25 не сохранен, ограничен земельными участками с кадастровыми номерами: 26:06:000000:9325, 26:06:021501:3, 26:06:021501:4, что приводит к отсутствию технической возможности раздела земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:06:000000:9149, 26:06:021501:25, 26:06:021501:23, расположенных по адресу: <адрес>, в границах КДХ Правда фонд, в соответствии с долями совладельцев: 1/3 доля ФИО2, 2/3 доли ФИО5 и ФИО3

Выслушав стороны, специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, и сторонами не оспорено, что несовершеннолетний ФИО2 - 05.02.2008года рождения является одним из наследников умершего ФИО4 (отец несовершеннолетнего), что подтверждается, свидетельством о рождении несовершеннолетнего ФИО13, О.С. серия I - ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.21).

В составе наследства несовершеннолетнего ФИО2 имеются доли в праве земель сельхоз назначения, о чем выданы нотариальные свидетельства, о праве на наследство по закону: свидетельство №<адрес>4 выдано на 1/3 доли земельного участка площадью 340 898 кв.м. с кадастровым номером N 26:06:000000:91 ; находящегося по адресу: СК, <адрес>, участок расположен в границах КДХ Правда фонд; свидетельство №<адрес>9 выдано на 1/3 доли земельного участка площадью 52 337 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: СК, <адрес>, участок расположен в границах КДХ Правда фонд, свидетельство №<адрес>1 выдано на 1/3 доли земельного участка площадью 52 337 кв.м. с кадастровым номером. № находящегося по адресу: СК, <адрес>, участок расположен в границах КДХ Правда фонд, свидетельство №<адрес>8 выдано на 1/3 доли земельного участка площадью 52 338 кв.м. с кадастровым номером. N26:06:021501:23 находящегося по адресу: СК, <адрес>, участок расположен в границах КДХ Правда фонд. (т.1 л.д. 62-63)

Иными наследниками 2/3 долей указанных земельных участков: являются ответчики ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на наследство по закону (т.1 л.д. 58-61).

До настоящего времени между сторонами отсутствует добровольное соглашение о выделении долей в натуре.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 указанного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В судебном заседании установлено, и стороной истца не оспорено, что ответчики отказались от заключения соглашения о разделе земельных участков, о чем в письменном виде сообщили истцу. В обоснование возражений ответчики ссылались на то, что представителем истца предоставлены не все документы указанные в ст. 11.9 ЗК РФ, представленные ответчикам документы не содержат достаточных сведений, свидетельствующих о законности предполагаемого раздела земельных участков.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Поскольку решение вопросов владения пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности пяти и менее лиц, на общем собрании участников долевой собственности законом не предусмотрено (п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), право участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, подлежит реализации путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон об Обороте), проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 10 той же статьи Закон об обороте, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В силу п. 12 Закона об обороте проект межевания подлежит согласованию в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сторонами не достигнуто соглашение о разделе земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд, принимает во внимание выводы экспертного заключения№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в соответствии с требованиями ст.84-86 ГПКРФ, эксперт имеет надлежащую квалификацию, и стаж работы для проведения экспертизы (т.2 л.д. 116-123), предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем у него отобрана подписка. Из выводов эксперта следует, что земельные участки, образуемые путем раздела участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:06:000000:9149, 26:06:021501:25, 26:06:021501:23, расположенные: <адрес>, в границах КДХ Правда фонд, в координатах, указанных в просительной части искового заявления не соответствуют требованиям действующего законодательства к образуемым земельным участкам.

Доводы представителя истца ФИО1 и эксперта ФИО9, о том, что у эксперта ФИО8 отсутствует право на проведение экспертизы, о том что экспертиза была составлена с нарушением норм законодательства и об исключении вышеуказанной экспертизы из числа доказательств не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем истца ФИО1, в материалы дела представлена рецензия № на заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по судебной землеустроительной экспертизе, по гражданскому делу №. В выводах, рецензии указано: заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выполненное экспертом ФИО8, не соответствует требованиям методик, установленных для данного вида экспертиз и действующему законодательству, произведено с нарушениями действующего законодательства, методик (методических рекомендаций) проведения данного вида исследований, в связи с чем, данное заключение не является допустимым доказательством и его выводы не могут использоваться при принятии юридически значимых и процессуальных решений.

Суд не принимает указанное доказательство во внимание, поскольку рецензия на заключение эксперта не свидетельствует о недостоверности и необъективности заключения экспертизы, проведенной по ходатайству представителя истца ФИО1. Кроме того, процессуальное законодательство и законодательство об экспертной деятельности не предусматривает рецензирование экспертных заключений.

Представленная истцом рецензия, в которой дана оценка заключению экспертизы и выражается несогласие с ее выводами, не свидетельствует о недостоверности и незаконности результатов экспертизы, проведенной согласно определению суда экспертом ФИО8, поскольку мнение другого специалиста, отличное от заключения экспертизы, является субъективным мнением этого специалиста, направленным на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и без наличия на то каких-либо процессуальных оснований не может расцениваться как доказательство, опровергающее выводы эксперта.

Истцом вопреки ст. 56 ГПКРФ, не представлены доказательства, отвечающие критериям относимости и допустимости, в подтверждение доводов о несостоятельности заключения экспертизы. Само по себе несогласие истца с выводами эксперта не является достаточным основанием для назначения повторной судебной экспертизы.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о разделе земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании законным раздела земельного участка с кадастровым номером 26:06:021501:25 общей площадью 52 337 кв.м. расположенного <адрес>, р-н Изобильненский, в границах КДХ Правда, фонд на два самостоятельных земельных участка, признании законным раздела земельного участка с кадастровым номером 26:06:021501:24 общей площадью 52337 кв.м. расположенного : край <адрес> Изобильненский, участок расположен в границах КДХ Правда, фонд, на два самостоятельных земельных участка, признании законным раздела земельного участка с кадастровым номером 26:06:021501:23 общей площадью 52338 кв.м. расположенного : край <адрес> Изобильненский, участок расположен в границах КДХ Правда, фонд, на два самостоятельных земельных участка, признании законным раздела земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:9149 общей площадью 340 898 кв.м. расположенного : край <адрес> Изобильненский, участок расположен в границах КДХ Правда, фонд, на два самостоятельных земельных участка - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.