Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО4, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Городского округа Власиха Московской области» о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах ФИО4, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городского округа Власиха Московской области» об обязании заключить с ФИО3 договор социального найма на квартиру по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировали тем, что ФИО. на состав семьи о договору социального найма предоставлены две квартиры, поскольку одной квартиры нужной площади не имелось в распределении. Поскольку после смерти ФИО ответчик отказывается заключить договор социального найма, вынуждены обратиться в суд.

Истцы исковые требования поддержали.

Ответчик возражал.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением жилищной комиссии войсковой части 29450 (протокол от ДД.ММ.ГГГГ№) военнослужащему Вооруженных Сил Российской Федерации полковнику ФИО на состав семьи 4 человека (он, жена - ФИО2, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации жилищных прав на постоянное жильё распределены две квартиры, расположенные по адресу: АДРЕС

Квартирными органами РВСН на указанные жилые помещения оформлены договоры социального найма в следующем порядке: однокомнатная квартира № в доме № - на полковника ФИО (договор от ДД.ММ.ГГГГ б/н); двухкомнатная квартира № в доме № на ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (договор от ДД.ММ.ГГГГ б/н). Регистрация по месту жительства осуществлена всем членам семьи в таком же порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление не одного жилого помещения на всю семью полковника ФИО, а двух квартир, произведено в связи с отсутствием в распоряжении органов военного управления Министерства обороны Российской Федерации РВСН жилого помещения соответствующей площади в избранном месте жительства.

В связи с тем, что статьёй 62 Жилищного кодекса Российской Федерации «предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)», а также, исходя из сложившейся на тот момент практики, оформление единого договора социального найма на две квартиры не осуществлялось. Фактически же указанные жилые помещения предоставлялись на всех членов семьи полковника ФИО и были в совместном (общем) пользовании.

В соответствии с приказом Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ№ из федеральной собственности в муниципальную был передан жилой фонд АДРЕС, в т.ч. указанные в административном исковом заявлении квартиры, на которые в 2013 году оформлено право собственности муниципального образования «Городской округ Власиха Московской области».

Дополнительные соглашения (договоры) на использование названных квартир с ответственными квартиросъемщиками администрацией муниципального образования не заключались.

ДД.ММ.ГГГГФИО скончался.

Согласно п.5. ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

В связи со смертью ФИО5, а также с целью досудебного урегулирования спора административный истец обратился в администрацию городского округа Власиха Московской области с просьбой внести изменение в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ б/н на жилое помещение № по ул. микрорайон Школьный в доме №№ путём указания в п. 1.1 в качестве предмета договора социального найма двух жилых помещений, расположенных по адресу: АДРЕС или принятия другого приемлемого решения, при котором за членами семьи ФИО будет закреплено право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, администрацией городского округа Власиха Московской области нам отказано (исх. от ДД.ММ.ГГГГ№) в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, и, как следствие, в праве пользования всеми членами семьи жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Суд полагает, что данный отказ нарушает жилищные права истцов на пользование жилым помещением, которое предоставлено семье в рамках реализации социальных гарантий военнослужащим и членам их семей, предусмотренное ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг и дети, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьёй 82 Жилищного кодекса Российской

Федерации в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя принадлежит право требования признания его нанимателем жилого помещения.

В соответствии с п. 2 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без безвозмездного предоставления им другого жилого помещения, за ними после смерти военнослужащего сохраняется право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 3.1 указанной статьи за членами семьи умершего военнослужащего закреплено право на жилищное обеспечение с учётом права умершего военнослужащего, имевшегося на дату его смерти.

В совокупности приведенные выше нормы закона подтверждают право всех членов семьи умершего военнослужащего на пользование предоставленного Министерством обороны Российской Федерации жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Кроме того, данная ситуация с выделением двух жилых помещений семье ФИО произошла не по вине истцов. При предоставлении одного помещения необходимой площади в пользование нашей семьи после смерти ФИО не были бы ущемлены жилищные права и не возник бы спор с администрацией муниципального образования.

На основании сказанного, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах ФИО4, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Городского округа Власиха Московской области» о заключении договора социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Городского округа Власиха Московской области» заключить с ФИО8 договор социального найма на квартиру по адресуАДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :